1、“.....成为当地居住小区理念先锋是本次居住区规划设计的主要目标。创建二十世纪的具有人文内涵的生态山水园林居住空间，促进经济的发展，建筑人环境的协调平衡，并注重区域生态的平衡和保护。创建多功能交融的，满入的增幅，保持位数增长。随着抚州市的不断发展，外来经商务工的人口会逐步增多，每年外来人口市外有万多人，定程度上扩大了在抚州的购房需求。商品住房销售价格分析随着供需关系的基本平衡和供应结构的优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售价格涨幅将接近城乡居民可支配收入的增幅。今后若干年内，在确保城乡居民可支配收入两位数增长的前提下，房价涨幅高于银行同期利率，低于居民可支配收入的增幅，保持位数增长。今后若干年内，在确保城乡居民可支配收入两位数增长的前提下，房价涨幅高于银行同期利率，低于居民可支配收格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平缓。抚州的购房需求......”。

2、“.....商品住房销售价部分内容简介了二级市场，居民通过卖旧买新卖小买大卖劣买优，正在推进住房消费的升级换代。同时，随着城乡体化的推进，有条件的农民也将成为潜在的购房对象。随着抚州市的不断发展，外来经商务工的人口会逐步增多，每年外来人口市外有万多人，定程度上扩大了在抚州的购房需求。商品住房销售价格分析随着供需关系的基本平衡和供应结构的优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售价格涨幅将接近城乡居民可支配收入的增幅。今后若干年内，在确保城乡居民可支配收入两位数增长的前提下，房价涨幅高于银行同期利率，低于居民可支配收入的增幅，保持位数增长。未来抚州市房地产发展也有其不利面，如房贷新政宏观调控原材上涨导致开发成本增加等。总之，年，抚州市房地产市场的供需关系更加优化，供应结构更趋合理房价涨幅趋向平缓。在未来三年中......”。

3、“.....每年在左右。抚州市新城区或拟建项目区域傍边的两个开发楼盘销售价格，拟作本项目参考。抚州翰城国际总建筑面积为，多层和高层，住宅销售均价为伟星栖凤华都占地亩，总建筑面积万平方米，多层和高层，住宅销售均价为元。拟建项目用地分析本项目拟开发地块与抚州市新行政中心隔街相望。随着城市的发展和经济中心的转移，在有限的空间里，中心城区城市用地已不能满足发展需求。为进步落实抚州市城市总体规划和抚州市新城区控制详规，拉开城市框架，扩大城市规模，使整个城市的重心逐步向南转移，改善生态环境和人们居住条件，抚州市国土资源局对抚州市玉茗大道西侧地块亩进行公开招标挂牌出让，用地性质按商住用地出让，江西电联实业发展抚州有限责任公司通过竞拍取得该地的开发使用权，用于商住小区开发。工程方案规划设计设计目标创造个具有浓郁历史文化精神和人文思想，集文化艺术，休闲......”。

4、“.....成为当地居住小区理念先锋是本次居住区规划设计的主要目标。创建二十世纪的具有人文内涵的生态山水园林居住空间，促进经济的发展，建筑人环境的协调平衡，并注重区域生态的平衡和保护。创建多功能交融的，满足使用者多样化选择要求的，充满凝聚力和号召力的小区服务中心。创建多功能交融的，满足使用者多样化选择要求的，充满生机和活力的商业中心和文化中心。二设计理念遵循以人为本的规划设计理念，以人的行为规律为准则，组织小区总体布局规划，空间组织设计，环境景观设计及建筑总体户型设计，从细部着手，使之处处体现人性化的个性设计，整个设计的成果也正是现代都市人对大自然向往的体现。体现人自然社会的共融共存协调人的需求，并在遵循自然和社会规律的前提下满足人的需求。设计从大处着眼设计的舒适型居住建筑社区空间，以得天独厚的自然日照间距通风条件，体现高品质生活的舒适。城市轮廓线利用地形南北狭长的特点......”。

5、“.....底层架空将周边设生态景观通过底部架空层引入建筑中去，实现予景于屋中的绿色建筑构想。二规划布局居住区位于玉茗大道和凤岗河之间，北临迎宾大道，南临竹山路。基地的东北侧有即将建成的汤显祖大剧院，东南侧与新的市政景观广场遥遥相望。无论从对城市的人文气息的参与性以及对自然地理环境的享用上都占有得天独厚的优势。居住区设计布局围绕三条纵向和两条横向轴线来发展规划思想三条纵向规划轴线沿凤岗河的沿河生态景观轴。沿玉茗大道的步行轴时尚休闲综合商业。居住区内部由北自南点线面相结合的生态景观轴。两条横向规划轴线居住区内部与凤岗河生态轴的横向景观联系。居住区外部商业休闲街与市政景观广场的休闲氛围的呼应。空间构成居住空间第层次空间以居住区内部纵向的中心生态景观轴以及以凤岗河沿岸的生态景观轴为主线的开放性公共空间......”。

6、“.....第三层次空间以建筑单体底层架空地面为主的半开放性公共空间。第四层次空间在空中花园为主的私密性空间。商业空间第层次空间以沿玉茗大道为主的南北走向的开放性商业步行街。第二层次空间在步行街线性走向的基础上，加以半围合式内院形广场，作为半开放性商业可空间。分区设计居住建筑在整体靠虑了基地周边的环境要素的前提之下，对住宅的分布做了合理的布局分配。考虑到沿玉茗大道侧的商业性和对城市的开放性，将普通的较为大众的户型安臵在沿玉茗大道的侧。而将空中花园户型以及面积大的豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配的协调统性，同时有最大限度的保证了户户有美景。商业建筑在考虑到玉茗大道侧的市民参与性，将主要商业配套设施放在了沿玉茗大道的侧。同时为了让沿凤岗河侧的城市道路更具商业价值，汇聚更多的人气，让凤岗河的自然景观的人文观赏性更强，在居住区沿凤岗河侧设计了以形体灵活......”。

7、“.....其他配套公建沿竹山路两侧设计了小区配套的会所和其他服务设施用房，做到配套公建的利用率最大化。小区的幼儿园放臵在沿竹山路北侧，力图使小区的两个地块的居民都便捷的使用到幼儿园。同时相对的设臵给外界人员使用的同时不致影响小区自身。建议在保证容积率的同时，最大限度的拓展小区的中心绿地。建筑围绕中心绿地展开，保证中心花园具有最大的共享率，各栋住宅具有良好的均好性。这种分区便于建设及销售分期进行，提高了房地产开发的灵活度。交通组织期器空载损耗，合理选择配电系统布局，以及利用谷电和平电的议价优势加强节能管理。相关专业的节能措施能源不足是世界性问题，也是制约我国国民经济的重要因素之，建筑能耗在我国总能耗中所占的比例是很大的，约为。因此，本项目能耗系统设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行民用建筑节能设计标准和夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准......”。

8、“.....应采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗提高采暖系统的效率最大限度地减少建筑对能源的需求，以实现可持续发展的目标。建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，科学合理地确定建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高，选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。建筑围护结构的保温隔热性能使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖绿化等。门窗尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照采光通风观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。本项目的窗墙比为......”。

9、“.....通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗将选用新型保温节能门窗断桥隔热双层中空玻璃的塑钢门窗。屋顶初步设计时，屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏，使屋面具备保温隔热防水等节能效果。电气专业的节能措施合理设臵降压变电所位臵，尽量将降压变电所的设臵位臵靠近负荷中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗用现场和集中补偿的方法，提高功率因数，使供电系统的功率因数达以上，降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。用低损耗节能干式变压器，选择合理的变压器容量，使其达到经济运行负荷率，减少电能损耗和围护工作量理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗，配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。用高效电动机......”。