解决市经济快速增长带来的住房需求问题，而且该小区各项费用收取合理，户型面积合理，完全能够满足中等收入居民的住房需要，有利于促进当地房地产业的健康发展。二符合省国民经济和社会发展‚十二五‛规划†省国民经济和社会发展‚十二五‛规划纲要‡指出‚加快基础设施建设，打造适度超前功能完善配套协调高效安全的基础设施支撑保障体系。‛‚十二五期间人民生活水平提高要与经济发展同步。把保障和改善民生作为根本出发点和落脚点，加快推进基本公共服务均等化。病‛。注重在制度上解决好农民工权益保护问题。合理确定城市开发边界，提高建成区人口密度，防止特大城市面积过度扩张。城市规划和建设要注重以人为本节地节能生态环保安全实用突出特色保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理‚城市病‛。进步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，由省级人民政府负总责，市县级人民政府负直接责任。城市规划和建设要注重以人为本节地节能生态环保安全实用突出特色保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理‚城市合理确定城市开发边要根据实际放宽外来人口落户条件。注重在制度上解决好农民工权益保护问题。部分内容简介二五‛，房地产业应从‚保增长‛转向‚保民生‛，在控制防范和释放风险的前提下，进入个平稳健康的发展期。国家‚十二五‛规划纲要提出要把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。大城市要加强和改进人口管理，中小城市和小城镇要根据实际放宽外来人口落户条件。注重在制度上解决好农民工权益保护问题。合理确定城市开发边界，提高建成区人口密度，防止特大城市面积过度扩张。城市规划和建设要注重以人为本节地节能生态环保安全实用突出特色保护文化和自然遗产，强化规划约束力，加强城市公用设施建设，预防和治理‚城市病‛。进步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，由省级人民政府负总责，市县级人民政府负直接责任。完善土地供应政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。加快制定基本住房保障法，修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管，规范房地产市场秩序。加快住房信息系统建设，完善信息发布制度。加强土地财税金融政策调节，加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展。社区旧村改造开发地块暨现代城建设项目，能够有效解决市经济快速增长带来的住房需求问题，而且该小区各项费用收取合理，户型面积合理，完全能够满足中等收入居民的住房需要，有利于促进当地房地产业的健康发展。二符合省国民经济和社会发展‚十二五‛规划†省国民经济和社会发展‚十二五‛规划纲要‡指出‚加快基础设施建设，打造适度超前功能完善配套协调高效安全的基础设施支撑保障体系。‛‚十二五期间人民生活水平提高要与经济发展同步。把保障和改善民生作为根本出发点和落脚点，加快推进基本公共服务均等化。加快建立健全城乡住房保障体系，努力满足人民群众基本住房需求。‛‚积极稳妥推进城镇化。把培育壮大城市群作为城镇化的战略重点，搞好†省城镇体系规划‡修编，积极构筑以半岛城市群济南都市圈鲁南城镇带为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系，力争全省城镇化水平达到以上。‛目前市居民的生活水平不断提升，对于住房的需求数量及质量要求越来越高，项目主办单位充分利用自己雄厚的资金技术实力，凭借自己的良好信誉，在市进行项目的建设。该项目的建设，有利于调整住房供应结构，不断提高市人民群众的生活水平。因此，符合国家省国民经济和社会发展‚十二五‛规划的要求。三符合市国民经济和社会发展‚十二五‛规划†市国民经济和社会发展‚十二五‛规划纲要‡指出‚全面提升生活性服务业。适应提高人民生活水平，建设国际旅游名城的需要，加快发展商贸餐饮房地产汽车服务家庭及社区服务业和健康服务业等生活性服务业。‛‚城乡区域协调发展，全市城镇化水平达到，城市服务功能进步提升，城乡体化发展取得明显进展。泰城跨入人口超百万的特大城市行列，新泰跨入大城市行列，肥城进入功能完善的中等城市行列，宁阳东平加快向中等城市跨越，小城镇服务功能和吸引力明显提升，新型社区建设和社会主义新农村建设水平明显提升。‛‚房地产业，调整优化住宅供应结构，改善居民的居住条件和城市环境面貌，提高公共服务水平，提高房地产开发的层次和水平，重视商业地产和商务地产的开发，培育和做大做强市房地产企业。积极发展建筑与装饰装修业，加快形成批资金雄厚人才密集技术先进融资能力强的大型企业集团和批技术精机制活的专业建筑施工企业。‛项目的开发，有助于市旅游城市的建设，有利于市城市居民居住条件的改善，因此，项目建设符合市国民经济和社会发展‚十二五‛规划的要求。第二节产业政策分析该项目主要为商住小区建设，下面对其产业政策进行分析符合产业政策项目符合国务院†产业结构调整指导年本‡中鼓励类第十九条‚城市基础设施‛中第项‚城镇园林绿化及生态小区建设‛的要求。二符合国家现行有关政策在年经济转型过程中，我国经济主要面临两个方面的问题外部环境面临世界经济增长放缓欧债危机爆发国际贸易增速回落等困难二内部环境面临通胀压力进步增大劳动力价格上涨国民经济走弱等困难。在这种经济条件下，国家各部委及中央银行出台了大量的金融政策税收政策房地产政策，力求合理引导资金流向稳定经济发展控制通货膨胀，为正在进行的经济结构转型及房地产行业制度变革创造条件指出方向。年的房地产调控政策主要分两步走是以直接调控房价为基础的政策，主要目的是稳定市场，遏制房价上涨过快，表现为短期性的政策，包括限购限价限贷及间接影响了房地产市场的金融货币政策二是以结构调控为基础的政策，主要目的是实现房地产制度的变革，表现为长期性的政策，包括扩大保障房的建设规模房产税的试行增加地方政府收入的系列政策。中央的整体调控思路清晰，是以短期抑制住房价上涨结合长期制度性变革的全方位调控，最终目标是实现房地产市场健康平稳发展。年房地产市场调控政策主要包括四个方面土地政策金融税收政策房地产政策及地方政府房地产调控政策。土地政策方面加大土地供应规范土地供应体制加强保障房用地供给规范各个城市建设用地使用权审批成为全年土地政策的主题。政策出台主要针对地方政府及开发商，政策的目的其，是保证土地供应，控制土地成交价格其二，是加大保障房廉租房等保障型住房的土地供应加注重社会管理和公共服务的职能。地质灾害有突发性，甚至不可预见性，如果社会各界没有尽到责任就会造成公众生命财产重大损失。因此，做好地质灾害防治工作，是履行社会职责和公共服务职能的重要内容。总之，地质灾害防治工作是维护社会稳定和公众利益的重要保障，是构建保障科学发展新机制的重要组成部分。加深认识做好地质灾害防治工作的重大意义，把这项大事做好。据项目单位介绍，项目建设所在地地质状况稳定，项目的建设不会对当地的公众利益产生重大不利影响。项目建成后会改善周围的居住环境，对周围环境不会产生重大的负面影响。第六节抗震设防抗震设防的依据†中华人民共和国行政许可法‡†中华人民共和国防震减灾法‡†省防震减灾条例‡†省地震活动断层调查管理规定‡†省地震监测设施与地震观测环境保护条例‡†省地震安全性评价管理办法‡†省人民政府办公厅关于在基本建设管理程序中进步加强抗震设防要求管理工作的通知‡鲁政办发号二设防烈度与抗震等级全球共有两大地震带，第个是环太平洋地震带分布在太平洋周围，像个巨大的花环，把大陆与海洋分隔开来。第二个是欧亚地震从地中海向东，支经中亚至喜马拉雅山，然后向南经我国横断山脉，过缅甸，呈弧形转向东，至印度尼西亚，另支从中亚向东北延伸，至堪察加，分布比较零散。中国地处全球两大地震带之间，是个多地震国家，地震带主要分布在东南台湾和福建沿海带，华北太行山沿线和京津唐渤地区，西南青藏高原云南和四川西部，西北新疆和陕甘宁部分地区。我国正面临的地震形势十分严峻。从年开始，中国大陆地区进入第五个地震活跃期。根据前几次地震活跃期活动的特点，专家们认为本次地震活跃期将持续到下世纪初，目前已进入了强震高发期，其间可能发生多次级左右甚至个别更大的地震。地震烈度是指地区的地面及建筑遭受到次地震影响的强弱程度。同个震级情况下，由于各地区距震中远近不同，震源的深浅不同，地质情况和建筑类型不同，地震的影响也不样，因而地震烈度各不相同。般是震中区烈度最大，离震中区越远，烈度越小。确定了抗震设防烈度就确定了设计基本地震加速度和设计特征周期设计地震动参数。抗震等级指的是建筑设计中根据结构重要性所处地震带位臵等需求划分的等级。震级是表示地震本身强度或大小的种度量指标，次地震，震级只有个。前者是地震指标，后者是建筑等级划分。三建筑物抗震设防的意义抗震设防是震害预防中的项工程性预防措施，主要是指对各类建设工程必须按抗震设防要求和抗震设计施工规范进行抗震设计施工对已建成的建筑物构筑物，未采取抗震设防措施的，应采取必要的加固措施。减轻地震灾害的关键就是各种工程建筑和工程设施，保证工程质量和具备抗震设防能力。从历来的地震中可以看出地震灾害主要表现为地震力作用下发生的建筑物工程设施的破坏倒塌，并由此造员伤亡和财产损失，实际上，直接死伤于地震