旅游集散特色镇建设工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看.doc文档32页推荐下载

区旅游资源情况位于京城西北三十五公里处，是闻名遐迩的旅游胜地。

这里自然风光秀美，文物古迹众多，现代景观多样，文化内涵丰富，是共和国首都的后花园，全国著名的旅游胜地。

区总面积平方公里，常住人口多万，地处燕山脚下，长城环抱，上风上水，年四季空气级。

近年来，区旅游业营业收入始终保持快速增长态势。

区是旅游大区，旅游在国民经济中的位臵日趋显著，区旅游业发展状况如下年区共有旅游单位家，其中住宿业单位家旅游景区景点家其中级以上旅游景区景点家旅行社家其中国际旅行社家观光民俗旅游单位家。

旅游业营业收入达到亿，实现地税收入亿元，接待人数为万人次，旅游业从业人员人。

年，区旅游收入达到亿元，与年相比增加亿元，同比增长。

近年来，区旅游业营业收入始终保持快速增长态势。

年，区旅游收入达到亿元，与年相比增加亿元，同比增长。

旅游业营业收入达到亿，实现地游业发展状况如下年区共有旅游单位家，其中住宿业单位家旅游景区景点家其中级以上旅游景区景点家旅行社家其中国际旅行社家观光民俗旅游单位家。

部分内容简介务院批准的北京市城市建设总体规划方案把确定为以旅游高教科研为城市性质的卫星城。

年撤县设区后围绕投资创业旅游休闲生活居住三个首选目标，不断加快城市发展步伐。

区是旅游大区，旅游在国民经济中的位臵日趋显著，区旅游业发展状况如下年区共有旅游单位家，其中住宿业单位家旅游景区景点家其中级以上旅游景区景点家旅行社家其中国际旅行社家观光民俗旅游单位家。

旅游业营业收入达到亿，实现地税收入亿元，接待人数为万人次，旅游业从业人员人。

年，区旅游收入达到亿元，与年相比增加亿元，同比增长。

近年来，区旅游业营业收入始终保持快速增长态势。

年间，区旅游业营业收入由亿元增加到亿元，增加了亿元，平均每年增加亿元，年均增长速度达到。

近几年，区旅游业接待人数由年的万人次增加到年的万人次，五年间增加了万人次，平均每年接待人数增加万人次，年均增长速度为。

年区旅游业实现营业收入亿元，占十个远郊区县全部旅游收入的，在远郊区县中排名第，且高于石景山区在全市排名第八。

年全年接待游客万人，在远郊区县中位居第，在全市排名第五。

年旅游业营业收入较上年增长，超过全市的平均增速，增速在全市排名第九。

全区年接待旅游人数较上年增长，增速在全市排名第七。

从收入构成看，近年来住宿业旅游商业旅游景区景点旅游餐饮是区旅游营业收入贡献最高的四大行业，占旅游营业收入的。

年区行业收入具体构成情况如下图在各行业中，收入同比增速最快的是旅游景区景点，较上年增长，其次是旅游商业旅游餐饮和民俗旅游业，收入同比增幅均在以上。

从全市旅游收入行业看，旅游的优势行业是住宿业，收入为亿元，仅次于朝阳海淀东城西城排名第五旅游区点收入亿元，仅次于朝阳东城延庆排名第四旅游餐饮收入亿元，仅次于东城海淀朝阳西城排名第四民俗旅游收入亿元，仅次于朝阳平谷怀柔密云排名第四。

区旅游资源情况位于京城西北三十五公里处，是闻名遐迩的旅游胜地。

这里自然风光秀美，文物古迹众多，现代景观多样，文化内涵丰富，是共和国首都的后花园，全国著名的旅游胜地。

区总面积平方公里，常住人口多万，地处燕山脚下，长城环抱，上风上水，年四季空气级。

优越的地理位臵与丰富的自然生态环境为旅游业的发展造就了得天独厚的巨大优势。

区域内有驰名中外的明，天下第雄关居庸关，十三级浮屠的辽代银山塔林，拥有亚洲之最称誉的中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格的九龙游乐园，中国最大的射击场中国北方国际射击场，北方地区最大的国家级现代农业科技示范园，独具特色的高尔夫球场，空中滑伞俱乐部，以及风景秀丽的水库和蟒山沟崖碓臼峪虎峪白虎涧双龙山白羊沟大杨山八大自然风景区。

全区现有文物保护单位处，其中国家级重点文物保护单位处，市级重点文物保护单位处。

目前，区的旅游业已形成规模和气候，其游览内容包括名胜古迹自然景观现代娱乐康复疗养休闲度假科技博览民俗风情观光农业共八大系列。

形成了吃住行游购娱等功能齐全的现代旅游服务网络。

旅游业发展中存在的问题旅游业人均消费有所下降，低于全市平均水平拥有丰富的旅游资源，但是这些资源并未对的经济发展发挥出应有的作用。

经过分析，其原因有以下几个方面距京城过近的距离导致游客停留时间过短，消费深度不足发达的过境交通易形成游客的离散，京郊旅游仍以日游为主，以市民观光休闲为主，人均消费水平低乡村游档次水平较低，内容相对单，有待于进步提升。

年区旅游业实现人均消费元，较年人均消费减少元，且低于全市元的平均消费水平，在全市排名第九。

其中住宿业年人均消费元，消费水平低于东城元人朝阳元人海淀元人，在全市位于第四旅游景区景点的年人均消费元，低于密云元人，延庆元人，在全市位于第三旅行社实现人均消费最低，年人均消费元，在全市排名，与远郊区县中年人均消费水平较高的平谷元人，顺义元人，差距较大。

旅行社所占比重偏低旅行社是旅游业的重要组成部分，年全市旅行社收入占全市旅游业总收入的，旅行社也是所有旅游行业中人均消费最高的行业，是增加人均消费额的最大动力，年全市旅行社人均消费元。

年区只有家国际旅行社，旅行社收入仅占全区旅游总收入的，区旅行社人均消费元，远低于全市平均水平。

旅行社所占比重过低是导致我区旅游业人均消费较低的重要原因。

旅游产品深度有待开发经过多年的旅游实践和市场洗礼，人们对旅游品质要求越来越高，不再满足于走马观花式的粗放旅游。

这时不应该把精力只放在观光产品的开发上，而应着力开发观光度假特种旅游相结合，同时也是人文自然社会三大类资源相结合的复合型的旅游产品。

观光民俗旅游整体水平有待提高的民俗旅游可谓历史悠久，年民俗旅游收入占全区旅游业的，近几年各个区县都在大力发展民俗旅游，区面临激烈竞争。

目前，区的民俗旅游仍停留以住农家院吃农家饭干农家活等农家乐项目为主，缺乏创新，需要根据游客的兴趣爱好及人们猎奇特性开发出新的热点项目。

四项目建设的提出根据北京市发改委年月发布的促进生态涵养发展区协调发展的意见这文件中关于北京将依托山区规划重点镇，高标准规划建设批旅游集散镇的要求，确定以北京市城区为中心，选取七个远郊区城镇作害化处理率达。

综上所述，本实施方案项目所依赖的政策条件自然条件环境资源条件社会条件基础设施条件十分优越，有利于旅游集散特色镇建设项目的实施。

第四章项目建设方案第五章项目投资估算资金来源及进度安排第六章项目融资和管理项目融资目前，旅游集散镇建设办公室正在为该镇的建设招商引资，积极搭建服务平台，尤其是正在做项目的服务配套工作含基础设施配套。

做好招商引资工作的另方面是对外资质量将严格把关，对新引进的外资项目须符合镇区发展规划经济效益良好资源能耗减少环境保护良好等特点。

继续鼓励现有外资企业增资拓展新项目，实施以外引外策略同时努力关注现有外资企业发展动向，加强跟踪服务，扩大引资成果。

目前已与多家企业沟通有初步合作意向。

融资方案拟根据项目性质不同选择不同的融资方式，初步考虑生态环境项目基础设施项目共计投资万元拟申请市级级财政资金支持解决经营性的项目共计投资万元拟通过招商引资及村民集资或其他多种形式引入海内外的社会资金支持解决。

项目招商方案招商原则充分重视龙头企业对旅游业和当地区域经济的带动作用，同时发挥政府的引导与监督作用，以均衡发展突出特色为方针，以明确项目功能明确土地用途明确建设规模明确综合效益为前提，推动偶然招商向必然招商转变，推动定点招商向定向招商转变。

招商对象旅游集散特色镇建设目前尚处于起步阶段，缺少具有带动作用的示范项目，旅游服务设施相对匮乏，根据主题定位和各区特点，拟面向旅游基础设施开发主题旅游产品开发旅游管理运营运动健身项目投资运营健康管理与养老养生服务等门类的企业进行重点招商，招商对象以有实力有经验的专业开发机构和投资商为主。

对于民俗旅游项目可通过政府出资提供基础设施建设，其余资金通过村镇企业或村民集资等渠道解决。

工作重点分区确定产业发展方向在旅游业总体定位基础上，根据镇内各村的资源禀赋与产业基础，因地制宜地确定主题定位和产业方向，并与吃住行游购娱等旅游服务需求相对应，由此确定服务内容和服务形式，为基础设施项目的提出和产业项目的引进提供具体依据。

规划重点基础设施项目按照旅游集散特色镇的功能定位和建设标准，从旅游集散功能和城镇建设发展出发，梳理具有关键性支撑作用的基础设施项目，重点解决影响旅游集散功能影响区域形象影响产业发展和人民生活的突出问题。

规划重点产业项目根据特色镇建设的总体要求和各区产业发展方向，结合空间布局的实际条件，规划批符合当地环境具备发展基础的重点产业项目，以明确招商工作方向，降低投资项目的随意性，提高土地资源利用效率。

力求通过项目建设发挥带动作用和示范效应，为旅游业整体发展提供抓手。

制定产业项目约束条件按照国家和北京市的有关法规政策，从提高土地利用效率保障生态涵养功能带动区域经济发展帮助农民增收致富的要求出发，对产业类项目的投资强度用地规模开发周期经营方式收益模式等做出适当约束，提高产业项目的投资综合效益。

优化产业发展环境站在强镇利民的高度，充分重视旅游产业及相关服务行业的发展，对确实起到支撑作用的重点产业项目，和对旅游业发展具有突出带动作用的龙头企业，通过嫁接融资渠道引入合作伙伴等方式给与帮助支持，并在法律法规框架内争取优惠政策和扶持措施，为产业发展创造有利环境。

招商方式加强政企沟通互动通过联席办公会经验座谈会等多种形式，加深与镇内现有旅游企业的沟通联络，在符合规划与政策要求的前提下，积极为企业排忧解难。

加快与有投资意向的企业，尤其