某区廉租房项目投资可研建议书.doc文档72页全套完整下载

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二重庆市推进廉租住房保障的基本情况已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径重庆市十分重视廉租住房的建设，年起，重庆市将双困家庭作为廉租住房保障的对象，市委市政府每年都将廉租住房保障列入民心工程。

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具体补贴办法由中央财政补贴按元补贴，市财政部门补部分由不低于土地出让金留区部分净收益的比例提取的资金和地方财政补贴构成。

已经成为振兴农村经济补贴和市财政部门补贴。

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可提供廉租住房套。

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具体补贴办法由中央财政补贴按元补贴，市财政部门补贴按元补贴，其余部分由不低于土地出让金留区部分净收益的比例提取的资金和地方财政补贴构成。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二编制依据已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三业主提供的相关基础资料已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四业主对项目建设的主要意见及预期目标已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径五国家和重庆市其它相关规定和要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三编制内容已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案环境保护建设进度及建设投资。

可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四主要技术经济指标已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注净用地面积其中建构筑物占地面积道路及广场绿化总建筑面积其中住宅楼配套用房地下建筑面积容积率建筑密度绿化率项目总投资万元第二章项目提出的背景已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设背景已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径山水丽群二期工程的建设性质已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径按照重庆市江北区政府的相关文件，山水丽群二期工程为城市廉租房。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二重庆市推进廉租住房保障的基本情况已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径重庆市十分重视廉租住房的建设，年起，重庆市将双困家庭作为廉租住房保障的对象，市委市政府每年都将廉租住房保障列入民心工程。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径截至年月底，重庆市廉租房共投入亿元，累计保障万户，其中主城就有万户困难群众受益，现有人均住房使用面积平方米以下的困难家庭已实现廉租房保障全覆盖。

到年，廉租房保障的范围将覆盖主城人均住房使用面积平方米以下远郊区县人均住房使用面积平方米以下的低保家庭。

年重庆市政府要求各区县进步加大廉租住房保障资金投入，从土地出让金净收益或分成收入中核定左右的资金保障城镇廉租住房建设，资金仍有缺口的，区县财政应从其他预算资金中予以保证。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径为了让廉租房住户真正实现安居乐业，重庆市还通过强化后期物业管理，做好配套服务等措施，破解难题，构建和谐社区。

让廉租住房小区形成和睦友好团结互助的氛围，并积极帮助解决廉租对象的生活困难。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三重庆市廉租房发展存在的困难和亟待解决的问题已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径是廉租住房保障工作发展不平衡。

廉租住房资金主要依靠政府财政投入，由于重庆市区域经济发展的不平衡，地区间廉租住房保障水平差距较大，特别是有的远郊区县，由于自身财力薄弱土地出让净收益少，可提供的保障资金更加有限，其廉租住房保障工作的进度比较缓慢，远远落后于主城区。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二是廉租住房房源短缺，实物配租比例不高。

受到资金和土地的限制，政府组织修建的廉租住房供应数量不大，且由于重庆市住房结构调整还没有完全到位原有公有住房大部分已房改出售等原因，市场上可供租赁的小户型住房供应总体短缺，低收入家庭即使领取租赁补贴，也可能租不到合适的住房或要付出更高的租金。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三是缺乏专职管理人员。

除北碚九龙坡江北等少数区县外，重庆市多数区县基本未设立专门的廉租住房保障管理机构并配备必要的工作人员和工作经费，绝大多数管理人员往往承担着多项工作，在时间和精力上难以满足廉租住房保障发展形势的要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二项目建设的必要性已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径是解决低收入家庭住房困难的需要已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径据统计，江北区有不少于户低收入住房困难家庭需要实施廉租保障。

截止到年月底，江北区已经采取租金补贴户实物配租户拆迁保障户等方式累计保障户，但至少还有户没有得到保障。

已经条例及其他有关规范条例进行设计。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径二总图消防已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径小区应设置米宽消防车道与城市道路相接，消防车可通至每栋建筑，消防车道的设置及每栋建筑的扑救面长度均符合规范要求，建筑物之间的防火间距大于或等于规范的要求，可使小区建筑在火灾发生时能得到快速方便的扑救。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径三建筑消防已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防火分区本项目为高层住宅建筑每六层可合为个防火分区。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径安全疏散每栋楼设座疏散楼梯通至屋顶，楼梯可以自然通风采光。

入户门为乙级防火门开向疏散方向。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防火构造建筑梁板均采用钢筋梁板，防火墙采用厚粘土砖墙，竖向管井隔层做分隔，管道井上的门采用丙级防火门，开向消防前室的门均为乙级防火门。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径四室外消防给水已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径水源为城市自来水，采用生活及消防合制供水已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径室外消防给水采用低压制，管网呈环状敷设，管径为，共设置室外消火栓座，供消防车取水灭火用。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径小区进水管由东面市政给水管管径为上接入，管径为。

住宅楼消防给排水用水量室外。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径五室内消防给水已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程各建筑均全方位设置室内消火栓进行保护，按最不利消火栓的静压不超过米的原则系统竖向分区，系统由设于地下车库的消防水池，消防水泵房的室内消火栓加压泵及屋顶的消防水箱组成，初期由屋顶消防水箱供给，火灾时通过室内消火栓内的消防按钮启动室内消火栓加压泵向系统供水，各建筑各层均设置室内消火栓，消火栓的布置保证同层任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达。

在室外设置地下水泵接合器与室内消火栓管网连接。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径六化学消防已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径柴油发电机房的储油间采用七氟丙烷灭火系统。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程按规范设相应数量的磷酸铵盐干粉灭火器。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在变电所接只的标准配置型灭火器。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径七消防电气已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程仅在地下车库设置自动喷水灭火系统，本工程的最不利危险等级为中二级，系统由设于地下室的消防水池，消防水泵房的自动喷水加压泵，屋顶的消防水箱组成，初期由屋顶消防水箱供给，火灾时由设于地下室的自动喷水加压泵供给。

在室外设置水泵接合器与报警阀前的喷淋管网连接。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本楼属高层建筑，其消防保护等级确定为级，楼内应设火灾自动报警系统。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程可行性研究报告第十章防灾减灾已经成为振兴农村经济增加农民