【WH1106】南宁市粮油质量检验检测大楼项目投资可研建议书.doc格式

建设粮油质量检验检测大楼栋层，建筑高度米。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主要建设内容包括土建工程装饰工程给排水工程电气工程和配套室外给排水工程绿化工程道路大门围墙工程等。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目拟建地址位于银海大道北面，所在地的市政交通路网已基本建设完大楼项目用地预审的复函南国土资函号南宁市规划管理局关于南宁市粮油质量监督检验中心申请南宁市粮油质量检验检测大楼项目用地的批复南规管号等立项和用地批复文件。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建设用地条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设已取得用地预审，拟在南宁市银海大道北面建设，该地块使用性质为办公用地。

本项目规划建设用地面积约平方米折合亩，其中市政公共绿化用地面积平方米折合亩，实际建设用地面积约平方米折合亩。

已建设用地面积约平方米折合亩。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径交通条件已经成用地。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建设用地条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设已取得用地预审，拟在南宁市银海大道北面建设，该地块使用性质为办公部分内容简介途径本项目建设选址于银海大道北面，符合城市总体规划发展方向和要求，已取得南宁市发展和改革委员会关于南宁市粮油质量检验检测大楼目立项的批复南发改投资号南宁市国土资源局关于粮油质量检验检测大楼项目用地预审的复函南国土资函号南宁市规划管理局关于南宁市粮油质量监督检验中心申请南宁市粮油质量检验检测大楼项目用地的批复南规管号等立项和用地批复文件。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建设用地条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设已取得用地预审，拟在南宁市银海大道北面建设，该地块使用性质为办公用地。

本项目规划建设用地面积约平方米折合亩，其中市政公共绿化用地面积平方米折合亩，实际建设用地面积约平方米折合亩。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径交通条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目拟建地址位于银海大道北面，所在地的市政交通路网已基本建设完善，场址周边主要道路玉洞大道及平乐大道已建成通车，便利完善的交通条件对项目建设和投入运转十分有利。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径供电电讯及供水排水条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目所在地周边的市政供电配套设备包括区域变电站电源电讯电缆等已建成埋设到位，能够确保满足项目建设和运营用电通讯的需求。

项目建设单位已与南宁市供电电信部门达成了用电及电讯意向协议。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径沿平乐大道路段的市政给排水管网已铺设完成投入使用，常年供水水压为以上，道路沿线设有多个雨污水接口可供本项目使用。

项目建设单位已与南宁市供水部门达成了供水意向协议。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径施工条件已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目拟建场址是南宁市新兴的城市开发区，外部交通通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。

场址供水供电设施配套到位，地质状况良好，项目施工过程受周围环境影响和制约的因素已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径较少。

广西区内的土建安装园林绿化环保等专业的勘察设计施工监理等企业均可满足项目建设要求。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主要技术经济指标已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建设规模已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目总用地面积，其中绿化市政公共绿化用地，实际用地，总建筑面积为平方米。

建设粮油质量检验检测大楼栋层，建筑高度米。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径主要建设内容包括土建工程装饰工程给排水工程电气工程和配套室外给排水工程绿化工程道路大门围墙工程等。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设投资及资金来源构成已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目总投资估算为万元，各项费用详见项目投资估算简表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径表项目投资估算简表序号项目名称金额万元备注建安工程费用二工程建设其它费用含征地拆迁综合费万元三预备费按二计算合计本项目资金来源为市财政多渠道筹措解决。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目主要技术经济指标见下表已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径表主要技术经济指标表项目单位数值总用地面积实际用地面积总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿化率机动车停车位个非机动车停车位个已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径问题与建议已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径问题已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目申请中央投资及地方配套资金筹措投资建设项目，由于工期紧投入资源集中，以下问题应予以重视已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径环境影响问题施工过程中，不可避免会产生定量的机械废气废水施工噪音建筑粉尘固体废弃物等，对周围的环境会有定的影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径资金落实问题本项目作为非盈利项目，对落实这部分资金的到位需通过复杂的审批流程，希望业主加强与各部门的沟通，早日落实资金问题，早日开工建设。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径工作协作问题项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电水气通讯等公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等部门配合，协作的工作量较大。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径建议已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径根据以上提到的主要的建设问题，本可行性研究报告建议如下已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径鉴于社会需求的不断增加，目前各方面条件现状的窘境，本项目建设十分紧迫，建议政府给予支持并尽快审核批复实施。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径进步细化方案设计，既要体现社会公益机构的庄严肃穆的风格，也要考虑与南宁市现代化的城市风貌相协调，使设计更加完美。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本项目属单体建筑，功能要求严格，建设过程中需加强项目管理，确保工程质量。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重埋。

为了在火灾时仍能保证对消防设备的供电，其设备的配电干线选用耐火电缆，为了防止配电线路故障引起火灾或火灾时火势沿电缆蔓延，般配电干线在车库内电缆桥架明敷时选用阻燃型电缆。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防雷接地系统已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防雷保护已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程按第二类防雷措施设防。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在楼座屋顶设避雷带网作防直击雷的接闪器，防雷材料均应热镀锌。

利用建筑物结构柱子的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径为防雷电源侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮，钢管等与电气设备接地相连。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和电压，每层的总配电箱内装设电涌保护器，重要的弱电机房配电箱装设电涌保护器。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径接地安全已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径低压配电系统接地形式采用系统，在电源引入处作重复接地其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。

凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的切电气设备金属外壳均应可靠接地。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径防雷接地，变压器中性点接地及电气设备，信息系统等接地共用统的接地装置，要求接地电阻不大于，否则应在室室外外增设人工接地体。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行连接。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在弱电机房，电梯机房，卫生间等处设置局部等电位连接。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径电话系统已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质管引入建筑内。

电话用户线路地配置般可按初装电话容量的考虑，电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径进线管孔直径不应小于，室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径有线电视系统已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径本工程在二层重要的办公室内设有线电视插座。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径有线电视系统采用分配分支分配等方式配至各户，在每层设前端箱分配放大信号。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径宽带接入网络已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径在综合布线网的基础上建立内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施与公用网进行高速连接