面布置本项目在总平面规划中状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。休闲活动区包括依山而立的畔山屋依水而设的观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。在功能上起疏导交通的作用，同时提供户外观景最佳体验。④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路场内道路米宽，宽道路给水外部协作配套条件项目的交通供电等主要外部协作配套条件已经具备。项目的支持和满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积，总建筑面积，建筑内容及规模如下拟建设客房间标准间，栋别墅，栋合院式楼房，栋豪华度假别墅栋办公后勤用房及相关配套基础设施。旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路关配套基础设施。旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积，总建筑面积，建项目的支持和满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。部分内容简介水处理设施处理达标后回用于本项目的景观绿化用水，剩余出水排出。施工条件项目具备良好的施工条件，建设用的钢筋水泥沙石等材料当地有保障。外部协作配套条件项目的交通供电等主要外部协作配套条件已经具备。项目的支持和满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。六建设规模及主要建设内容本项目总占地面积，总建筑面积，建筑内容及规模如下拟建设客房间标准间，栋别墅，栋合院式楼房，栋豪华度假别墅栋办公后勤用房及相关配套基础设施。旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积，为层层层层别墅建筑后勤办公服务二层建筑，建筑面积停车场道路场内道路米宽，宽道路给水度锌钢管排水水泥管绿化面积电力配套设施变压器台，项目区灯光设施实现灯光智能化，高性能的电脑控制灯光设备。七工程技术方案项目定位及功能分区根据酒店项目地域分布状况地形地貌条件土地利用建筑布局现状等，并考虑未来发展需要，项目拟建设融旅馆休闲度假等多种功能于体的综合性旅游度假酒店。规划设计及建筑设计要做到因地制宜，减少对原有生态系统的破坏，同时应加强对周围山水环境的保护。总平面布置及立面布置总平面布置本项目在总平面规划中，充分考虑用地条件和功能，使其满足使用功能建设规划要求以及技术经济合理性，拟建成总占地面积，总建筑面积为的桂林酒店。项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。入口接待区包括两层，上层为酒店人行入口包括大堂接待厅行李间水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道接待办公室西厨餐厅露人停车场机房控制室。上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客房区，向西通往度假屋。下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对的客房区带状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。休闲活动区包括依山而立的畔山屋依水而设的观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。在功能上起疏导交通的作用，同时提供户外观景最佳体验。④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水，呈半刚合状，地势为环山面高临水面低，酒店中心相对平整。高差在之间。为节省土方及造价，合理利用地形特点，用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域，并设置木栈道和步行小径，减少对原有生态系统的破坏。规划中利用地形的高差和走向，设计两条迂回曲折的小溪流，把酒店内的三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。充分利用自然环境对项目的影响。用地范围地形无需做过大的改动，初平的土方达到本区内消化。项目建设充分考虑原有地形地貌，严格按当地建筑风格进行设计，即凸显小青瓦或肯灰色板瓦，筒筒瓦坡屋面白粉墙吊阳台木花格窗石板踏等建筑特点。使之与漓江沿岸及周边自然生态绿化环境融为体。工程方案项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。项目酒店按星级装修标准装修。入口接待区为两层建筑，建筑面积上层为酒店人行入口包括大堂接待厅，行李间，水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道，接待办公室，西厨餐厅，露人停车场，机房控制室。上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客房区，向西通往度假屋。下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对的客房区带状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。型度假屋层建筑，每层型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为。度假屋结构为框架结构。酒店大堂接待处型层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。后勤服务房为栋层建筑，每层，总建筑面积为，结构为框架结构。项目建筑经济技术指标项目建筑主要技术经济指标见表。表项目建筑主要技术经济指标览表序号指标数量单位备注总占地面积规划建设用地总建筑面积容积率建筑密度绿化面积绿地率停车位个公用工程给水供水水源项目区正于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取地下水供水，项目拟建日产水井可满足要求。给水系统项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。项目内内有三色潭，三色潭与漓江相连，消防用水直接采用三色潭中水，消防用水取计算，连续供水，总计。用水量项目日最大入住人数约为人，日用水定额按人计，则住宿客人日用水量为项目员工人，日用水定额按人计，则日用水量为厨房餐厅日用水量为，项目绿化用水量为，不可预见用水量为。本工程合计日最大用水量为，日最大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图。表项目日最大用水量览表序号用水项目日用水标准指标用水量备注住宿客人人日人入住率按计，其中来自污水处理厂使施工区四周地带动物种类和数量减少，但这种不利影响是暂时的，旦施工结束，大部分地段可以恢复到原来分布状况。水土流失预测分析水土流失主要发生在施工期，项目建设中由于开挖取土堆置等活动，破坏地表植被，使地表路面坡面裸露，造成风蚀与浸蚀。项目建设尽量减少挖填方，在施工期保证水土保持措施相关工作的顺利完成下，水土流失量是很小的。由于评价区域大多为碳酸盐岩区。在碳酸盐岩区，大部分降水通过岩溶管道渗入地下，地表径流相对较少。福利景区土壤的含沙量较高，而坡度较缓，施工期施工区植被的破坏，使其年平均侵蚀模数从原来的提高到，水土流失类别属轻度侵蚀。营运期生态环境影响分析对植物的影响分析房屋等建筑物会阻挡阳光的传播，使局部区域的光强减弱，从而降低喜光植物的光合作用，影响它们的生长，特别是影响光补偿点较高的植物的生长，但可以促进阴生植物的生长，使植被的优势植物种群发生部分变化。营运期增加的交通流量所产生汽车排放的少量废气及达标处理后的餐饮油烟，对环境空气质量的影响不大，对植物生长发育的影响不明显。但本项目原为阳朔酒店，植物的覆盖率较高，项目施工完毕后绿地率达到，景区的生物量将有较大的提高。对动物的影响分析项目区原为村景区，为自然生态系统，主要影响的区域为项目附近的漓江及山林。交通车辆增加使周围区域的噪声增大，干扰了野生动物的生活，使些野生动物的生境退化萎缩，但这种影响是有限的。游人的增加，景区内人类的活动干扰增大，会引起些对人类活动干扰较敏感的野生动物种类外迁，同时又会吸引诸如鹊鸲白头鹎红臀鹎等到村落民房等较易觅食的场所活动的鸟类前来，使野生的优势种群发生变化。采取严格的措施保护区域内的动物后，对项目附近的动物的少量动物影响很小。二环境空气影响分析环境空气影响因子识别施工期涉及少量土方挖掘运输，扬尘是施工期的主要污染物。营运期主要空气污染来源于厨房油烟。施工期环境空气影响分析项目区域内工程施工期对空气环境产生影响的作业环节有灰土搅和混凝土搅拌材料运输和装卸土石方填挖产生的扬尘以及施工机械车辆排放的尾气，排放的污染物有等。项目所在区地貌为岩溶蜂从谷地地貌，常年主导风向为东北风，盛行风向为西北风和东南风，在干燥大风季节，弃土堆放及水泥等建材的装卸，可在局部产生扬尘。施工区域周围扬尘浓度大小与源强大小及距离有关，据类比调查，距离源强处为，处为，处为。在般气象条件下，扬尘超标的范围大致出现在施工场地范围内。项目敏感点分布见表表项目敏感点分布列表敏感点方位距离漓江建设区周围土建工程主要在村景区内，周围受到定影响，因此需在靠近该敏感点的施工点附近采取严格的防尘措施，尽量减少扬尘对敏感点居民的影响。这种影响会随着施工期的结束而结束，因此项目施工期扬尘的影响范围和影响程度有限。作业机械主要是载重车，柴油动力机械等燃油机械，它们排放的污染物主要有氧化碳氮氧化物总烃。根据类比调查，中型车辆平均时速为时，氧化碳排放量为辆，氮氧化物为辆。由于项目区离公路较远，属于相对封闭的区域，空气污染物本底值浓度较高，因此项目产生的污染物影响程度不明显。另外，建筑装修期间所使用的油漆胶合板刨花板泡沫填料内墙涂料塑料贴面等装饰材料均会挥发甲醛苯甲苯等有毒气体，这将带来室内环境空气局部的污染。这种污染影响随着大气的有利扩散可降低到最低限度，为此要求建设单位装修时使用环保建筑材料，使室内空气环境质量达到室内空气质量标准，保证旅客的身体健康。营运期空气环境影响分析餐饮油烟影响本项目餐厅使用天然气，项目餐厅建