【42页】施秉县“中兴街”还房小区工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档在线阅读

是全面提高施秉县人民生活水平和质量的客观要求施秉县中兴街的拆迁安置区的实施，进步落实促进房地产业健康发展措施，既解决低收入家庭的住房困难，又能带动施秉县经济的发展。

第三章项目场址与建设条件项目场址贵州省黔东南州施秉县中兴街还房小区工程位于施秉县城县府路西段南侧边缘，该地块四周均为施秉县规划道路，北面紧距施秉县二中，南面距施秉县中不足米，距施秉县公安局银行邮电服务点不足米。

该项目贯穿施秉县城关中心，东接环东路，西连文化街，南望县府路，北靠客车站，总长米，宽米其中道路宽米，有效路面米。

建成后的中心街，将是施秉县道亮丽的风景线，是条极具民族特色，集民族工艺民族服饰民族文化等于体的民族商业街。

中兴路的建设，将从根本上改变施秉县旧城区落后面貌，地于美化城市建设完善配套设施繁荣旅游经济提升城市品味起到重要的作用。

中兴街的拆迁安置区的启动迫在眉睫。

中兴路的建设，将从根本上改变施秉县旧城区落后面貌，地于美化城市建设完善配套设施繁荣旅游经济提升城市品味起到重要的作用。

建成后的中心街，将是施秉县道亮丽的风景线，是条极该项目贯穿施秉县城关中心，东接环东路，西连文化街，南望县府路，北靠客车站，总长米，宽米其中道路宽米，有效路面米。

部分内容简介的旧城改造。

新建中沙大道杉木河大道南沙路舞阳河路等城市主干道建设。

拟建设的中兴街商业街项目，是城市主城区车人分流的重要次干道，是路网建设的重要组成部分。

该项目贯穿施秉县城关中心，东接环东路，西连文化街，南望县府路，北靠客车站，总长米，宽米其中道路宽米，有效路面米。

建成后的中心街，将是施秉县道亮丽的风景线，是条极具民族特色，集民族工艺民族服饰民族文化等于体的民族商业街。

中兴路的建设，将从根本上改变施秉县旧城区落后面貌，地于美化城市建设完善配套设施繁荣旅游经济提升城市品味起到重要的作用。

中兴街的拆迁安置区的启动迫在眉睫。

中兴街的拆迁安置区是施秉县工业化和城镇化过程的种必然现象在城镇化战略的推动下，我国城镇化进程明显加快。

是城镇化发展与工业化发展开始同步。

年，我国城镇化率首次超过工业化率。

二是城镇化发展趋近世界平均水平。

中国城乡和住房建设部提供的数据表明，中国是在经济全球化和国际竞争日益加剧背景下进入城镇化快速发展阶段的，目前中国是新兴城市发展最迅速也是最多的国家。

二七年底，中国城镇人口五点九四亿人，城镇化水平百分之四十四点九，与世界平均水平差距缩小到约个百分点。

比九八二年的百分之二十点提高二十三点八个百分点，二十五年间年均增长零点九五个百分点。

预计未来十到十五年，中国城镇化仍将保持年均零点八至个百分点的增长速度。

城镇化快速的发展，表明小城镇在转移农村剩余劳动力扩大非农就业上，具有十分重要的作用。

中兴街的拆迁安置区是加速施秉县工业化城镇化和农业现代化的项战略措施施秉县中兴街的拆迁安置区工程建设，符合党的十六届三中全会提出的科学发展观的要求，是体现城乡统筹发展的项双赢措施，它既促进城市化和工业化又促进农村的现代化和产业化。

是全面提高施秉县人民生活水平和质量的客观要求施秉县中兴街的拆迁安置区的实施，进步落实促进房地产业健康发展措施，既解决低收入家庭的住房困难，又能带动施秉县经济的发展。

第三章项目场址与建设条件项目场址贵州省黔东南州施秉县中兴街还房小区工程位于施秉县城县府路西段南侧边缘，该地块四周均为施秉县规划道路，北面紧距施秉县二中，南面距施秉县中不足米，距施秉县公安局银行邮电服务点不足米。

总规划用地面积公顷约平方米。

设计地平面标高均高于小区道路路面，海拔标高。

地理位置优越，交通方便。

整个用地程台地状，平坦无建筑物用地走向西高东低，最大高差米，基地内无古树古墓等文物。

建设条件自然条件气候施秉城区位于施秉县中部，舞阳河及其支流杉木河小河的交汇处，地势开阔平坦，海拨，河面高程，。

属亚热带季风湿润气候区，年平均气温至，年降雨量至毫米，冬无严寒，夏无酷暑，水热同季，气候温暖湿润，年平均风速为。

地形地貌及地下水项目场地内地形起伏不大，场地及附近均属溶蚀低中山谷地地貌钠地较开阔平坦，台地状，地形最大高差为米。

场地地貌属构造侵害的低山形成，西高东低。

台地中有高差小于米的低丘零星分布。

低丘体和谷地中均有较厚的第四系土层分布。

第四系松散层残坡积层般不含地下水，仅残坡积层的风化裂隙发育带与基岩接触带上含地下水，水量受大气降水和地势高低的控制，属潜水。

地下水主要分布在基岩中的岩溶裂隙水，由于软质岩为天然的隔水层，地下水不丰富。

拟建工程地坪面标高高于小区道路路面，海拔标高。

地质构造场地位于宽缓的施秉背斜南东翼近轴部，场区岩土构成较为简单，场地及附近均无断层发育，主要由填土残坡积红粘土和基岩组成。

岩层均以单斜状产出，层序正常，岩层倾向度，倾角度岩土构成及工程特性经勘探，场地揭露第四系耕植土素填土红粘土，下伏寒武系中上统娄山关群∈白云岩，现分述于后耕植土呈黑色，主要成份为粘土植物要系，杂土，整个场地地表层均揭露，揭露厚度在间由浅黑色粘土偶含煤灰碎石或植物根系等物组成结构松散。

属高压缩性土素填土整个场地均埋藏露耕植土之下，埋深不等，揭露厚度在不等，绝大多数大于由粘土偶含碎石组成结构松散，属高压缩性土红粘土整个场地在素填土之下均揭露，呈灰白浅黄色，成份单，结构较密，手捻无砂感可塑状，属中至高压缩性土，呈可硬软状态。

该层广泛分布，该层厚度受下伏基岩面起伏的控制，基岩越深，则厚度越大。

埋深不等。

揭露厚度在不等，绝大多数厚左右。

白云岩∈整个场地在红粘土之下均揭露，埋深在不等，灰色，薄至中层状根据勘探钻进速度及钻进时平稳情况综合分析，将揭露白云岩划分为强风化和中等风化两个岩质单元强风化白云岩整个场地除少部份钻孔未揭露外，绝大多数钻孔处在基岩面以下均揭露，揭露厚度在不等，绝大多数在间该段钻进时不平稳，跳动较厉害，钻进速度也较快岩体节理极发育，岩石极破碎，岩心呈粉末状砂状中等风化白云岩整个场地除少部份钻孔处分布在基岩面以下外，绝大多数钻孔处分布在强风化白云岩之下，岩体节理较发育，岩石较破。

该段钻进时较平稳，钻进速度也较慢，仅偶有跳动现象岩心呈碎块状砂状根据附近以往勘探及岩样荷载试验资料，结合场地实际情况及以往建筑经验参照岩土工程勘察规范第条及附录表的相关规定综合分析判定，强风化白云岩属软岩，岩石极破碎，岩体基本质量等级属级中等风化白云岩属较硬岩，岩体较破碎，岩体基本质量等级属Ⅳ级。

水文地质简况勘探范围内下伏白云岩属可溶性碳酸盐者类含水层，含岩溶裂隙水地下水主要接受大气降雨垂直渗透补给，场地高于附近谷地最低处约，采购合同签订财务结算。

组织实施各类调查和经常性项目检查监督，组织和安排评估和评价。

项目监督项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小组负责组织实施。

监督与评价组织项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组成员中计委教育局财政局建设局等部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标实施方案实施计划管理制度及国家有关规定进行监督与评价。

监督方式监督方式为经常性监督和阶段性监督。

经常性监督经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。

阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。

对项目中的不足之处进行修改和完善。

监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下经常性监督，每月次阶段性监督，每季度次。

特殊情况，随时组织监督。

④监督报告项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。

内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。

实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量完成量和未完成的主要原因等。

项目评价评价目的评价目的是向上级领导部门提供项目建设信息，以便总结经验，进步改进施秉县廉租住房建设项目的管理，提高廉租住房工程的质量和水平。

评价内容优化施秉县中兴街拆迁安置小区建设项目的管理，改善拆迁安置小区住房设施和设备。

评价方式利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价。

评价时间及人员评价时间项目建设初期进行次基本调查，为项目评价准备基准期资料，设定评价内容和标准。

项目运营年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。

评价人员项目建设领导小组有关成员项目各行业有关工程技术人员和管理人员。

项目社会效益分析和经济效益分析详见有关章节。

第七章项目实施进度计划本项目实施进度计划自年月至年月，时间为个月，建设工期个月。

具体进度安排如下年月年月，项目建议书的编制及报批立项年月，土地征迁及规划编制年月，可研报告编制及报批年月，施工图设计及审查批准年月，施工招标年月年月，房屋建筑及配套设施施工年月年月，室外道路及绿化工程年月年月，工程收尾及竣工验收。

第八章工程招投标概述依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建设施工采取招标。

根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，本项目可行性研究报告编制工程招标内容。

发包方式承包方式有总承包和单项工作内容承包二种，相应的发包方式也有两种。

本项目发包方式根据工程建设实施阶段的工作内容分别采取单项工作内容发包方式。

招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

本项目业主拟委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。

招标方式招标方式