【SZ85页】中关村软件园太湖分园建设项目可行性研究报告_85页.doc文档独家

国内软件产业市场分析国民经济和社会信息化建设的推进，软件和信息技术正加大与汽车电力冶金建材煤炭铁路重型机械制造纺织等传统行业的渗透与融合，为软件产业提供了广阔的市场空间。

同时，面对全球信息化和经济体化的浪潮，部分行业的些重点企业正加大利用智能化软件技术，提高自身管理水平，增强企业竞争力此外，在推进农业科技革命和提高人民生活质量方面，软件产业也正发挥着重要作用。

未来几年，在上述有利因素的促进下，我国软件市场将保持左右的高速增长，市场规模将由年的亿元不含嵌入式软件增长到年的亿元，其中软件服务将占软件不将继续向完善网络环境应用开发和引导用户的较高层次集成服务方向发展。

同时，智能手机的普及，手机娱乐的概念也随着手机日益普及而引起重视，手机游戏成为产业新亮点，索爱等手机制造商，空中网灵通网等手机游戏运营商和数位红等手机游戏开方商间广泛合作的手机游戏产业链正在形成。

系统集成仍将保持较为快速的增长在我国，系统集成多年来保持了较为快速的增长，年达到亿元的规模，年均增速达到，远高于同期世界系统集成左右的增长速度。

未来几年，随着国民经济的高速增长和良好的发展环境，系统集成仍将保持较为快速的增长，但增速将会有所降低，中国系统集成业成为亚太区乃至全球系统集成行业的亮点同时，系统集成需求未来几年，随着国民经济的高速增长和良好的发展环境，系统集成仍将保持较为快速的增长，但增速将会有所降低，中国系统集成业成为亚太区乃至全球系统集成行业的亮点同时，系统集成需求增长在我国，系统集成多年来保持了较为快速的增长，年达到亿元的规模，年均增速达到，远高于同期世界系统等手机游戏开方商间广泛合作的手机游戏产业链正在形成。

系统集成仍将保持较为快速的部分内容简介游戏软件，尤其是网络游戏的产业政策，日趋健全的产业政策为我国动漫及网络游戏软件产业提供了更多快速发展的机遇，政府的强力支持成为我国国产原创动漫及游戏软件产业腾飞的助推器。

同时，智能手机的普及，手机娱乐的概念也随着手机日益普及而引起重视，手机游戏成为产业新亮点，索爱等手机制造商，空中网灵通网等手机游戏运营商和数位红等手机游戏开方商间广泛合作的手机游戏产业链正在形成。

系统集成仍将保持较为快速的增长在我国，系统集成多年来保持了较为快速的增长，年达到亿元的规模，年均增速达到，远高于同期世界系统集成左右的增长速度。

未来几年，随着国民经济的高速增长和良好的发展环境，系统集成仍将保持较为快速的增长，但增速将会有所降低，中国系统集成业成为亚太区乃至全球系统集成行业的亮点同时，系统集成需求将继续向完善网络环境应用开发和引导用户的较高层次集成服务方向发展。

但是，我国软件产业发展仍存在些问题，主要表现在核心技术缺乏，自主创新能力薄弱产业和企业规模偏小，产业结构不合理，缺乏龙头企业。

软件市场分析全球软件产业市场分析自世纪年代以来，全球软件产业市场保持了较为快速的增长，未来几年，随着全球信息化数字化的推进，宽带与移动网络智能化服务通信与无线应用企业信息化电子政务数码设备金融保险医疗交通等行业都将对软件产业提出新的需求，全球软件产业将保持左右的增速，年达到万亿美元，其中成熟的软件产品市场增长将较为缓慢，软件服务将继续保持较为快速的增长，届时软件服务仍将占据主导地位，产业规模将达到亿美元。

从具体产品市场来看，据统计，系统集成增长速度自年走出低迷状态以来，年达到亿美元左右。

未来几年，全球系统集成预计将保持年均的增长速度，年将达到亿美元的规模。

而数字内容产业软件外包等热点领域的市场将保持远高于全球软件产业市场的增长速度，未来仍将是软件产业市场的热点。

从区域来看，美国由于在计算机产业长期的统治地位，拥有很大的国内市场和技术实力，是软件发展最为成熟的市场，占全球软件市场的比例高达，自给率达左右西欧的软件市场在全球也占据着重要的位臵，占全球软件市场的比例近。

亚太地区软件市场占全球的比例虽然较低，但却直保持以上的年增长速度，是最有发展潜力的市场。

国内软件产业市场分析国民经济和社会信息化建设的推进，软件和信息技术正加大与汽车电力冶金建材煤炭铁路重型机械制造纺织等传统行业的渗透与融合，为软件产业提供了广阔的市场空间。

同时，面对全球信息化和经济体化的浪潮，部分行业的些重点企业正加大利用智能化软件技术，提高自身管理水平，增强企业竞争力此外，在推进农业科技革命和提高人民生活质量方面，软件产业也正发挥着重要作用。

未来几年，在上述有利因素的促进下，我国软件市场将保持左右的高速增长，市场规模将由年的亿元不含嵌入式软件增长到年的亿元，其中软件服务将占软件不含嵌入式软件市场约的份额。

麦肯锡数据，我国新兴的软件外包业务只占到全行业总收入的而印度是左右在外包业务的总收入中，又有是日本客户提供的低价值应用软件开发外包业务，而非利润丰厚的软件设计外包业务。

另外软件产业需要规模化，个建设良好的软件产业基地往往能吸引大量的外资，获得更多的软件外包。

而行业过度分散，是影响我国软件外包的突出问题。

调研公司，发布的报告中说，年第季度，中国软件外包市场达到亿人民币，大约亿美元，比去年同期增长了。

预计年，我国软件外包服务产业快速成长，整体市场规模将以的年复合增长率高速增长而且，随着发包商和服务商不断尝试多样化多层次的合作，服务将由低端走向高端，产业利润也得到提升，我国软件外包服务产业整体市场将呈现发包市场结构集中化区域市场结构分散化的趋势。

整体来看，以美国欧洲日本为代表的国际软件大国产业梯次转移的需求己十分强烈，全球软件外包市场需求和外包服务业的发展空间逐渐形成。

方面，随着欧美发包企业更多的在中国寻找合作伙伴，以及中国企业进步开拓欧美市场，欧美发包市场的比例将继续提高另方面，日本发包市场规模仍将稳步上升，其上升步伐和年样，但继续低于欧美发包市场。

年月日，在深圳召开的中国国际软件外包交易峰会上，家中国软件外包公司面对家国外客户，显示了中国软件企业参与国际竞争的决心和承接国际外包能力的增强，同时更显示出我国承接国际产业转移的热度。

我国软件产业发展环境分析政策环境国家将软件产业列为优先发展的战略性产业，已采取了很多措施发展软件产业，并将继续从投融资税收技术出口收入分配人才装备及采购企业认定知识产权保护行业管理等多方面为软件产业发展提供良好的政策环境。

十五期间，号文号文等优惠政策的完善和落实，以及软件和集成电路促进条例等法律法规的制定出台，为软件产业发展提供了良好的发展环境。

年月，财政部国家税务总局印发关于企业所得税若干优惠政策的通知财税„‟号，对软件集成电路产业的企业所得税优惠政策进行了明确。

与此同时，全国各地纷纷将软件作为推进信息产业技术创新的突破口，出台了很多扶持措施。

未来几年，随着十五规划实施的深入，产业发展的政策环境将更加良好。

法制环境近年来，我国软件产业发展的法制环境更加优化，特别是在软件知识产权环境建设方面更为突出，主要体现的控制，建立基于濒水区的自然地理特征和文脉的特征格局。

道路系统道路结构分析园区道路分为不同等级的道路，各级道路将园区各建筑组团连接起来，适应园区空间功能的需要。

公交及交叉路口公交巴士根据城市公共交通站场厂设计规范平均站踞宜在。

确定本园区内短途巴士站踞为左右。

交叉路口交叉路口将机动车和人行系统设计成不同层次。

主干道与主干道及次干道交叉路口米转弯半径城市支道与主干道及支道交叉路口米转弯半径组团内干道交叉口米转弯半径小结从分析城市背景和园区周边环境的实际出发，合理利用现有资源，在满足城市规划要求的前提下，运用城市设计和空间设计建筑设计相结合的手段，从宏观到微观从总体到局部层层深入，从而实现整个园区的层层推进。

主要功能规划功能区域占地建筑面积容积率开发规划公顷比例平方米比例孵化器基本万做成用户可自由分割和配臵的标商务配套准办公写字楼，以适应入孵企业快速成长过程中不断变化的扩租需求发展区万小独栋连体。

整体建筑不超过平米座，二至五个平米的独栋，主要面向中等规模企业出租或出售，定位是服务外包企业的区域交付中心和知名企业的设计研发中心定制招商万为面向特定大型用户长期整体租赁定制开发的物业区域，即定制招商区域。

此部分土地将按照定制招商进度进行详细规划地块招商万规划成个建筑面积在万平米之间的地块，主要目标客户是国内外著名企业和大型制造类企业研发中心或区域总部等，此部分区域由用户自建培训基地会议中心商务配套服务物业万培训基地，包括教学和住宿设施。

此部分由开发商负责规划建设和运营万按照从业人员比例配臵相关餐饮购物活动娱乐场所总计公顷万平方米主要基设施设计动力动力部分主要为满足园区内建筑舒适性和数据机房稳定性而设计的空调系统所需冷热媒供应，所设计的热水供应站和制冷机房，以及由热水供应站和制冷机房至各建筑的室外热水供回水管道和冷冻水供回水管道，还包括满足交付中心重要数据处理在突发应急情况下所需备用柴油发电机房柴油供应装臵。

为节省常规使用能源电能，可在部分培训和服务等建筑采用新型能源地热地源热泵系统，地缘热泵系统是种闭式循环系统，是利用地层在定深度下年四季温度比较恒定，保持在以上，且具有热容量巨大，可以再生等特点，通过埋设在地下的换热管与土壤进行热交换，冬季把土壤中的热量取出为供暖热源，夏季把室内热量取出，释放到地下土壤中，此时地能为冷源。

另外，考虑园内餐饮服务在生活服务部分设计燃气管网。

给排水及消防给水给水水源拟引自就近市政供水管网。

排水雨水和污水排放入园区周边的市政雨污水管网。

部分污水雨水分别收集处理，经处理达到污水再利用工程设计规范的水质指标要求后，用于冲厕浇洒补充等。

消防系统各建筑均设室内消火栓和室外消火栓系