商业资源结合起织计划，尽量避免在台风降水季节施工。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新鉴于项目的良好社会效益，建议海口市政府相关部门紧密配合，加速推进，尽快落实资金，使这民心工程早日完成，早见效益。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新第二章项目背景及必要性应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目建设背景应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新海南旅游房地产发展概况应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新旅游房地产是服务旅游业，品牌化专业化战略化发展的新兴产业应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新旅游房地产是以旅游人群为对象的房地产，包括休闲度假村应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创该项目构成合理选址恰当地理位置优越规模适宜功能分区明确，完全满足工程技术对环境原生态的保护功能项目所需材料设备供应充足市政基础配套设施已配备节能消防防疫及环保均能满足同类建筑的技术要求。从项目本身建设条件来看，项目已具备建设的必要条件，并能达到或超过目前国内同类建筑的建设水平。因此，本项目的建设是符合现实需求及切实可行的。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新本项目的建设在改善海口市的投资环境，增把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新本项目的建设在改善海口市的投资环境，增加地方财政收入，为拉动海口经济发展的，扩大内需方面，都会产生积极的影响。因此，本项目的建设是符合现实需求及切实可行的。从项目本身建设条件来看，项目已具备建设的必要条件，并能达到或超过目前国内同类建筑的建设水平。部分内容简介进行组合创新本项目的建设符合国家海南省海口市相关政策法规海口市城市总体发展规划。该项目构成合理选址恰当地理位置优越规模适宜功能分区明确，完全满足工程技术对环境原生态的保护功能项目所需材料设备供应充足市政基础配套设施已配备节能消防防疫及环保均能满足同类建筑的技术要求。从项目本身建设条件来看，项目已具备建设的必要条件，并能达到或超过目前国内同类建筑的建设水平。因此，本项目的建设是符合现实需求及切实可行的。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新本项目的建设在改善海口市的投资环境，增加地方财政收入，为拉动海口经济发展的，扩大内需方面，都会产生积极的影响。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新从项目财务计算结果分析，税前和税后的财务内部收益率财务净现值投资回收期均高于行业基准值，财务上基本可行。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新综上所述，本研究的结论为，项目建设符合规划要求，市场前景好，建设条件具备建设方案在技术和经济上均是合理的，财务上也是可行的。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新建议应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新本项目前期准备工作已基本就绪，应尽快进行初步设计等后续工作，使项目顺利进行。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目建设要坚持可持续发展模式，在项目的规划设计施工和运营管理全周期，遵循资源节约环境友好的宗旨和理念。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目本身就是人居住所，其安全的重要性不言而喻，在工程设计及施工时必须严格按照有关的技术规范执行，保证项目使用时的安全性。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目主要风险来自社会适应性风险和技术与管理风险。建设单位应加强管理力度，积极推行先进的管理办法，组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统调度指挥，争取通过有效的管理避免风险。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避免在台风降水季节施工。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新鉴于项目的良好社会效益，建议海口市政府相关部门紧密配合，加速推进，尽快落实资金，使这民心工程早日完成，早见效益。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新第二章项目背景及必要性应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目建设背景应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新海南旅游房地产发展概况应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新旅游房地产是服务旅游业，品牌化专业化战略化发展的新兴产业应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新旅游房地产是以旅游人群为对象的房地产，包括休闲度假村，旅游景区主题休闲公园，旅游休闲培训基地，会议中心，运动村，产权酒店，分时度假酒店，高尔夫度假村，风景名胜度假村，海景住宅，景区住宅风格别墅，民俗度假村，国际休闲度假中心等旅游置业项目，为最终消费者的物业形式。旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游房地产的初期形式旅游景观房地产。世纪年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游和房地产紧密结合，标志着旅游房地产业的诞生。此后，大批国际金融投资商地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游业休闲度假业，旅游与房地产的结合模式也随着旅游房地产业的发展得到不断的丰富和创新。旅游房地产按其所有权和使用权的不同可以分为产权酒店分时度假主题社区或景区住宅房地产大盘或新城项目等，是房地产品牌化专业化战略化发展，与旅游紧密结合的新兴产业。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新区位资源环境产业及市场催生海南旅游房地产的发展应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新海南得天独厚的区位资源环境为旅游房地产提供了有利的发展优势应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新海南岛拥有目前国内最佳的综合生态环境，同时也是世界上仅有的几块未被污染的净土之。岛上绿荫浓郁，森林覆盖率超过，现有的大热带原始森林区五指山森林区霸王岭森林区尖峰岭森林区吊罗山森林区和黎母山森林区形成了世界上同纬度中极为珍贵的热带生物圈和生态系统。据年海南环境状况监测表明，海南的环境质量持续保持全国流水平，全省环境空气质量连续保持国家级标准，负离子含量超出世界卫生组织规定的空气清新标准的几十倍，被誉为回归大自然的好去处，未受污染的长寿岛。据年全国人口普查结果显示，海南每万人中就有位百岁老人，是全国的倍全省人均寿命岁，比全国人均寿命高岁。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新海南地处北纬度度巴厘岛孟加拉湾阿拉伯海红海加勒比海墨西哥湾夏威夷群岛吕宋岛等世界知名旅游度假圣地都在这纬线上，拥有全国唯的热带海岸带，海岸线长达公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占。海南气候宜人，年平均气温摄氏度，阳光充足四季如春空气清新，阳光海水沙滩绿色空气五大旅游要素俱全。丰富的温泉资源海景视线的渗透性。其中，项目主入口设置在地块西南部主入广场处的观海路上，次主入口设置于地块东北部的次入口广场处。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新总平面布置详见规划总平面图。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新空间组织分析应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目采用外向与内向的空间布局形式，外向北面是海景，南面是万绿园园景，内向以中央泳池以及庭院为景。庭院空间层次丰富，主景观轴线上设计不同标高的景观及泳池平台，酒店园林中下沉庭院与楼间庭院相结合。庭院空间以泳池为视觉走廊中心，与院落式庭院空间互相渗透，半围合的建筑布局具有很强的空间感和归属感。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新交通组织应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新交通采用人车分流，车流出入口主要集中在观海东路观海西路和红棉东路。其中环海西路由北至南分别布置了酒店消防出入口酒店主入口，结合酒店入口后勤处的小广场布置了大巴停车位红棉东路由西向东依次布置了酒店餐饮人行出入口，酒店出入口，处地下车库出入口，消防出入口及处地下车库出口。其中所有的地下车库出入口均考虑了等候范围观海东路布置了酒店次入口，该入口在与观海东路交接处设置车行环岛及小广场。场地内依人行系统为主，并结合市政道路设有环形消防车道。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新绿化景观设计应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新项目三面看海，环境优美，以水作为景观主元素设置中心泳池，将其上下各庭院景观串联在起，形成以水景为主，园景为辅的空间景观带，实现安全而宁静的度假酒店活动空间。中心泳池不仅是中心景观轴线，也是本项目的主要载体椰林中大树下散步栈道景观泳池热带风格的木亭子水岸边的休闲度假体验从此慢慢展开。应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新主要技术经济指标应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新表主要经济技术指标总指标项目单位数量备注总用地面积总建筑面积其应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新中计容积率建筑面积酒店客房面积酒店配套面积不计容积率建筑面积地下室面积其中地下人防面积架空层面积不计入总建筑面积建筑基地总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度客房数间绿地率停车数辆地上个，地下个表酒店分项指标项目单位数量备注总建筑面积按照酒店管理公司对该项目定位于特色精品度假酒店的项目指标标准酒店总客房数套其应该把农业资源与商业资源套间间产权式套间间总统级套间间结合起来进行组合创新中酒店客房总面积二酒店配套总面积其应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新中餐饮大堂会议室康体服务设施三公共区面积建筑设计应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新设计依据应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新旅馆建筑设计规范应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新民用建筑设计通则应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新住宅设计规范应该把农业