【WA51】监狱警察备勤和警体训练用房项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档

坚持高起点高定位高档次的原则，依据现有实际，统筹安排，长远规划。

通过本项目的建设带动山东监狱的长期发展。

区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。

河流大部分属淮河流域南四湖水系，主要河流有大汶河小汶河泉河京杭运河梁齐运河排渗河。

梁齐运河是市以北地区主要排水河道，从市市西南部流经，区域内长，丰水期流量，枯水期有短期断流。

项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。

区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。

上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。

内长，丰水期流量，枯水期有短期断流。

河京杭运河梁齐运河排渗河。

梁齐运河是市以北地区主要排水河道，从市市西南部流经，区域部分内容简介夏长，四季分明。

根据地区历年统计资料气象显示年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均最高气温年平均最低气温冬季采暖室外计算温度年平均降水量年最大降水量全年平均风速最大风速最大冻土深度全年主导风向东南冬季主导风向西北夏季主导风向东南三水文地质条件市市河流大部分属淮河流域南四湖水系，主要河流有大汶河小汶河泉河京杭运河梁齐运河排渗河。

梁齐运河是市以北地区主要排水河道，从市市西南部流经，区域内长，丰水期流量，枯水期有短期断流。

项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。

区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。

四基础设施条件区域内基础设施已经实现了六通通上水通下水通路通讯通电通暖。

道路四通八达供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率以上排水由市政排水管道排水，排水畅通供电由市政变电站供电网供电通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通通暖由市政集中供暖网络系统供暖五外部运输条件项目建设所需的砖砂石子等建筑材料，以及钢材木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目建设需要。

第二节建设地点该项目建设地点位于区二十里铺街道东北部，山东省监狱办公区对面路南。

项目建设位置地势平坦，交通便捷，供电供水通讯等基础设施配套齐全。

第四章建设规模和建设内容该项目规划总用地面积为平方米，总建筑面积平方米。

地上总建筑面积平方米，其中备勤楼建筑面积平方米训练馆建筑面积平方米综合楼建筑面积平方米。

地下停车场建筑面积平方米。

容积率，绿地率，总停车位个。

第五章规划布局与工程方案第节规划设计方案设计依据城市规划法城市规划编制办法办公建筑设计规范山东省市市城市总体规划市市城市规划管理简明技术规定年版区总体规划政府有关主管部门批文国家相关规范和规定二规划设计方案指导思想与规划理念本项目的设计指导思想为以人为本，以提高监狱基础设施质量和使用功能为目标，努力创造个经济合理功能完善建筑新颖具有良好环境的备勤训练和综合办公区域。

坚持高起点高定位高档次的原则，依据现有实际，统筹安排，长远规划。

通过本项目的建设带动山东监狱的长期发展。

规划原则符合监狱基础设施建设的总体规划。

以城市规划和城市设计的理念进行规划设计，突出区地方特色，将建筑融入环境中。

坚持可持续发展的原则，使人文与自然协调共存。

坚持科学合理节约用地的原则。

综合考虑建筑道路绿化等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益统，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。

体现以人为本的经营理念，突出人性化设计。

应根据使用功能不同，做到分区明确布局合理互不干扰。

加强公共服务设施的建设，通过本项目建设提高监狱服务设施水平，并使之更加完善。

依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有定的超前和导向性。

力争在设计理念建筑形式和风格建筑技术上有新的突破，增加高科技的含量环境优先原则，应有完整的绿化规划。

可操作性原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施。

规划设计布局方案总体平面布局设计本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。

本项目主要包括备勤楼训练馆和综合楼。

备勤楼位于项目地块的南面，在北面东西两侧为综合楼训练馆，中间为大型广场。

道路交通系统道路交通的设计应与城市道路相结合，创建科学合理安全便捷的交通系统和停车系统，合理组织交通体系，做到便利与安全相结合，该项目位于山东监狱办公区对面路南，交通便利，区位优势十分优越。

该项目区主要出入口设于北侧路口，所处路段皆为城市主要交通要道，交通发达，有利于公共场所人员的集中与疏散。

地下停车场出入口位于大门内东西两侧。

备勤楼北面东西两侧设有两个出入口，训练馆和综合楼面向院区中心各设有个出入口。

绿化系统良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用。

本项目注重环境和绿化设计。

结合总体布局中心基地进行完整的绿化景观设计。

根据规范要求，绿化景观环境设计应充分利用地形防护间距和其它空地布置绿化。

绿化布置根据建筑空间的性质以及各个部分的使用功能进行区别设计。

沿规划城市主次干道设置绿化隔离带，布置乔木等树阵，既能够为基地内部提供个相对安静的环境，又能够起到净化空气防尘降噪的作用。

在道路转角设计街角草坪，形成街道转角处的视觉通廊，有利于突出建筑形象，给观者留下深刻印象。

基地内部沿道路和建筑物周边布置绿化，在备勤楼的北侧布置花坛和泰山石，努力将本项目建设成花园式单位。

设备管线布局根据规范要求，设备管线总平面设计应统规划，全面考虑，合理安排层次走向坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。

给排水热力等管道沿区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小。

竖向设计竖向设计应满足以下要求合理利用地形地貌，减少土方工程量满足各种管线的埋设要求有利于建筑布置与空间环境的设计对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。

其中综合楼和训练馆为层层的多层建筑，备勤楼为层的高层理场。

扬尘每天安排专人对道路及周边区域进行撒水，以避免扬尘的发生。

车辆噪声对进入该区的机动车辆采取禁止鸣笛的措施，以降低汽车噪声，确保环境的安静。

绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用，本项目有完整绿化规划，通过绿化措施充分发挥绿地的防护，改善办公和备勤环境。

三环境影响评价本项目属办公项目建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产生的少量生活污水经生化处理后，完全可达环保要求，对生活垃圾集中存放，定期外运，不会对周围环境造成污染。

第二节节能设计本工程项目应严格按照国家省市有关建筑节能的要求进行节能设计。

严格建筑节能管理，大力推广节能省地环保型建筑，建设资源节约型环境节约型社会。

节能设计依据国家标准公共建筑节能设计标准山东省标准公共建筑节能设计标准建设部部长令第号民用建筑节能管理规定建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见中华人民共和国节约能源法山东省节能安排综合性工作实施方案鲁政发„‟号二能耗分析电能用电负荷按每进行估算，需要系数取为，则总用电量负荷为。

年综合耗电量约为万千瓦时。

水资源消耗本项目最高年总用水量为立方米综合能耗综合能耗计算表序号能源种类年耗量单位折标煤系数折标煤单位折标煤电水吨合计该项目正常年综合能耗约为吨标煤。

三根据山东省建筑节能的要求，城市规划区全面执行居住建筑节能公共建筑节能的设计标准。

本工程属于公共建筑项目，建筑体形系数围护结构的传热系数和窗墙面积比均应小于限值，并根据山东省标准公共建筑节能设计标准判定是否满足公共建筑节能的设计标准。

四本项目在建设中应推广应用建筑节能材料，严禁使用实心黏土砖瓦。

五各专业拟采取以下节能措施建筑设计节能应根据公共建筑节能设计标准进行节能设计。

建筑节能设计应满足标准中各项要求。

围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。

规划设计应合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。

设备专业亦应按标准要求进行节能设计。

计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术新工艺以节能降耗。

外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定级。

玻璃或其它透明材料的可见光投射比不应小于。

外窗的可开启面积不应低于窗面积的。

二水暖专业设计节能卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。

热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。

动力设备设减振台座，进出水管安装软接头弹性吊托架，以降低噪声和噪声传递。

三电气专业设计节能所有设备律选用符合国家有关规定的节能型设备。

电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。

照明控制上采用分散与集中相集合的方式，走道机房等处的般照明采用间隔控制，楼梯间及室外照明采用智能变场景控制装置，以满足不同照明要求的条件下尽量少打开灯的要求，室外及泛光照明采用光敏智能自动控制装置，根据室外亮度自动开闭相关灯具。

六建设单位及施工单位应严格按节能设计的要求施工，确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。

七其它措施除上述措施外，后勤部门应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，杜