1、“.....项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，其中，固定资产建设投资万元，流动资金万元。第二章市场分析需求分析般来说，物流成本大概是的，年芜湖市的为亿元，预计物流总费用为亿元，而外包的物流费用大概占的，也就是亿元，的市场份额即可达到亿元人民币，单位面积产值非常可观。此外，芜湖市的社会消费品零售总额增长也非常快，年均增长以上，加大了居民消费对物流量的需求。芜湖部分重点企业陆路运输市场总量不含市内短拨，年物流费用低于万项目拟建地点芜湖经济技术开发区东区。法规体系制订落实专项规划多渠道增加对物流业的投入完善物流统计指标体系继续推进物流业对外开放和国际合作加快物流人才培养发挥行业社团组织的作用。紧跟国务院的发展规划，安徽省现代物流业发展规划讨论稿也已经出台，根据这规划，芜湖马鞍山宣城铜陵等城市将建设皖江外向型现代物流产业带，其中芜湖更被列为安徽五大物流枢纽之。随着相关规划的逐步实施......”。

2、“.....项目概况拟建地点项目拟建地点芜湖经济技术开发区东区。随着相关规划的逐步实施，政府对物流行业的政策扶持将进步凸显。项目概况拟建地点这规划，芜湖马鞍山宣城铜陵等城市将建设皖江外向型现代物流产业带，其中芜湖更被列为安徽五大物流组织的作用。紧跟国务院的发展规划，安徽省现代物流业发展规划讨论稿也已经出台，根据部分内容简介标准化体系加强物流新技术的开发和应用等，同时需要大力推进物流园区城市配送制造业与物流业联动发展等九大工程。为进步促进物流行业发展，政府将提供更多政策方面的支持加强组织和协调改革物流管理体制完善物流政策法规体系制订落实专项规划多渠道增加对物流业的投入完善物流统计指标体系继续推进物流业对外开放和国际合作加快物流人才培养发挥行业社团组织的作用。紧跟国务院的发展规划，安徽省现代物流业发展规划讨论稿也已经出台，根据这规划......”。

3、“.....其中芜湖更被列为安徽五大物流枢纽之。随着相关规划的逐步实施，政府对物流行业的政策扶持将进步凸显。项目概况拟建地点项目拟建地点芜湖经济技术开发区东区。建设规模与目标项目建设万平方米仓库，万平方米配套三产，万平方米停车场，并建设配套的物流管理和三产配套管理服务设备及设施等。主要建设条件芜湖市具有悠久的建制历史和人才辈出的历史，又是著名的徽商发源地，具有深厚的人文底蕴，具有良好的社会经济环境条件。本项目选址于年获批的芜湖经济技术开发区，规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国家级高新技术创业服务中心国家级汽车零部件出口基地国家级汽车电子产业园，开发区可为本项目提供较好的产业发展基础条件和市场开发条件。经过十多年的开发建设，开发区外水陆空立体交通运输体系已经形成，区内经济获得了长足的进步，特别是近年在开发区秉承以招商服务为中心的主导思路......”。

4、“.....拉动区内经济快速发展，各项经济指标均获得了良好的成绩。因此，具有较好的项目建设气候。临江近海，居中靠东，承东启西，连南接北是芜湖市区位和交通的最好写照。开发区内道路路网基本完善，电力供应给排水天然气供应生活服务等市政配套设施系统已经基本形成网络，项目用地已经平整，场址具有便捷的对外交通条件和工业区开发基础条件，地方拥有丰富的人力资源，可以为本项目用工提供选择。综上，项目具有良好的建设条件。项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，其中，固定资产建设投资万元，流动资金万元。第二章市场分析需求分析般来说，物流成本大概是的，年芜湖市的为亿元，预计物流总费用为亿元，而外包的物流费用大概占的，也就是亿元，的市场份额即可达到亿元人民币，单位面积产值非常可观。此外，芜湖市的社会消费品零售总额增长也非常快，年均增长以上，加大了居民消费对物流量的需求......”。

5、“.....年物流费用低于万的企业未列入，异地进入芜湖分货的费用没有列入。表本土市场需求测算表企业类型企业名称年业务规模万元主要流向线路新型建材类海螺型材周边公里海螺水泥可耐福浙江江苏安徽绿宝木业浙江安徽家电类及配套美的空调全国，除湖南欧宝机电武汉合肥新乡宁波青岛威灵电机武汉天津汽配类奇瑞配件全国奇瑞整车全国德国大陆长春上海武汉马瑞利武汉上海南京台州广州长春金属加工新科新材广东浙江料楚江集团广东浙江恒兴铜业广东浙江新兴铸管江苏浙江安徽圣戈班不含海运化工类华亚化工全国神剑化工青岛广东浙江天健玻璃武汉江苏浙江造纸类山鹰纸业全国机械装备海螺机械全国钢构杭萧钢构安徽江苏浙江恒达钢构安徽江苏浙江医药类双鹤药业江苏浙江安徽湖北合计交通发展对物流量的影响芜湖长江大桥通车以后，对芜湖物流量产生了很大的影响，尤其对公路运输和铁路运输影响最大。公路方面，合肥芜湖高速公路芜湖宣城高速公路......”。

6、“.....物流量年均增长率在以上。另据上海铁路分局提供的资料，芜湖长江大桥通车后，合肥芜湖铁路分担了部分京九铁路的货运量，物流年均增长量在左右。产业需求安得物流现在已拥有自己稳定的客户群，这些客户主要分布在家电快速消费品和家居建材行业。在家电行业的客户有美的康佳华凌荣事达长虹等优秀企业在快速消费品行业有乐百氏伊利牛奶旺旺集团汇源果汁劲酒金锣等著名企业在家居建材方面有海螺型材大连实德可耐福等优秀企业。这些客户分布在全国各地，还有些客户在全国还有多个生产基地，并且都在全国各地开展销售。这些客户群中有物流需求的共性，也有差异性，安得物流同时为他们提供物流服务，就形成了多客户集成优势。除了这些长期客户带来的物流量需求，安得自身的业绩也是在芜湖建设物流园的有利支撑。行业整合机会目前，芜湖市的物流集散市场主要集中在长江市场园，存在如下问题随着芜湖市经济的发展......”。

7、“.....物流大型车辆的进出严重影响了城市交通二环路经常发生严重塞车现象芜湖停车场规模必须要保证有个车位才能满足现有的需求，长江市场园已经远远不能满足基本的停车要求脏，由于园区建设较早，基础设施较为落后，很多路面已严重破损，原设计容量已经不能满足芜湖市物流发展需求，很多车辆停放在二环路边，严重影响城市形象乱，园区缺乏规范管理，园区内车辆杂乱无章，物流效率极低差，缺乏科学高效的信息化管理，物流整合资源浪费严重。芜湖市新版的城市规划中原长江市场园停车场因城市扩大，功能进行了调整，仅仅作为商贸中心，物流中心外迁。城市功能的重新规划给安得在芜湖建设物流园提供了很好的机会。第三章场址选择与建设条件场址选择芜湖市区位概述芜湖市位于长江三角洲西端，是沿江座重要的港口城市，素有长江巨埠，皖之中坚的美闲娱乐等彰显巨大潜力，生活区拥有购物超市饭店服装店宾馆的配套服务......”。

8、“.....我们可以知道，般物流园区需要具备共同运输共同仓储共同配送的功能，那么就要具备提供实现共同运输共同配送共同仓储的平台，那么停车场集成配送中心仓储中心就是必不可少的功能结合第二部分国际物流园区的发展与借鉴根据欧洲经验，物流园区管理四要点中提供综合运输或远程运输方面的网络连接，联合采购能源与电信，园区内部网络平台的建设，企业及领导人员的培训与进修，危险货物专职代理人，特殊仓库的建设与管理，产品货物的配送，安全监管等负责物流园区的营销推广工作，组织博览会广告宣传，制作宣传册客户杂志等为迁入园区的企业提供所需要的各种服务。我们需要设臵些功能客户服务中心，让园区内的人不会听到，这是那个部门的事情，不是我们的事情，问题能够得到迅速的解决配套服务中心，物流园区就是个社区，里面应该什么都有，像济南盖家沟物流园区内从业人员众多......”。

9、“.....帮助物流人员的孩子及时受到教育，像商超旅馆餐厅是必不可少的，加油站汽修中心为车辆提供良好的保护，为入驻园区的商家和司机提供站式服务，当然这些服务都是收费的。杭州传化物流基地产品功能模块管理服务中心信息交易中心运输中心仓储中心配送中心零担快运中心以及配套服务区，的功能布局。上海西北综合物流园区产品功能模块保税物流货运配载仓储配送信息服务流通加工展示交易配套服务，具备公铁联运两种运输模式，的功能布局。创新性的设臵功能是中小企业集货平台利用物流园区的原理，部分变革供应链模式，实现有效创新，为商品流通金融物流集成运输等项目的实现提供了平台。将协助政府解决目前芜湖市中小企业发展需要的融资问题。金融物流在国内的发展瓶颈问题主要是金融机构目前没有针对中小企业特点的风险评估机制，造成中小企业贷款风险很大。安得物流结合自身的专业能力和行业信誉......”。