1、“.....至年，长沙市重点打造城市大都市圈，推动长株潭融城，构筑城市群城。至年，长沙市城市建成区面积将由现在的平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。市场需求
芙蓉区强西拓东战略发展的需要芙蓉区的资源整合提质按常住辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城镇人口万人，其中，长沙市市区城镇人口万人。年全年实现地区生产总值，亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值，亿元，增长，其中工业实现增加值，亿元，增长第三产业实现增加值，亿元，增长。按常住分产业看，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值，亿元，增长，其中工业实现增加值，亿元，增长第三产业实现增加值，亿元，增长......”。

2、“.....长沙望城宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城镇人口万人，其中，长沙市市区城镇人口万人。部分内容简介产生活安置要进行详细规划建设，结合项目周围实际情况和拆迁户实际需要，以取得预期效果。第章需求分析需求分析长沙市简况总体概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城镇人口万人，其中，长沙市市区城镇人口万人。年全年实现地区生产总值，亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值，亿元，增长，其中工业实现增加值，亿元，增长第三产业实现增加值，亿元，增长。按常住人口计算，人均达，元，同比增长......”。

3、“.....比上年增长，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城市居民人均可支配收入，元，比上年增加，元，增长，剔除物价因素，城市居民收入实际增长。城市居民恩格尔系数为，受食品价格上涨较快影响，恩格尔系数比上年回升个百分点。全年实现社会消费品零售总额，亿元，比上年增长，增速提高个百分点剔除物价因素实际增长。全年限额以上批发零售企业零售额比上年增长。全年完成全社会固定资产投资，亿元，比上年增长。全年金融机构现金收入，亿元，比上年下降金融机构现金支出，亿元，下降货币回笼亿元。存贷款余额稳定增加，年末金融机构各项存款余额本外币合计，下同，亿元，比年初增加亿元，其中城乡居民储蓄余额，亿元，比年初增加亿元年末金融机构各项贷款余额，亿元，比年初增加亿元，其中短期贷款余额，亿元，比年初增加亿元，中长期贷款，亿元，比年初增加亿元。全年保险机构原保险保费收入亿元，比上年增长......”。

4、“.....至年，长沙市重点打造城市大都市圈，推动长株潭融城，构筑城市群城。至年，长沙市城市建成区面积将由现在的平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。市场需求
芙蓉区强西拓东战略发展的需要芙蓉区的资源整合提质增效开放带动强西拓东的发展战略提出加大西部老城区的改造提质力度，不断完善城区功能，加快推进商务中心区建设。将浏阳河以西长沙中心城区里的粗放型企业陆续迁往河东，腾出地方来集中发展总部经济和楼宇经济，而将把浏阳河西建设成为城区工业集中地以及与商贸业配套的物流基地。本项目正是基于这样的需求提出。
芙蓉区空间规划布局的需要根据不同地域的资源环境承载能力和开发需求，芙蓉区十五规划中提出区商务中心区城马王堆新城园隆平高科技园带浏阳河风光带的经济发展整体战略构想......”。

5、“.....火炬村项目位于规划中的综合开发区域。该区域以城市商务次中心为定位，在现有发展基础上，加强规划控制，加快整合改造，完善基础设施，突出产业跟进，加快人流物流商流聚集，建设集现代特色商贸高档住宅行政办公文化旅游现代商务于体的马王堆新城。
城市发展与经济发展的需求随着城市的快速扩张与城市经济的高速发展，在现行城市用地相关法律法规约束下，未来城市发展用地将日趋紧张。尤其是市中心城市用地，供需矛盾彰显。④
城市结构多核化，功能专业细分化的需求现代城市发展路径表明，随着城市日益膨胀，经济快速发展。城市将由单的同心圆式的环状城市发展模式，向多核心城市发展。其城市功能结构呈现多样化与专业化。
人口日趋膨胀的需求长沙市至年规划户籍人口达到万人，净增万人人均住房面积规划达到平方米，均增平方米。由此带来的刚性住房需求至少达到万平方米，进而对城市用地，产生万亩的需求......”。

6、“.....主要是对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内亩的棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围的号块地用于建设安置小区和生产安置房，包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置房建设。
建设内容对建设范围内现有建筑物拆除，并进行补偿对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规划，使之达到六通平可用地标准。项目拆迁后，对该项目号地块的亩地进行两安用房的建设。包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置房建设。第章场址选择地址现状项目地点与地理位置火炬村保障住房安置小区项目位于东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村区域内，规划面积亩。注图中④为项目地点土地利用现状拟建场地主要为棚户居住区。场址基本条件自然条件长沙市处于东亚季风区内，属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和......”。

7、“.....雨水集中，河塘密布，土地肥沃，物产丰富，自古就有鱼米之乡的美称。年平均气温摄氏度，年平均日照小时，无霜期天，年平均降雨量毫米。全市森林覆盖率达，城区人均绿化面积平方米，大气质量和饮用水源质量均达到了国家类标准。气象条件长沙地处湖南省东部偏北地带，根据湖南气候区划图，长沙位于湘中气候区北部，该地区气象资料如下气温年平均最高最低相对湿度年平均最热月平均最冷月平均降水量年平均毫米蒸发量年平均毫米最大积雪厚度厘米年平均降雪日数天全年日照时数小时无霜期天最大风速米秒主导风向全年为西北风，夏季为南风地质条件利实现的基础，另外，随着区域内基础设施投入加大土地变性以及周边环境改造，周边棚户区所占之地必将逐步增值，这部分增值主要是由于项目开发改善了该地的区位条件，理应用来弥补项目开发投入的资金缺口二是结合项目地周边现有建筑，按照长沙总规对项目开发进行进行规划......”。

8、“.....以项目管理公司的名义进行融资和偿还本息。封闭管理，是指对项目资金收支进行专款专用，所有拆迁安置等项目费用，以及土地挂牌收入融资收入和土地出让金税费资金返还等项目收入，进行专户管理，封闭运行。项目平衡，即项目力争做到项目投入与收支平衡，这是项目财务可行的主要内容，也是项目开发要达到的目标之。般来说，单纯的城市拆迁安置项目都是亏损的，必须通过争取特殊政策方能实现项目平衡，本项目拟通过三项措施来增强项目的平衡能力是通过提高土地容积率，通过带规挂牌的方式，增加转让收入二是争取项目级开发包括挂牌转让过程中实现的出让金地价差基础设施配套费和土地增值部分，全额返还项目管理公司三是项目地拆迁后增值部分划归项目管理公司。项目管理主体火炬村保障住房安置小区项目的运作主体为长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司。项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司运作......”。

9、“.....是执行芙蓉区范围内棚户改造建设的法人营运单位。对项目用地情况非常熟悉，容易落实建设政策，展开拆迁安置工作。长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司是政府指定的国有代表公司。项目由其组织实施提高了项目管理的规格，便于传递和落实市政府的指示精神，协调项目与市级部门的工作衔接。第章组织机构与人力资源配置组织机构本项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司组织实施，公司实行董事长领导下的总经理负责制。为确保本项目的顺利实施，将设立火炬村保障住房安置小区项目指挥部，全面负责本项目的施工建设。组织机构设置如下劳动定员项目部人员采取全员聘任制，根据设定的岗位确定劳动定员，本定员不包括临时性工作岗位所需人员，各部门具体定员见下表主要指挥长综管部财务部保安部拆迁部工程部是对拆迁所需人员进行估算......”。