长的气候条件，又有丰富的矿产资源年广西生产总值亿元，比上年增长，成为九五以来快速增长的年份之。工业生产快速增长，工业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点，其中电力冶金机械等特色优势行业对工业增长的贡献较大。外贸进出口高速增长，出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。钦州简介概况钦州是中国北部湾新兴的临海工业城市，是广西南部沿海地区的中心，钦州市现辖二县四区，即灵山县浦北县钦南区钦北区钦州港经济开发区和钦体现东南亚风情的商贸街。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全规划建设规划经济园，建设商贸城。按照工作方案的规划，将以南宁武鸣华侨投资区为基础，规划改造为中国东盟经济园，吸引东盟企业来广西投资，也吸引国内对东盟出口企业在广西办厂。争取明年南博会期间有批项目入园开工。在南宁市，还将规划建设东盟商贸城。按照方案，在会展中心附近规划建设以东盟各国为主题的国际商贸城，争取明年月拿出规划模型也可以将现有部分商业街改造成以东盟国家命名并期间有批项目入园开工。国东盟经济园，吸引东盟企业来广西投资，也吸引国内对东盟出口企业在广西办厂。争取明年南博会部分内容简介博览会网站，通过网站开展形象宣传招商引资和电子商务等活动。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全规划建设规划经济园，建设商贸城。按照工作方案的规划，将以南宁武鸣华侨投资区为基础，规划改造为中国东盟经济园，吸引东盟企业来广西投资，也吸引国内对东盟出口企业在广西办厂。争取明年南博会期间有批项目入园开工。在南宁市，还将规划建设东盟商贸城。按照方案，在会展中心附近规划建设以东盟各国为主题的国际商贸城，争取明年月拿出规划模型也可以将现有部分商业街改造成以东盟国家命名并体现东南亚风情的商贸街。广西壮族自治区简介地理位置广西是中国五个少数民族自治区之。它位于中国大陆沿海地区的西南端，面向东南亚，背靠大西南，处于中国东南沿海地区和中国大西南地区的交汇地带，是中国西南最便捷的出海通道。大西南的四川云南贵州西藏重庆等省区市，面积万多平方公里，人口亿多，蕴藏着极为丰富的物产资源，战略地位十分重要，是我国经济发展潜力最大的地区之。广西既是华南通向西南的枢纽，又是沿海沿江沿边的省份既有适应亚热带植物生长的气候条件，又有丰富的矿产资源既有方便的水陆空交通，又有联接世界各地的通讯网络既是少数民族地区，又是全国重要侨乡既有发展迅猛的高科技，又有廉价的劳动力独物的区位优势，使广西成为全国唯的具有沿海沿江沿边优势的少数民族自治区。经济发展九五时期全区国内生产总值实现了年均的较快增长，经济实力增强，经济质量和效益明显提高。财政收入年均增长，实际财力五年累计增长倍。人均国内生产总值提前年于年实现了比年翻两番的目标。十五以来，经济继续平稳增长，年全年实现国内生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。年全年实现国内生产总值亿元。年广西生产总值亿元，比上年增长，成为九五以来快速增长的年份之。工业生产快速增长，工业增加值亿元，增长，比上年提高个百分点，其中电力冶金机械等特色优势行业对工业增长的贡献较大。外贸进出口高速增长，出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。钦州简介概况钦州是中国北部湾新兴的临海工业城市，是广西南部沿海地区的中心，钦州市现辖二县四区，即灵山县浦北县钦南区钦北区钦州港经济开发区和钦城管理区，陆地面积平方公里，海岸线长公里，全市总人口万，其中市区面积平方公里，人口多万，钦州是广西主要侨乡之，有海外华侨港澳同胞万人，分布在个国家和地区。钦州历史悠久，文化底蕴深厚，全市共有文物保护单位处，其中国家及自治区重点文物保护单位处，市区就有国家级重点保护文物民族英雄刘永福冯子材故居。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全钦州的自然资源十分丰富，盛产荔枝龙眼香蕉芒果等，青蟹大蚝对虾石斑鱼四大名产驰名中外，是中国著名的荔枝之乡香蕉之乡大蚝之乡奶水牛之乡，红椎林是全国之最，灵山县古民居大芦村被誉为广西楹联第村。钦州市是广西社会经济发展中南北钦防沿海经济区的重要组成部分，地处以港口经济海洋经济和高新技术产业为重点的南北钦防沿海经济区的中心位置，是大西南战略通道最近最便捷的出海口，是从海上通往东南亚和世界沿海国家及深入大西南的门户。随着中国东盟自由贸易区的建立，位于东亚经济圈中心位置的广西将成为中国进军东盟自由贸易区的桥头堡，钦州市将成为中国这世界人口大国进入中国东盟市场的重要门户。交通运输钦州是广西沿海的交通枢纽，桂海高速公路钦防高速公路和南防铁路钦北铁路均在钦州市交汇，北海机场南宁机场距钦州只有公里，海陆空交通便捷。滨海公路建成后，将极大地促进桂南经济区的旅游发展，为中国南方省份的游客进入北部湾提供了便捷的陆路交通。天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全钦州距周边城市距离城市里程公里南宁北海梧州柳州防城百色桂林玉林河池钦州市具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是带动广西乃至西南地区的全方位对外开放和经济全面发展的龙头，是中国与东南亚地区乃至亚太地区经济合作的重要桥梁。钦州市在广西沿海个地级市中距首府南宁市乃至大西南诸省最近，是大西南最便捷的出海通道。钦州交通便利，区位优势突出，南临北部湾和南中国海，背靠大西南，东邻粤港澳，面向东南亚，是大西南出海通道的最近出海口之，在西部打开发和建设中国东盟自由贸易区中具有承东启西和桥头堡的战略地位。目前有南宁至钦州等条铁路和桂林至北海等条高登记公路在此交汇市区距离南宁机场北海机场均公里的高速公路路程，两机场是中国净空港条件最好的机场之，拥有世界先进的导航设备，航线直通中国各主要城市和越南泰国香港澳门等国家和地区，而从南宁和北海机场到市区仅小时。目前钦州市已成为广西沿海地区重要的交通枢纽。钦州目前已与世界上多个国家地区有贸易往来。钦州市交通发达，现代化海陆空大交通运输网已基本形成。钦州港是个不可多得的天然深水良港，是孙中山先生建国方略中规划的南方第二大港。具有水深避风港池宽广无回淤元入住率年营业额万元年收益万元五星级客房别墅式四星级客房三星级客房，合计，备注利润按年营业额的计算表平方米千元万元五星级客房别墅式四星级客房三星级客房，会所大堂会议室美食街娱乐城其它用房，观景平台园林绿化，土地使用费，总计天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全编号宾馆名称星级城市租金备注北海宾馆四星级黄山市山上玉屏楼宾馆四星级黄山市山上白云宾馆三星级黄山市山上云谷山庄三星级黄山市山下桃源宾馆三星级黄山市山下九龙山庄三星级黄山市山下温泉大酒店二星级黄山市山下黄山高尔夫酒店五星级黄山市市区黄山红塔大酒店四星级黄山市市区黄山国际大酒店四星级黄山市市区花溪饭店三星级黄山市市区黄山经纬酒店三星级黄山市市区九州大酒店三星级黄山市市区桂林帝苑酒店五星级桂林桂林沿江路乐满地度假酒店五星级桂林桂林兴安灵湖路桂林观光酒店四星级桂林桂林漓江路号北戴河国际俱乐部四星级北戴河金龙酒店海景三星级北戴河锦都大酒店四星级北戴河金海湾宾馆度假村海景三星级北戴河秦皇度假村海港区海景二星级北戴河山海关龙源酒店海景二星级北戴河钦州市酒店基本览表表编号酒店星级数量客房套床位个入住率房价范围三星级二星级准二星级旅馆备注以上房价范围按每两张床的日租金计算餐饮收益表三娘湾旅游区游客数量表天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全类别工作日时段周末般假日，黄金周春节黄金周人次天因此年游客数量应为万人次广西沿海三城市的游客数量表，表城市钦州市防城港北海年游客万人次年游客万人次增长率备注北海在前年的增长率为，年下降的原因为春季的非典。餐饮收入按以下方法测算近期测算按年游客人次的在美食街消费人计算，美食街的营业额应为万年，利润率为，则年利润为万年。远景测算根据目前三娘湾旅游区几家简易海鲜饭馆大排挡，营业面积在平方米的日营业额在元日之间来测算美食城的收入，美食城平方米的营业面积相当于上述简易海鲜饭馆的倍，因此其日营业额应为万，取其中值为万，年上座率为，利润率为，因此年营业额为万，年利润为万，租金为其利润的则餐饮收益因为万。因此，餐饮收益取为万年。娱乐城收益日营业额取为万，上座率为，利润率为。则年收益为万。其它收益门票收入万人次元人万，观光塔万年，其它收益万年包括潜水垂钓等其它水上项目，小计为万年。税费及总收益总收益包括客房收益餐饮收益娱乐城收益其它收益，合计为万年，月平均收益为万月。根据钦州市政府的规定的些税收优惠政策，风情园项目只须交纳的营业税。因此月平均收益为万元月。年总收益为万元年。项目计划十国风情园项目计划年月动工，年月投入试运行，年月日正式运营，同年月日日作为南宁南博会的钦州分会场的个接待基地。流动资金按前期投入的计算，因此项目总投资额为万元。投资计划表年月至年月表月份天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全占总投资的比例年的收益按下表处理表月份年月份月份月份月份月份月份月份月份占测算收益的百分比项目投资与收益的模型计算年折现率为。考虑到钦州为快速发展中城市，其增长率为左右，因此项目的利润增长率定为。表编号月份现金流出万元折现现金流出万元累计折现现金流出万元现金流入万元折现现金流入万元累计折现现金流入万元折现率年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月天天文档在线最全最具性价比的地产资料大全年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月由上述表中可以看出，项目的投资回收期个月，平