【T9110】老城区棚户区改造第一期工程项目投资可研建议书.doc格式文档

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目概况以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目建设区位及范围以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目建设位于常德德山经济技术开发区北部片老城区，东至东沿路，西依枉水河，南抵莲路，北临沅江水。

区内总占地面积为公顷，即亩，其中棚户区占地面积亩含居民棚户区亩，企业棚户区亩，即为本项目德山老城区棚改占地面积。

交给居民社区后，维修保障体系不健全，且居民大多为企业下岗职工，经济承受能力差，使得棚户区内居住人员成为德山老城区莲池路以北的片区，东至东沿路，西依枉水河，南抵莲池路，北临沅水河，总用地面积公顷，约亩，万。

亦即本报告研究所指德山老城区棚户区改造范围。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目区域内棚户居民区多建于上世纪五六七十年代，房屋大都属简单砖木结构，建筑密度大，功能不配套，人口相对集中，存在着很大的火灾交通等安全隐患。

棚户区基础设施也很不健全，环境卫生条件恶劣，居民生活质量很差。

棚户区基础设施也很不健全，环境卫生条件恶劣，居民生活质量很差。

加上上世纪年代国有企业改制，房屋屋大都属简单砖木结构，建筑密度大，功能不配套，人口相对集中，存在着很大的火灾交通等安全隐患。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目区域内棚户居民区多建于上世纪五六七十年代，房部分内容简介余人，改制企业家，居民社区个。

根据深圳市城市规划设计研究院有限公司编制的控制性详规，规划区范围为德山老城区莲池路以北的片区，东至东沿路，西依枉水河，南抵莲池路，北临沅水河，总用地面积公顷，约亩，万。

亦即本报告研究所指德山老城区棚户区改造范围。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目区域内棚户居民区多建于上世纪五六七十年代，房屋大都属简单砖木结构，建筑密度大，功能不配套，人口相对集中，存在着很大的火灾交通等安全隐患。

棚户区基础设施也很不健全，环境卫生条件恶劣，居民生活质量很差。

加上上世纪年代国有企业改制，房屋交给居民社区后，维修保障体系不健全，且居民大多为企业下岗职工，经济承受能力差，使得棚户区内居住人员成份复杂，生活水平较低，出租房屋比比皆是，众多的外来务工人员和流动人口都把落脚点选择在了棚户区，使得这里的社会治安管理和房产部门房屋管理十分困难。

棚户区的存在，与城市整体形象文明档次极不协调，使整个城市人居环境大打折扣，并且也不利于发展城市经济和招商引资。

加上区域内公共绿化场地狭小，道路弯弯曲曲，路面凹凸不平，坑坑洼洼，雨天积水严重，排污排水受阻，供水供电及通讯管网布局紊乱，尚未完善配套，设施陈旧老化。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以上区域现状严重影响了常德城市整体形象，急待改造和治理。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目常德市德源投资集团有限公司根据常德市委市政府提出的加大城市环境综合整治力度，提高城市管理水平，要以城市创建为契机，保持和巩固创建国家环保模范城市工作成果，全面提升城市品位等规划精神和常德市‚十二五‛规划纲要，特提出本项目建设，旨在为建设全国最佳人居环境城市打好基础，创造条件。

项目建设通过对棚户居民区实施改造和综合整治，将使得市容得到美化，土地利用得到优化，生态环境得到改善，人与环境更加和谐，也为市民的日常生活和工作带来了极大的便利。

项目建设符合国家政策和地方发展规划及城市总体规划发展要求，是贯彻落实国家关于加强城市环境综合治理工作会议精神的重要举措。

同时，项目建设将使常德经济技术开发区土地价值倍增，从而提升常德经济技术开发区的整体形象，对推进开发区经济发展和招商引资将起到十分积极的作用。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目概况以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目建设区位及范围以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目建设位于常德德山经济技术开发区北部片老城区，东至东沿路，西依枉水河，南抵莲路，北临沅江水。

区内总占地面积为公顷，即亩，其中棚户区占地面积亩含居民棚户区亩，企业棚户区亩，即为本项目德山老城区棚改占地面积。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目建设范围包括常德经济技术开发区个社区，项目占地面积亩，作为棚户区改造第期工程另有工矿企业棚户区个企业，项目占地亩，作为棚户区改造第二期工程。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目规模与内容以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目改造开发规模以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该项目区总占地面积亩，其中第期改造工程占地面积亩，房屋拆迁万户，建筑面积万平方米，并完善其配套基础设施。

第二期改造工程亩。

两期棚改工程合计亩。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目工程建设内容以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目第期棚户区改造工程内容如下以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目土地平整工程土石方量万方以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目道路工程区域内的规划道路已经建成，本次道路工程为区域内部支路，总长万以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目供水工程供水管总长以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目④排水工程雨水管总长，污水管总长以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目供电照明工程电力电缆长。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目目标以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设功能的要求。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目建设工期以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成，即年年为第期，年年为第二期。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完成个居民棚户区改造及验收。

项目建设与土地出让滚动进行。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实施方案等申报工作以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目总投资与资金来源以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目总投资估算以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目第期工索金融市场，目东苑社区建设桥村以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目半边街社区区豆腐社宿舍以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目红庙社区红庙五组盐关社区肉联宿舍以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目红庙社区屠宰场宿舍以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目东苑社区塑宿舍以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目牯牛岗社区安装公司宿舍半边街社区劳动巷棚户市物资局沅安路宿舍以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目红庙社区原皮鞋厂宿舍第五章项目棚户区改造工作方案以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目为认真贯彻落实国务院†关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见‡国发号和国务院办公厅†关于促进房地产市场平稳健康发展的通知‡国办发号住房和城乡建设部第五部门†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见‡建保号以及省政府办公厅†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见‡湘政办发号和常德市†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见‡等文件精神，湖南常德市德源投资开发有限公司，已就常德德山经济技术开发区老城区棚户区改造工作提出了以下实施方案以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目基本思路以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，将城市和国有工矿棚户区改造与廉租住房经济适用住房公共租赁住房等保障性住房建设，城市旧城改造城中村改造工业园区建设国有企业改制有机结合，统筹规划，因地制宜，充分发挥各方积极性，力争年内把常德经济技术开发区老城区棚户区改造成生态宜居宜商宜游和综合性配套完善的新型社区，提高棚户区居民的生活居住水平，完善城市综合服务功能，促进社会经济协调发展。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目实施原则以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以人为本因地制宜。

工作中要注意发动群众，充分发挥原住户和有关单位的积极性，切实改善群众生活环境。

改造时可采取环境整治，完善功能维修加固，消除隐患完全拆除，整体连片改造等方式，并注重历史文化保护与利用，维护城市传统风貌特色。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目科学规划，分步实施。

在整体规划和年度计划的基础上，区分轻重缓急，优先安排连片规模大住房条件困难安全隐患严重群众要求迫切的项目，有计划有步骤地组织实施。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目政府主导，市场运作。

城市和国有工矿棚户区改造政策性强公益性强，必须确立政府的主导地位。

要充分发挥开发区管委会的实施主体作用，争取上级政府予以政策支持，同时发挥市场机制作用，探索多模式改造。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目统筹兼顾，配套建设。

坚持全面规划，合理布局，节约用