1、“.....提高城经济发展的重要力量，中国在未来相当长段时期内还将处于城市化快速发展阶段，‚城中村‛作是城市规划区内。然而，在我国，由于长期奉行重工轻农城乡分治的经济社会发展战略，城乡二元经济和社会管理体制改革滞后，些卷入城市化浪潮的村庄依然保留和实行农村管理体制，这些村庄已经跨人了城乡体化进程，却不能迅速进入城市的大门成为真正的城市社区，而是成为都市里的村庄，由此形成了独特的城中村现象。其基本特征如下空间形态和内部功能与周围城市环境格格不入人口特征极为混杂，既居住着大量从事非农职业的农民，又集聚着大量外来流动人口经济实力主要依靠非正规经济维系，包括村集体和村民违规出租土地及房屋，以及村内各类非正规经营项目④城中村社会特征十分复杂，丰裕的物质生活与落后的价值观旧城区已影响县城的发展业升级，促进发展方式转变。三是有利于我们企业低成本扩张。国际金融危机爆发后，国外批企业纷纷破产......”。

2、“.....也为我们‚走出去‛并购参股企业，以及引进先进技术设备提供了机遇。四是有利于我们广纳人才。在金融危机的冲击下，些财经特别是金融类高端人才正在寻找新的出路，沿海地区部分企业的科技管理人员开始把目光转向内地，这些都十分有利于我们用相对较低的成本延揽更多融危机的冲击下，些财经特别是金融类高端人才正在寻找新的出路，沿海地区部分企业的科技管理人员开始把目光转向内地，这些都十分有利于我们用相对较低的成本延揽更多更好的人才。四是有利于我们广纳人才。国际金融危机爆发后，国外批企业纷纷破产，资源和资产价格大幅缩水，也为我们‚走出去‛并购参股企业，以及引进先进技术设备提供了机遇。部分内容简介品管制，有利于我们加快引进先进技术设备改造传统产业发展新兴产业。市场倒逼机制也迫使我们的企业主动调整结构，加快产业升级，促进发展方式转变。三是有利于我们企业低成本扩张。国际金融危机爆发后......”。

3、“.....资源和资产价格大幅缩水，也为我们‚走出去‛并购参股企业，以及引进先进技术设备提供了机遇。四是有利于我们广纳人才。在金融危机的冲击下，些财经特别是金融类高端人才正在寻找新的出路，沿海地区部分企业的科技管理人员开始把目光转向内地，这些都十分有利于我们用相对较低的成本延揽更多更好的人才。旧城区已影响县城的发展旧城区大多始建于上世纪年代，大部分房屋建成较早，历史久远，存在着‚失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多‛等问题，与经济发展及整个城市的现代化有较大距离，对旧城区进行改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。实施旧城改造是改善人居环境实现土地集约利用的重要途径，是激发城市生机与活力的重要手段。我国‚城中村‛现状及形成原因城中村的形成城市化是中国经济发展的重要力量......”。

4、“.....‚城中村‛作是城市规划区内未完全向城市转型的原农村社区，是在急剧的城市化过程中，原农村居住区域包括土地房屋等要素人员和社会关系等就地保留下来，没有有机参与新的城市经济分工和产业布局，仍然以土地及土地附着物为主要生活来源，以初级关系地缘关系和血缘关系而不是以次级关系业缘关系和契约关系为基础形成的社区是在我国城乡二元管理体制下，城市快速发展，规模急剧扩张，城市包围村庄，村民无土地资源从事农业生产，但其户籍土地权属经济组织形式和管理特征等仍然保留原有农村形态的我国体制转轨时期农村城市化进程中出现的个独特现象是我国城市化发展过程中，由于城市建设急剧扩张与城市管理体制改革相对滞后之间的矛盾造成的种特殊现象，是我国作为发展中国家在晚发外生型现代化进程中的种迟发展效应，是所谓传统社会与现代社会长期并存的二元社会结构特征的个微观体现......”。

5、“.....按照经典的城市化理论，农村城市化的般规律是在工业化的推动下，人口和生产力向原有的城市集中，导致城市用地规模不断扩大，使原有的城市扩大或者人口和生产力在原来的农村集聚，在空地上形成新的城市。然而，在我国，由于长期奉行重工轻农城乡分治的经济社会发展战略，城乡二元经济和社会管理体制改革滞后，些卷入城市化浪潮的村庄依然保留和实行农村管理体制，这些村庄已经跨人了城乡体化进程，却不能迅速进入城市的大门成为真正的城市社区，而是成为都市里的村庄，由此形成了独特的城中村现象。其基本特征如下空间形态和内部功能与周围城市环境格格不入人口特征极为混杂，既居住着大量从事非农职业的农民，又集聚着大量外来流动人口经济实力主要依靠非正规经济维系，包括村集体和村民违规出租土地及房屋，以及村内各类非正规经营项目④城中村社会特征十分复杂......”。

6、“.....城中村是城市化过程中形成的种新的城市病，严重影响了城市化的质量，对城市的持续发展和社会进步带来了严重影响。主要表现在以下几个方面第，城市二元管理体制的存在和行政管理体制的混淆和散乱。城中村是在繁华的都市内部，仍实行农村管理体制的行政村，这不免使村民在思想观念生活方式住房建设景观管理模式和居住习惯等方面仍然保留着浓厚的传统农村色彩，使城中村成为农村管理体制下的都市小社会。第二，规划滞后管理落伍建设混乱市政建设和公共设施严重缺乏。城中村的地区规划建设和社会管理等问题长期处于混乱和低水平状态，不仅造成房屋布局杂乱无章建筑密度较高土地利用率和绿化率低下环境卫生较差生活和基础设施配套严重不足各类管线杂乱不堪道路狭窄消防和救护通道堵塞等问题，而且还造成违法用地和违章建筑屡禁不止，出现了大量的接吻楼握手楼和贴面楼。这既破坏了城市景观，影响城市品质......”。

7、“.....第三，产业畸形，没有整体竞争力。城中村的经济般以房屋出租为主，各种发廊餐馆药铺杂货铺等充满了城中村的主要街道。村民单纯的依靠租金收入生活，故惰性不断滋生。如此下去，无论是村集体还是村民个体，其发展都很有局限性。城中村集体经济和村民个人未来的发展方向不明，后劲不足，城市化的经济和规模效益受冲击。第四，社会保障体系不完善。在城乡分割的二元政策体制下，土地是国家赋予农民社会保障的载体，然而在城市化进程中，由于征地权的滥用主要是没有严格区分公共利益和非公共利益，以及没有妥善处理失地农民的安臵问题等，导致失地农民既丧失了拥有土地所带来的社会保障权利，同时又无法享受与城市居民同等的社会保障权利。第五，精神文明建设疲软，村民思想道德观念陈旧落后，社会治安问题十分突出。由于城中村村民和外来人口素质普遍不高，加上出租等手段获取收益比较容易......”。

8、“.....并缺乏在文化和专业知识技能上进步提高的能力。城中村由于大量优势实现人车分流，车辆不进入小区，保证项目成为闹市区的块净土在规划上充分考虑住户的消费意识，将科学风水观融入项目规划。规划原则整体原则。从环境的整体性出发，统筹布局建筑道路绿化等主体空间，塑造具有特色的小区整体形象。人本原则。以人为本，处理好人与建筑人与交通人与绿化人与空间的关系，创造出怡人的生活氛围，协调建设与环境保护的关系，创造生态良好的居住环境。市场原则。充分利用社会契机区位优势环境品质与地缘条件，优化土地资源利用，保障规划在市场条件下顺利实施。节约用地的原则。土地是不可再生资源，在我国目前人多地少的情况下，节约用地意义尤为重大。服从城市总体规划原则。该区域是城市规划居住建设用地，按照城市居住建设用地的要求，规划应对各项设施进行控制......”。

9、“.....高起点规划，高精细设计，高标准建设，创建和谐文明社区组团的原则。新时期党中央提出建设和谐社会的宏伟构想，通过建设实现和谐社区新家园。合理性原则。遵循环境社会和经济效益三方面可持续发展的理论，体现生态文化和效益的原则，合理布局，科学规划，营造个具有协调的物质环境高雅的社区文化和集约的经营效益的新型居住园区。环境保护原则，坚持开发利用与生态平衡建筑与绿化按规范实施，塑造优美舒适的经济住房小区。产品设计要点要充分保证朝向的优化要保证项目户型的合理性保证功能的超前性保证装饰材料的适当高档性要增加项目的科技含量在可能条件下增加项目的文化含量在建筑立面上要适当融入生态特点。产品类型根据过往经验，单定位功能和产品的住宅其销售速度比较慢，建议本项目在保证品位的前提下，其针对的类型的消费者类型要有适当广度......”。