毕业论文：浅析工程投资管理【16页】

业主方更多地希望设计和施工紧密结合，提供包括项目前期的策划和开发设计施工以至物业管理的全过程服务。

因此国外及些国内的外资工程大型国际招标工程，在工程投资管理上出现了以下些趋势，为此，作者试图提出顺应这些发展趋势的对策，力争避免投资失控，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。

加强设计阶段投资控制，提来达到与当前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制，因此，这种静态滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。

不同水平的承包商依据同定额编制不同工程的价格，无法区别承包单位在不同地点不同工程上的价格差异。

现行投资控制中，占十分重要地位的合同管理还未完全规范和法制化。

方面，合同条款不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不，影响工程顺利进行另方面，对合同的法律性认识不足，有法不如工程的支付往往就不能按合同及时支付，承包方不得不通过回扣等手段获得工程款，由此也造成了建筑行业中行贿较为严重的局面。

方面，合同条款不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不现行投资控制中，占十分重要地位的合同管理还未完全规范和法制化。

部分内容简介布些调整系数或补差来达到与当前的工程造价管理信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，难以实行与国际惯例接轨的实物法预算编制，因此，这种静态滞后的价格取定方法，无法满足日益变化的市场经济要求。

不同水平的承包商依据同定额编制不同工程的价格，无法区别承包单位在不同地点不同工程上的价格差异。

现行投资控制中，占十分重要地位的合同管理还未完全规范和法制化。

方面，合同条款不够严密，实施过程中合同双方对合同条款的理解不，影响工程顺利进行另方面，对合同的法律性认识不足，有法不依。

如工程的支付往往就不能按合同及时支付，承包方不得不通过回扣等手段获得工程款，由此也造成了建筑行业中行贿较为严重的局面。

造价管理人员素质较差，不能适应造价管理工作的需要。

我国现有的工程造价顾问或咨询公司，其主要业务大多是依靠定额进行工程预结算的审核。

其人员往往只具有从事概预算工作的资格。

因此在推行造价管理工作中，暴露出来的个最大问题就是不适应现代造价管理的要求。

具体表现为是专业技术素质差，不能果断地处理复杂的工程技术经济问题，投资预控能力差，大量的工作仍停留在事后处理阶段二中组织协调工程项目各主体间的关系三是缺乏经济和法律知识，处理索赔能力差，尤其是缺乏对国际工程管理中的合同条件的理解。

在建筑市场竞争激烈的今天，这种专业水平显然不能满足现代化工程造价管理的要求。

如果不尽快提高其业务管理水平，我国建筑企业失去的不仅是国外建筑市场，甚至还可能因建筑业的全球化使得我国国内建筑市场也将国外建筑商所占领导。

建筑工程投资管理失控的原因造成建筑工程投资管理失控的原因有多种，其中最主要的以下几个方面二投资管理工作发展趋势与避免投资失控的措施工程投资管理工作的发展趋势是与国际建筑业发展趋势紧密相关的。

年月英国里要大学和里丁建设论坛发起和组织了国际建筑业发展战略研究会。

与会代表指出了建筑业的发展趋势，其中首要条就是提醒建筑界应充分认识到，处于建筑业变化的最前沿是业主，业主是推动建筑业发展的原动力。

业主方更多地希望设计和施工紧密结合，提供包括项目前期的策划和开发设计施工以至物业管理的全过程服务。

因此国外及些国内的外资工程大型国际招标工程，在工程投资管理上出现了以下些趋势，为此，作者试图提出顺应这些发展趋势的对策，力争避免投资失控，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。

加强设计阶段投资控制，提高造价管理实效由于业主希望建筑业提供形成建筑业产品全过程的服务，因此，受聘于业主的造价顾问或咨询公司，便参与了从投资可行性研究直到竣工决算的全部工作，但在这些连续的全过程管理中，不同阶段又有轻重之分，据西方些国家分析，设计费般只相当于建筑工程全寿命费用的以下，但正是这少于的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。

由此可见，设计阶段的投资管理对整个工程的造价管理是何等的重要，在设计阶段，造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择最佳的设计方案上。

如地处上海市中心的层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。

造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约，比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。

深圳市金宝城大厦，建筑面积万平方米，两个层的塔楼，裙楼五层，两层地下室，工程总造价控制在亿元以下，不能不说是个投资控制成功的范例。

在投资控制中，造价人员召开专家研讨评议及周密计算，改变了地基处理方式调整了地下室楼板厚度，优化给水系统，不仅提高了功能，还节约了几百万元的资金。

但是，作为造价管理人员也并不是味追求降低造价，而要以价值工程的原理对项目的功能和成本认真地分析，提高产品价值。

如该工程在对上部标准层的处理上，楼板原设计为，经反复核算后，承载力有富余，如果做些调整，可节约上千方钢筋混凝土，但考虑住宅的发展趋势，加厚的楼板可使住户根据个人喜好，做多种户型的组合，与业主商议后，没作调整。

而这种新型的结构空间，在销售过程中反应极好，提高了销售效益。

造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作，与建设模式的变化有关。

我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化，提出我国可以试行推广模式。

的原含义为设计与施工交叉作业，它改我国长期设计与施工相分离的现象，让设计与施工两个过程尽可能相互勾通和搭接，这方面有利于降低成本，提高质量，也可使工期缩短，对业主有利。

同时，也有专家指出，我国的建设模式还可以考虑由传统承发包模式向前延伸为模式，即承包方负责项目前期决策阶段的策划管理，同时负责设计和施工或向后延伸为模式，即设计，施工与物业管理相结合，这些新颖的发包模式，使得建筑企业的业务范围功能均发生了变化，使之具有设计施工造价管理开发及管理能力，甚至设法帮助业主进行项目融资。

这种设计与施可行性研究直到竣工决算的全部工作，但在这些连续的全过程管理中，不同阶段又有轻重之分，据西方些国家分析，设计费般只相当于建筑工程全寿命费用的以下，但正是这少于的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。

由此可见，设计阶段的投资管理对整个工程的造价管理是何等的重要，在设计阶段，造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择最佳的设计方案上。

如地处上海市中心的层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。

造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约。

比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。

造价人员能够较早参与设计阶段的决策工作，与建设模式的变化有关。

我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化，提出我国可以试行推广模式。

的原含义为设计与施工交叉作业，它改我国长期设计与施工相分离的现象，让设计与施工两个过程尽可能相互勾通和搭接，这方面有利于降低成本，提高质量，也可使工期缩短，对业主有利。

同时，也有专家指出，我国的建设模式还可以考虑由传统承发包模式向前延伸为模式，即承包方负责项目前期决策阶段的策划管理，同时负责设计和施工或向后延伸为模式，即设计，施工与物业管理相结合，这些新颖的发包模式，使得建筑企业的业务范围功能均发生了变化，使之具有设计施工造价管理开发及管理能力，甚至设法帮助业主进行项目融资。

这种设计与施工过程的相互靠拢，使施工企业能在设计阶段为设计单位的设计提供施工上投资最省的方案，而承包商为业主融资，又能把承包商与业主的利益联系在起。

这样，以设计阶段为重点的全过程投资管理才更有可能成为现实。

动态造价控制软件先进目前我国投资控制之所以出现超资超额局面，往往是信息工作管理方式落后，资料精度不够，不能及时全面地为决策者决策提供可靠的依据。

为了实行对项目造价的动态管理，建立套工程造价管理系统是十分必要的，所谓工程造价管理系统，是在使用计算机的条件下，由人机组成，对工程造价信息进行搜集传输加工保存维护和使用的系统，它由定额管理系统价格管理系统造价估价系统和造价控制系统组成，利用该系统，既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作，也能为管理人员提供及时有效的信息，成为领导者进行决策的支持系统。

在项目造价管理中，很多优秀的计算机软件都能实现项目投资和进度的动态跟踪，如世界银行和许多国家政府部门推荐使用的系列软件和微软公司的，均能计算项目管理中的网络参数关键路径时差自动生成横道图网络图和日历图任务分配计划表，自动绘制资源工作量和费用曲线，自动平衡全部资源。

国内已有许多工程，包括三峡小浪底等重大工程都在使用这些软件。

但对我国成千上万个工程项目，使用这些软件的用户毕竟还是少数，因此有必要根据我国国情重视造价系统的开发与研究，真正做到造价的动态管理，保证投资控制的有效实施。

合同管理全面规范国际工程承包中，对合同的管理重点放在以下几个方面合同的法律性是否完备合同是否完整风险的分摊是否合理特别重视合同条件第二部分专用条款的制定，因为它结合具体工程的实际情况，对第部分进行删除增加和修改，是执行合同的关键工程说明书应尽可能做到详细明确技术上要求切实可行同时，受聘的造价顾问或咨询公司也应格守公正的职业道德，防止片面依从业