加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。在增幅中，第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献率分别为。三产业的比例为，与上年同期相比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。全市土地面积平方实现当地企业的压力，实现第三方物流物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。第二章背景及必要性第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区公里。自然条件长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里，南北宽约公里。自然条件长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里，南北宽约公里。性第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。第二章背景及必要部分内容简介带动农村劳动力的需要现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的剩余，使得农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。实现当地企业的压力，实现第三方物流物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。第二章背景及必要性第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中的技术经济开发区公里。自然条件长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里，南北宽约公里。全市土地面积平方公里，其中城区面积平方公里。属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量毫米。夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季天，春季天，秋季天。春温变第三章建设条件化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。社会经济条件总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国排第位。下辖个市个自治州，个县市区。自上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口亿美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。世界强跨国公司已有家来湘落户。初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。在增幅中，第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献率分别为。三产业的比例为，与上年同期相比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。本行业及关联产业发展现状目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界定。般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。我国企业的物流成本较高。资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间平均值为左右。美国则从降到，期间平均值为左右。根据中第三章建设条件国物流与采购联合会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。短短三年，全国物流园区的数量就增加了。随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展，物流网络得到有效的扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有规模又有效益的物流企业。其中主要还是由传统的有着中字头的国有企业发展而来，他们有着先天的网络和资源优势。项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等资源环境湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全国著名的米市和药都。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。湘潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。劳动力资源相当丰富。基础设施优势湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头，千吨级船舶可常年通航，可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程控电话达万门，转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项第三章建设条件目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦，年售电量亿千瓦时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造建设，以满足经济高速发展的需要。技术优势教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其中大专院校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业单位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均水平。物流中心将使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立体仓库巷道堆垛机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系统等，要建设成标准化现代化的物流园区。市场优势物流中心立足于湖南省现代制造业核心城市长株潭三市经济的快速发展，通过物流带来人流，西向长株潭辐射华南西南华东等市场。主要障碍因素及解决方案主要障碍因素物流产业缺乏统的规划和管理，难以形成规模效应。解决方案对这情况，自去年以来，市政府邀请有关专家学者专程来长，对物流发展战略进行深层次研讨。通过物流专家的考察和有关部门的研究认定，提出将金霞物流园区作为长沙市发展物流产业的惟核心园区。第四章市场分析第四章市场分析市场分析湖南物流园的市场供求现状及前景分析物流作为支撑现代经济运行的重要平台，越来越受到高度重视，有望成为新轮投资热点。如湖南省年重大建设项目表建议方案。内部实行总经理负责制，强化成本核算，健全目标管理，收集员工意见和经营信息。加强对员工的技能培训，提高员工整体素质和生产管理水平。物流园中心还应寓管理于服务中，以服务促规范，以服务保质量，以服务创品牌，推进标准化生产企业化管理产业化经营。财务管理项目建成后，将依法建立财务管理体系，加强会计核算，强化内部管理，物流园必须按会计法和内部会计控制规范基本规范等规定，明确内部岗位责任制，实行钱账物分管，建立健全签收审批和内第七章项目组织与管理部稽核制度。年终接受上级部门或社会中介机构审计，出具审计报告，提高财务管理水平。服务管理在物流园服务管理上，抓好员工素质建设，注重人才培养，开拓市场实绩，搞好工作人员的报酬分配，通过调动人员积极性，全面提物流园在湖南市场的知名度和全国市场的占有率。技术培训本项目为做好医药物流园区的相关工作，提高企业的经济效益，把技术培训和服务放在优先位置。对企业员工的培训分两部分计划邀请省内外知名大学专家对物流园全体员工进行物流设备与设施操作与管理的业务培训，提高员工认识，使员工更好把各种设备的特性，掌握设施的操作与管理对装卸搬运操作工人进行医药方面的相关培训，来避免工作过程中的不必要损坏，同时可以减轻人力资源的浪费。劳动安全卫生与消防劳动安全项目新建的容易发生事故的设备装置，均按行业规定搞好劳动保护设施。公司制定的规章制度以人为本，合理安排装卸搬运工作。在职工劳动保护方面，职工采取劳动防护等措施。在运输装卸搬运及配送过程中，加强规范教育，减少操作事故及车辆交通事故的发生，保证员工安全。对关键岗位需要特殊技能的全部要求持证上岗，各个岗位的员工都要严格按照工作流程进行操作，不准违章作业，以保证生产过程中怒出现人员伤害。第七章项目组织与管理劳动安全和消防生产区内的动力线路及供电照明设施，都要安装过热过流保护，接地措施符合用电规范。生产区按消防安全规范设置安全疏散通道安全门，设立应急照明和疏散标志。所有机械运动部位均加设安全防护网罩，并标示安全警告标志。公司设立专门人员负责安全生产，对上岗工人组织安全教育，制定有关安全生产操作规程。确保各类消防器材按需配置，定点到位，制订消防预案，防止重大火灾发生。第八章投资估算及资金筹措第八章投资估算及资金筹措投资估算依据民用物流园可行性研究深度和要求相关部门编制的建设项目投资估算办法长沙市同类物流园近期单位造价指标及国内物流园材料设备现行价总投资固定资产投资建设期利息流动资金固定资产投资工程费用其他费用预备费用投资估算总投资项目总投资亿元，其中固定资产投资万元，流动资金铺底万元建设投资项目建设投资估算万元，其中房屋建筑万元，机器设备万元，电子信息设备万元土地费用万元详见辅助报表流动资金流动资金估算是根据当地同类物流中心前期的运作经验进行估算。项目第年开始投入流动资金，共计万元第八章投资估算及资金筹措资金来源项目自有资金占总投资的，银行年借款率。流动资金全部由企业自筹。项目目前已经向中国工商银行表达了贷款意向，并签订了银行承贷意向书。资金使用与管理资金筹措计划项目建设期年，第二年建设投资用款平均分配，每年资金