代正在来临。水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服务业和文化旅游产业为特征的第三产业。在区域内原生态的沟谷资源的基础上优化建设。野奢酒店是以山野乡野郊野田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴的高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈的双重欲求。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。交通环境区域内交通干线四通八达，国道穿境而过，魏塔锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线魏塔线铁路干线均公里，距京四高速公路公里，距锦朝高速公路公里，距拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足公里，距公营子火车站公里，距港口城市锦州葫芦岛秦皇岛仅个多小时。境内有省级公路建三线绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成，为旅游业的发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目的珍珠镶嵌在大凌河畔。里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成，为旅游业的发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目的珍珠镶嵌在大凌河畔。岛秦皇岛仅个多小时。魏塔锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线魏塔线铁路干线均公里，距京四高速公路公里，距锦朝高速公路公里，距拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足公里，距公营子火车站公里，距港口城市锦州葫芦部分内容简介心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。交通环境区域内交通干线四通八达，国道穿境而过，魏塔锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线魏塔线铁路干线均公里，距京四高速公路公里，距锦朝高速公路公里，距拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足公里，距公营子火车站公里，距港口城市锦州葫芦岛秦皇岛仅个多小时。境内有省级公路建三线绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成，为旅游业的发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目的珍珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横，环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。消费习惯如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展的时期，世纪势必将成为以健康放松为目的和主要特征的度假旅游的时代。可自由支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假市场发展的总体背景，经过四分之世纪的发展，个休闲为主的旅游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作的优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱的生活消费方式。根据城市消费范围的研究第个为餐饮消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内的农村，都具备发展乡村旅游休闲产业的基本条件。第四章项目建设内容水墨谷休闲旅游区项目包括四大建设内容，分别是水墨山庄度假区静怡水居度假会所艺术家村和水墨台。水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服务业和文化旅游产业为特征的第三产业。在区域内原生态的沟谷资源的基础上优化建设。野奢酒店是以山野乡野郊野田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴的高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈的双重欲求。野奢酒店是新波追求舒适和奢侈的浪潮的开始，它将建筑和自然结合在起，将荒野的魅力同奢华的享受结合在起，如此反差的消费方式能够满足当代人追求时尚刺激个性私密空间的需求。在本项目中，我们将野奢酒店的概念和范围进行了升华和扩张，最大化的诠释野与奢两大主题。清水幽谷野奢酒店结合喀左县乡村天然就有的纯朴与自然，依托北京承德锦州沈阳朝阳等城市强大的潜在市场客源，规划建设与地域民俗历史文化相协调的乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。规划占地亩规划建筑特点酒店内每个房间和餐厅变现的主题不同，其表现主题可包括影视时尚设计艺术复古科幻原始运动等方面。功能目标清水幽谷野奢酒店面向高收入高智商和高品位的个人消费群体，形成私密性时尚性较强的高端消费氛围。经营管理清水幽谷野奢酒店计划建设余间度假房，委托酒店管理集团管理。预计年吸引高端游客人次，经营收入达万元年。鸟语花香林石农家乐林中石房是喀左乡村最具有代表性的种建筑形式，用大小相似平整坚硬的彩色条纹方块石搭建的房屋隐藏于山林幽谷之中，房屋坚实美观屋顶用茅草塑料等物精心遮盖，不仅可以遮风挡雨，而且屋内冬暖夏凉，干爽舒适。喀左县林间石房的资源十分丰富。化石沟内几乎家家是类似的房屋建设，有的房屋由于村民外出打工，石房无人管理。而且内部缺乏必要的基础设施，功能不足。本项目规划的鸟语花香林石农家乐是在保护在保护石房这种建筑文化形态的同时，以家庭为单位，围绕农家小院进行整体景观的设计和打造，使游客能够在农家田园中寻求乐趣，体验与城市生活不同的乡村情调。其投资少风险小经营活见效快，是众多城郊居民开展乡村旅游的首选模式。建筑规模以现有农户为准建筑特点，以家庭为单位，围绕农家小院进行整体景观的设计和打造，突出石房文化。通过本项目的建设方面留住地方特色居住文化，同时还极大的保护了化石沟的自然生态环境。功能目标鸟语花香林石农家乐主要面向大部分消费群体和来水墨谷写生采风创作的学生和艺术家们。经营管理鸟语花香林石农家乐由农户自行管理，收入归农户所有。旅游局指派专业工作人员负责对村民进行行业指导培训。大富豪田园俱乐部预计按照星级标准建设的大富豪田园俱乐部是为高品质水墨谷野奢酒店和鸟语花香林石农家乐提供运动康体商务接待洽谈与交流的配套场所。大富豪田园俱乐部由各类健身康体设施以及各式中西餐厅酒吧咖啡厅等组成。规划建设规模亩建筑特点大富豪田园俱乐部采用开放简约的建筑风格，利用独特的山谷隐逸环境，打造高品质的田园俱乐部，为游客提供乡野生活运动和乡野体验的娱乐度假休闲场所。功能目标大富豪田园俱乐部面向中高档收入和追求品位的消费群体，完善的功能配套和高品质的硬件环境及田园氛围将吸引大量的游客云集，从而促进整个水墨谷休闲旅游区形象和品质的提升。经营管汽车工业，成为第大产业。水墨谷旅游区项目通过对客户市场进行细分，完成由最普通的向将高档过渡，满足久居城市或怀旧情节的广大消费者的生活需要，项目的实施定能形成强大的磁场，引领新轮的休闲潮流。项目的旅游差异化竞争优势水墨谷旅游区的核心体现在品味与野趣上，其定位充分考虑到旅游的差异化服务，以品味体现出与喀左县众多农家乐的服务档次格调的差异，而以野趣体现出与当前大都市的繁乱嚣喧娱乐休闲差异。项目同时会考虑到高中低档人群的结构，设置的清水幽谷野奢酒店鸟语花香林石农家乐大富豪田园俱乐部碧林谷休闲街静怡水居度假会所艺术家村则适合不同性别不同年龄不同消费层次的人群。项目坚持开放与私隐并存浪漫与淡泊并存，流行与高雅并存，淳朴与艺术并存，节俭与豪华并存„„而这之中，项目与项目之间，张弛有度，过渡自然。项目摈弃目前喀左县乡村酒店功能的单，人流结构的单，受众群体的单，摈弃目前乡村旅游中提供服务的业余，提供产品的简单。项目还在体验区中专门设置适合青少年儿童项目，如野外生存寻宝钻木取火等项目，以及艺术家村中的动漫，涂鸦墙等。水墨谷旅游区正是基于其准确定位，挖掘出目前乡村旅游市场的差异化，极大的提升乡村旅游的品质和档次。项目的产业化分析本项目可以带动农村经济发展，促进产业优化。首先是扩大农村就业机会，增加农民收入。乡村旅游是劳动密集型产业，需要的就业人数较多，可安置大量农村剩余劳动力，为提高农民收入创造了条件其次可以调整和优化农村产业结构。经济发展是个产业结构不断从低级向高级演进的过程，本项目业具有很强的产业聚积力，能拉动农村二三产业发展，有利于形成产供销旅农工科工贸种养加产业化链条，促使农村产业结构高度化。再次是提高农业比较利益。实践证明，乡村旅游能提高农产品的转化率将农业生态效益和传统文化等无形资产转化为经济收入，极大地提高了作为弱质产业的传统农业的比较利益。项目的销售策略制作高品质宣传品，分发于车站餐厅高级会所酒店政府部门等，有针对性进行市场推广。同时，定期不定期举办画展旅游推荐会等聚会或者活动，提升产品圈内知名度，沉淀固定消费群体。主举办专题活动主题赛事等活动，结合报纸电视广播等媒体来进行综合推广，如野外生存训练乡村厨艺菜品醋品酒晚宴闻香识人交友会精品互易市场等活动聚集人气。第第七七章章项项目目建建设设计计划划水墨谷旅游区项目预计从年月启动，年月完成，建设期共计个月。建设计划如下时间计划主要内容年月以前完成项目规划设计和其他前期工作规划设计施工设计项目签约战略合作公司注册及团队组建等。年月年月完成项目土地整治及农业基础设施改造土地整理，拆院并院农田水利设施改造等。年月年月完成项目期工程建设含春之花摄影基地夏之梦写生基地秋之雨文学创作基地鸟语花香林石农家乐水墨台静怡水居度假会所的建设年月年月完成项目二期工程建设含清水幽