旅游接待服务站工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档下载40页
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随着近两年来，农业产业结构调整，第产业向第三产业转移的趋势在旅游业表现明显，的旅游从单的游客接待发展到涉及到行游购住食娱为体的综合旅游接待，相当部分农民开始转变传统单的经营方式，利用现有的条件和农业林业资源搞起民俗旅游接待和农产品销售。
旅游资源相对集中，经过多年建设已形成了以生态精品卫星城为中心，带动东西南北四条旅游热线的城带四线的旅游分布格局。
城即生态精品卫星城东线主要分布有司马台长城古北口云岫谷白龙潭九龙十八潭等景区南线主要有南山滑雪场黍谷山景区西线有云蒙山国家森林公园黑龙潭京都第瀑桃园仙谷清凉谷等景区以及白河市级旅游度假区北线有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。
市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。
游度假区北线有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。
市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。
精品卫星城东线主要分布有司马台长城古北口云岫谷白龙潭九龙十八潭等景区南线主要有南山滑生态精品卫星城为中心，带动东西南北四条旅游热线的城带四线的旅游分布格局。
城即生态部分内容简介游纪念品公司家旅游民俗村个。
全县旅游从业人员万人。
年实现接待中外游客万人次，综合收入亿元。
旅游资源相对集中，经过多年建设已形成了以生态精品卫星城为中心，带动东西南北四条旅游热线的城带四线的旅游分布格局。
城即生态精品卫星城东线主要分布有司马台长城古北口云岫谷白龙潭九龙十八潭等景区南线主要有南山滑雪场黍谷山景区西线有云蒙山国家森林公园黑龙潭京都第瀑桃园仙谷清凉谷等景区以及白河市级旅游度假区北线有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。
市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。
将以首都水源区发展战略为指导，以创造建全国生态县为契机，完善城带四线的旅游格局，加快五大旅游度假基地，六大休闲产业带建设，把建成华北地区的绿色生态休闲度假圣地。
的旅游资源主要为四大类是自然山水景观二是人文古迹景观三是现代城市景观四是休闲度假设施。
旅游局针对不同景观，推出多种旅游活动。
民俗休闲旅游吃住在农家，娱乐在山村。
在公路沿线景区周边各村建立民俗专业村，规范民俗户发展。
游客吃农家饭，住农家院，干农家活体验农家乐趣。
观光旅游以自然山水景观为依托的自然风光游。
爱国主义教育旅游利用各种人文古迹景观开展爱国主义教育，传统教育为题材的红色旅游。
生态旅游森林旅游观光果园游观光农业游。
度假旅游田园风光度假游养生保健游健身疗养游。
科普旅游开展科普考察游。
二旅游业发展情况自年以来，旅游业不断壮大，经济总量不断增加，旅游产业总量呈持续递增趋势，产业格局逐步构建成形，旅游经济呈持续增长的态势，随着城市建设和生态环境在游客心目中地位日趋攀升，的旅游资源旅游环境得到进步认可，旅游业逐渐由自然观光型朝向休闲度假型过渡发展，游客来旅游度假的平均消费比年初大幅攀升。
随着近两年来，农业产业结构调整，第产业向第三产业转移的趋势在旅游业表现明显，的旅游从单的游客接待发展到涉及到行游购住食娱为体的综合旅游接待，相当部分农民开始转变传统单的经营方式，利用现有的条件和农业林业资源搞起民俗旅游接待和农产品销售。
民俗旅游逐渐发展成为构成旅游业经济总量的重要组成部分，民俗旅游接待逐渐成为带动山区农民脱贫致富奔小康的主要途径。
旅游业正迎着世界旅游业的发展潮流，朝向规模化规范化市场化良性方向发展。
第四章旅游市场分析及预测客源市场的基本特征及其成因客源市场基本特征游客数量增长迅猛随着生产力的进步发展和人民生活水平日益提高，休闲将成为人类生活重要组成部分。
随着我国人均超过美元，我国也开始进入休闲经济快速发展时期。
将来，出外旅游作为种休闲方式会越来越普遍，具有丰富的旅游资源，来这里度假休闲的游客呈现出迅猛增长的趋势。
年仅五黄金周期间，就有万游客涌进休闲度假，旅游综合收入达到万元，比年同期增长。
旅游客源以北京市民为主。
二成因分析县政府对发展旅游业的高度重视，启动旅游市场措施得力。
先后制定了旅游业发展规划以及旅游宣传行业管理旅游招商，旅游基础设施建设客源市场和旅游纪念品等工作方案。
宣传声势浩大通过电视台电台报纸和网络发布旅游信息，抢占北京周边市场，加大促销力度。
如从年月中旬开始，在北京召开了由余家新闻媒体参加的首届金秋旅游采摘节信息发布会，参加了同年世纪坛旅游展示会和在八达岭会展中心举办的旅游促销会等。
成功组织策划大型旅游活动办好春季花节夏季山水节秋季采摘节和冬季冰雪节，以活动带动旅游宣传促销，真正形成有活动，季季有高潮的旅游新局面。
新建旅游企业相继开业，吸引游客新建旅游项目符合世界旅游业的发展潮流，丰富了县镇旅游的内容，成为吸引游客的个主要手段，同时也是县镇旅游业的个新的经济增长点。
二客源市场预测根据旅游总体规划，从年至年的年中，旅游接待总人次的平均增长率为，全县旅游总收入的平均增长率为前年年旅游接待总人次的平均增长率为，旅游总收入的平均增长率为。
旅游总体规划根据上述统计数据对旅游客源市场进行预测，现将其预测的结果摘录如下表旅游接待人次及旅游收入预测年份项目旅游人次万人次低方案高方案旅游收入亿元低方案高方案三市场定位与趋势客源市场定位基本客源市场北京是旅游的基本客源市场。
北京是我国的首都，是全国政治文化科技中心城市人口多万。
年北京市人均超过美元。
根据国际经济发展水平与消费结构变化的相关经验，我国也即将进入消费结构巨变期。
从近年北京居民消费结构变化情况来看，住房汽车消费和旅游文化消费正在成为居民消费需求的热点。
年北京市民在京旅游人次约为多万人次，其中有相当比例是到的旅游。
随着京承高速的开通和私家车的逐渐普及，鉴于从北京市区到只有分钟的路程，将成为北京市民重要的休闲度假和旅游观光基地同时，会议旅游商务旅游的比重也会逐年提高。
机会客源市场北京周边的天津河北承德张家口石家庄山东济南烟台及环渤海旅游圈周边的大中城市市场是民俗旅游的机会客源市场。
市场细分职业构成国内旅游者中以企业管理人员专业文教技术人员服务商贸人员工人和学生为主所占的比例较高，分别为和。
年龄构成国内旅游中以中青年居多，年龄般在岁之间的人出游究及审批施工图设计工程招投标开工。
施工阶段，包括场地平整土建工程装修工程设备安装及配套设备调试。
竣工验收阶段，包括设备联合试运行竣工验收工程总结营运准备。
三项目实施进度表表项目实施进度表时间项目内容年项目前期设计基础主体施工装修工程设备安装调试竣工验收四保证建设工期的条件和关键协调各参建单位相关方面的关系与抓紧工程建设必须同时进行认真贯彻基本建设程序是保证质量和工期的重要条件抓关键工程的进度，抓工程中影响进度的关键部位资金落实和到位是工程的最基本保证选择好设计施工监理单位，认真把好设备材料定货关，是保证工程质量和进度的关键。
第十二章投资估算与资金筹措投资估算的依据本工程建设方案提出的各项技术参数数据北京市类似工程近期造价水平土地费用及原有建筑物估价按项目管理单位提供的数据进行估算其他费用参照北京市建设工程费用中规定的取费标准。
二估算编制的范围本工程估算包括工程费用工程建设其他费用预备费和建设期利息。
投资方向调节税暂免考虑。
三投资估算结果按照以上范围和标准测算，本项目总投资万元人民币，其中工程建设费用万元，占项目投资的工程建设其他费用万元，占项目投资的预备费用万元，占项目投资的。
详细估算结果见附表。
工程费用本项目工程费用估算为万元人民币，包括建安工程费万元人民币，室外工程费万元人民币。
建安工程费包括项目建设的土方和基础工程结构工程电气工程空调通风工程采暖工程给排水工程弱电工程装修工程等费用。
室外工程包括项目用地红线范围内的市政管线雨洪回用设施道路广场停车场绿化室外照明等投资费用，估算投资总额万元人民币。
工程建设其他费用本项目工程建设其他费用包括勘察设计费可行性研究费招标代理服务费等费用，按国家有关规定计取，合计为万元人民币。
工程勘察设计费按国家计委建设部号文颁布的工程勘察设计取费管理规定执行，设计费按工程费用采取分档定额计费的方法计算。
可行性研究费按国家计委计价格号文颁布的建设期项目前期工作咨询收费暂行规定执行，采取分档定额计费。
招标代理服务费根据国家计委计价格号关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知精神，采用差额定率累进法进行估算。
招标投标管理费按工程费用的计取。
基础设施建设费以建筑面积按元平方米计取。
工程保险费按工程费用的计取。
施工图审查费以设计费为基数，采用差额累进法进行估算。
工程监理费费率采用北京市建设工程费用标准，按工程费用的计取。
竣工图编制费按设计费的计取。
结算审计费按工程费用的计取。
建设工程许可证执照费按工程费用的计取。
预备费预备费根据有关规定，按工程建设费与其他费用之和的计取，预备费为万元人民币。
四资金筹措鉴于本项目旅游咨询服务中心作为直接为旅游景区配套的基础设施的性质，拟申请市县两级财政支持。
镇王各庄村旅游接待服务站建设项目建设总投资为万元，拟申请市发改委支持万元，财政配套万元，其余部分由镇人民政府自筹万元。
第十三章社会效益生态效益及环境效益评价社会效益本项目能促进的旅游及旅游相关产业的发展，而旅游业的发展对的知名度投资环境产业结构调整升级社会稳定以及居民的价值观生活方式道德观念等方面的影响是巨大的。
提高的知名度。
随着的旅游开发促销力度的加强，越来越多的旅游者涌入旅游。
这将增强与县内外市内外甚至国内外的联系与协作，进步扩大对外开放和招商引资的力度
