1、“.....绿地科创大厦，中关村科技大厦，联合大厦，杰地大厦中联大厦沙田大厦绿洲广场西部大厦申达大厦飞雕商务大厦丽晶亚洲企业中心华源世界广场尚诚国际等。美容美甲手表眼镜及相关产品服务沪西工人文化宫武宁板块中高端住宅区密集，消费能力较强。普陀区内环以内中山北路以南苏州河以北的区域。该板块处于长宁普陀静安三区的交汇处。周边地段成熟，交通便利。尤其是年轻消费群体十分活跃。近年来，武宁板块在中高档商务办公与商业领新村兰田新村白玉新村中环花苑颐宁苑等......”。

2、“.....学校众多......”。

3、“.....楼盘均价元平米常住居民约,户公里范围内写字楼项目绿地和创大厦，绿地科创大厦，中关村科技大厦，联合大厦，杰地大厦中联大厦沙田大厦绿洲广场西部大厦申达大厦飞雕商务大厦丽晶亚洲企业中心华源世界广场尚诚国际等。租金元平米天写字楼总面积约......”。

4、“.....是区内不得不提的个配套亮点。家乐福武宁店占地万多平方米，拥有个两层平方米的停车库，可停放自行车辆汽车辆。该店采用大型购物中心的布局，分食品和家用百货服装及家电两层卖场。家乐福的营业时间直到晚上点半，可方便早出晚归的上班族购物。这大型超市自年底开张以来，给周边居民带来极大的生活便利。除了家乐福武宁店之外，区域内还有乐购光新店苏宁电器永乐家电等卖场中山北路曹杨路沿线也分布了大大小小的便利店以及各类餐馆长寿路上的亚新生活广场与调频更是已成气候，服饰品牌齐全，餐饮配套体化，符合年轻人的购物需求。区域发展区域发展沪西工人文化宫于年开张至今直是年经消费者最爱的购物休闲场所之，占地平米的商场集时尚流行个性为体的商铺共有余家，商场共分四层，层为品牌服饰专卖，二三层为少女装流行服饰鞋帽包袋皮带内衣等商品，四层为精致礼品行，内有饰品礼品化妆品美容美甲手表眼镜及相关产品服务沪西工人文化宫武宁板块中高端住宅区密集，消费能力较强......”。

5、“.....该板块处于长宁普陀静安三区的交汇处。周边地段成熟，交通便利。尤其是年轻消费群体十分活跃。近年来，武宁板块在中高档商务办公与商业领域的发展迅速。尚诚国际旭辉世纪场绿地和创大厦长城大厦等多幢新建写字楼聚集于此。我格广场的与长寿路沿线商业形成联动，提升区域整体价值。位于板块核心位臵的我格广场集写字楼购物中心酒店式公寓于体，其商业部分的开业将填补区域中高档商业的空白。配套商圈改革升级。根据普陀区政府规划，西宫也将在升级改造中焕然新，武宁路西宫文化商业集聚街区将由美食文化街特色购物街创意生活街，主题博物馆集藏品交易中心会展服务中心健身娱乐中心等商业文化设施构筑而成。区域发展消费人群消费群体基本特征分析年轻群体是我格广场的主消费体。调查显示，我格广场所有消费者中岁的占，岁的占，两者合计我格广场消费者消费能力有上升空间。调查显示消费者单次消费额所占比重，元占，两者合计所占比重达消费人群消费者组成消费人群消费者行为分析我格广场周边的消费者多数是以家庭及同事同学为主......”。

6、“.....该区域正日益成为朋友相聚的场所。消费人群消费者行为分析前来我格广场周边的被访者中，大多数是乘坐公交车，其次是地铁商业定位商业定位功能定位经营模式商业定位富有东南亚特色的，年轻态时尚坐标，地区生活购物中心生活中心富有东南亚特色的与开发商关系明显的特点，我格广场所引进的餐饮多为东南亚和中国南方风味。年轻态时尚坐标从项目整体装修风格，到引进的商家品牌，对年轻消费群体均有十分明显的针对性，借助上海西宫原有的大批年轻消费群和周边的学生群体，为我格广场打下良好的消费群体基础。地区生活购物中心生活中心涵盖餐饮娱乐购物生活服务四大基本业态，以服务于区域内消费者为主。功能定位我格广场以四大功能为主打，为消费者提供全面的服务经营模式我格广场采用了不销售物业，开发商自营的经营模式，所有商家有开发商自行招商，按面积收取租金。目前由于开业时间较短，开发商为能加快提升项目形象，因此对外租金相对低廉，商业开业率大于，将来租金有较大增长空间。面积物业费元平米月租金元平米天......”。

7、“.....中间部分商铺布局为与每层业态定位相应的其他品牌。点评餐饮布局充分利用了商场的展示面，结合主力店的布局，起到了引导消费者，带动其他业态的作用。纵向布局上，以餐饮等目的性消费强的业态为吸引，呈纵向的纺锤形布局与均以餐饮业态为主，娱乐业态主要布局在。点评最大化了各目的性消费业态对消费者的引导作用，。人流动线我格商业广场共有两个主入口，两组自动扶梯和两部布臵在同位臵的电梯。整体人流动线简单，能保证到达所有商铺，避免因动线复杂形成的商铺死角，基本上实现了商铺价值的体现。自动扶梯电梯主入口人流动线单层布局主力店联华超级生活馆风味食尚商店贝尔多爸爸泡芙工房正信健康神像专卖山林熟食玛果厨房云南过桥米线来伊份巴伊老爷淘乐滋莉莲蛋挞豪大大都可茶饮东京鲷鱼烧等生活服务好瞳宝玉纤纤美甲沙龙海鑫烟酒店层定位为食尚便利，主要经营业态为超市面包甜点轻餐饮和生活服务。层主力店为联华超级生活馆......”。

8、“.....相比淮海路百盛精品超市与南京西路久光百货精品超市，联华超级生活馆在经营内容上有明显区别，面对客群同样有较大区别。点评同样作为精品超市，联华超市生活馆在商品档次上低于其他两个精品超市，在经营内容上少了时蔬与肉类，多了日用品，整体定位上更符合我格广场定位与周边消费需求。联华超级生活馆百盛精品超市久光精品超市经营内容酒类饮料零食少量生活日用品各类进口食品水果蔬菜肉类各类进口食品肉类蔬菜面对客群周边普通居民我格广场消费者中高档消费者静安区大批的国际住客追求高品质生活的消费者联华超级生活馆单层布局层定位为时尚品牌，主要经营业态为服饰为主，餐饮为辅。层主力店为等国际时尚服装品牌。主力店服饰美容护理生活服务中国农业银行餐饮可颂坊味千拉面单层布局巴适卡与是同属旗下的姐妹品牌，同样是以年轻人市场为目标，以年轻前卫，充满街头感的设计风格取胜。时至今日，巴适卡在全球个国家设有家分店。巴适卡是西班牙街头风格年轻品牌，以性感路线为主。我格广场的巴适卡是上海目前唯家分店......”。

9、“.....点评巴适卡与这两个主力品牌店自身风格与定位十分符合我格广场年轻态的整体定位与单层布局层定位为年轻地带，主要经营业态为品牌服装鞋包配饰。层主力店为避风塘，同时作为我格广场的特色主力店在也有部分经营面积。主力店避风塘服饰岸上鱼银饰流行美美容护理美事成芭比避风塘单层布局，即。代表着是我格广场的自创店，是家面对年轻消费群体的潮流服饰品牌整合商家，涵盖了些以下品牌的多个潮牌。点评代表潮流，神秘，年轻，活跃切你能想到的，是我格广场的店中店，集中代表了我格广场的定位风格。品牌起源于年，建立于上海。最初是以经营街头服装和滑板运动以及嘻哈音乐风格的服饰为主的家多元化的商店。在当时中国本土的街头潮流中占有非常重要的地位。在年创立于香港。现今已经在海内外拥有多家授权店铺和分销店铺，影响力也与日俱增。塔卡沙主要产品有个性刻录盘，卡贴，本子，娃娃等。单层布局避风塘年海开设了第家“避风塘茶楼”。今天的避风塘茶楼，全国地区的总门店数已逾近家，遍布全国个省市地区......”。