1、“.....施，中国东盟自由贸易区的建立，随着对外开放步伐的加快，柳州正在成为片充满希望充满商机的投资开发热土。二柳州市经济现状与发展研究柳州整体经济运行状况柳州市近年经济发展现状分析项目年份单位国民生产总值亿元人均国民生产总值元产业结构发展分析单位万元产业类型单位第产业万元第二产业万元第三产业万元物价以及消费指数分析单位居民消费价格指数零售物价指数家庭结构单位城镇总户数万户城镇总人口万户均人口人户收入水平单位可支配收入每年元人均居住面积柳州市房地产发展参数项目单位年年年年全社会固定资产投资总额万元年完成投资增长速度房地产开发投资万元房地产。值亿元，比去年同期增长，名列全区第。其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元，增长亿元......”。

2、“.....增长，餐饮零售额亿元，增长。截止年月，柳州居民个人储蓄存款超过亿元，企业存款逾亿元。柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大区铁路局总部的非省会城市。存款逾亿元。柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大区铁路局总部的非省会城市售贸易零售额亿元，增长，餐饮零售额亿元，增长。值达到亿元，增长全社会固定资产投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元，增长亿元，批发零部分内容简介东风柳汽桂柳工解放柳特金嗓子两面针花红药业预应力锚具等批知名企业和名牌产品。柳州国民经济整体上呈现持续稳定快速增长的良好态势，年全市实现国内生产总值亿元，比去年同期增长，名列全区第。其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产投资达到亿元，首次突破百亿元......”。

3、“.....同比增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元，增长亿元，批发零售贸易零售额亿元，增长，餐饮零售额亿元，增长。截止年月，柳州居民个人储蓄存款超过亿元，企业存款逾亿元。柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大区铁路局总部的非省会城市。铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。柳州，是中国个公路主枢纽城市之，桂海高速和梧州至贵州高速公路在柳州交汇，及国道在这里会合，柳州已经被高速公路网络所围合，向南个小时可以直达海岸港口，向北可以贯通中西部腹地。柳州白莲机场达到国家级标准，已开通至北京上海广州等航线。柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中商埠之美誉......”。

4、“.....经济区位上，柳州东临粤港台等经济发达地区，南接北部湾东南亚等高速发展地区，西靠云贵川，北抵长江中下游，由此形成背靠中南西南，面向东南亚和东部沿海的有利区位。柳州商贸活动频繁，各类商品批发市场健全，供需两旺，物流通畅。具备建设大市场发展大商贸搞活大流通，构建区域现代物流中心的良好地理和区位优势。柳州基本形成全方位多层次宽领域的对外开放格局，先后与多个国家与地区建立了经贸关系。随着中国西部大开发战略的实施，中国东盟自由贸易区的建立，随着对外开放步伐的加快，柳州正在成为片充满希望充满商机的投资开发热土......”。

5、“.....均人口人户收入水平单位可支配收入每年元人均居住面积柳州市房地产发展参数项目单位年年年年全社会固定资产投资总额万元年完成投资增长速度房地产开发投资万元房地产投资占总投资比例基本建设投资万元基本建设占总投资比例当年完成开发土地面积万当年在开发土地面积万当年待开发土地面积万当年购臵土地面积万开工面积万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万竣工面积万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万施工面积万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万空臵房面积年以上万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万当年销售面积万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万当年预售面积万其中别墅高尚住宅万经济适用房万般住宅万办公楼万商业营业用房万其他万当年销售总价万元其中别墅高......”。

6、“.....为柳州房地产行业高速发展创造俱佳条件根据以上经济参数的分析，近年来柳州市国民经济持续快速健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了十五计划的良好开局。至年，柳州完成国内生产总值亿元，比上年增长，名列全自治区第位，并连续第年实现两位数增长。柳州良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展人均达到元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件相应地，房地产业也为城市经济增长贡献定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为柳州房地产不断带来新的增长点根据中央提出的柳州要建成工业立柳强市富民的指导意见，年月柳州市人民代表大会通过了十五社会经济发展计划，其中无论是产业发展布局......”。

7、“.....都是体现了这个要求。随着十五计划开局新轮投资计划启动和投资结构的调整，柳州市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。市区万平方米的旧城改造工程全面启动，以及柳江江两岸综合改造和城市对外通道西江路通桂柳高速，柳石路通柳南高速通宜柳高速等系列大市政规划启动，为柳州房地产业的发展提供坚实后盾。东盟贸易贸易区口岸和泛珠三角经济地带以及政府整体再早个工业柳州的利好政策的落实，支撑柳州经济近年来的高速发展。东盟自由贸易区首届东盟自由贸易区博览会年在南宁召开，使得广西成为中国通往东盟的口岸，外贸的发展带动生产产业的发展，大批产业进驻广西特别是最具工业基础的柳州。贸易和产业挂钩，成为又经济热点城市。泛珠三角经济地带以及加强香港与内地经济合作的的框架，广西属于中的工业基础和经济活力极和营销主题的炒作与宣传，在别墅市场塑造品牌形象和扩大知名度，借此吸引目标消费群的关注......”。

8、“.....少量面市，试探市场在本项目所在地块的特性，虽然地块资源丰富，但是由于目前莲花城附近尚处于规划发展的初期，周边市政配套交通配套生活配套尚未有明确的落实，同时本案产品和所针对的消费群都需要经过市场的检验，因此在推广初期以少量别墅的推出进行产品和价格的市场检验，以利于后期大量产品的合理调整和正式面市。正式推广要层次清晰组团性强。分期推出，滚动开发别墅尤其是独栋别墅作为特殊的物业形态其推广应该层次清晰，概念明确，组团性强。三营销概念的导入从水的方面做足文章，并寻求概念的创新与突破。个别墅社区的营造无外乎两点山与水从本案的地块资源和目前的现状分析，做水成为我们无法回避的重点，也是我们寻求本案别墅产品支撑点的最大出发点，因此在思考方向上我们把思考重点放在如何做足水文章，并寻求在水上做出突破和创新，同时将生态人文艺术学校商校地段发展前景等方面作为其它支撑点......”。

9、“.....大多谈自然绿意人文历史与建筑概念，而说的言之有物言之有理的很少。以水为主打概念的别墅往往提别墅就谈亲水别墅水岸生活环岛别墅等，这些概念在初期提出时在市场上风光了阵，但是，在这些概念被越来越多地沿用后，就显得苍白和无力。因此本案对于水概念的创新必须跳出已经被太多沿用的旧概念而寻求新的突破和创新。将水的概念做到极至自由之水是自然景观中的奇丽角色。从汩汩清泉和山地碧潭到飞溅的溪流激浪瀑布淡水湖和微咸的河口，最后流入大海，水对所有人都有着不可抗拒的吸引力。要将水的概念做到极至，我们从多个角度进行思考落实。从深度来讲，水可以从深到浅得仅有表面层水膜从动态来讲，水有急流涌落跌落喷射溢漫水雾和渗流从声音来讲......”。