者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目的建设资金需有关银行给予支持。表主要技术经济指标表二期工程序号指场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。市自筹资金占总投资的比例，为万元着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目需要筹措资金万元。部分内容简介有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例，为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。财务评价结论市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目主要经济技术指标二期工程市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。见表市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。结论存在问题与建议市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目的建设资金需有关银行给予支持。表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计规划控制平方公里展示中心综合办证大厅万元酒店及商务及会议中心万元品牌汽车店汽车销售店万元试车场万元配件及用品市场二手车销售万元培训检测维修中心万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元固定资产投资万元预备费万元投资方向调节税万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年，下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目的提出市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是广州及广州的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高，并且受港澳及国外的消费习惯影响较大，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区的汽车消费潜力十分巨大。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和区政府的领导对项目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目建设的必要性市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南地区又是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着项目的其他费用。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。根据国家计委经贸委和财政部的有关规定进行编制。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。本项目的建设采用分期建设的方式，总的建设期为二年。其中，期工程年，二期工程年。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。采用人民币为估算币值。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。固定资产投资估算市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。各类设备价格根据现行市场价格估算。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。材料价格按广州市年市场价取值。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。安装工程费按指标及同类工程发生的费用估算。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。基本预备费用按投资估算表中第部分的估列，涨价预备费为零。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。固定资产投资方向调节税本项目固定资产投资方向调节税为。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。建设期利息短期贷款利率按，长期贷款利率按，建设期贷款利息万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。经计算，本项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。固定资产投资估算表见所示。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。流动资金估算市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年流动资金需用额为万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目总资金与总投资市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目总资金市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。资金筹措市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。资金用款计划依据市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。根据项目的建设进度，编制出项目用款计划，具体见表所示。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。固定资产投资计划市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目建设年限为年，年投入万元，投入万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。流动资金投入计划市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。年投入万元，年追加投入万元。市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。资金来源市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。项目需要筹措资金万元。