申办手续极其繁琐。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准租赁使用年限偏短，若因政府收储地块拍卖等原因导致合同期内不能继续使用该物业，承租人和投资者将损失惨重,为适应电网的发展要求，特制定本技术标准处于居民区，对环保噪音排污„„处理要求高，限制了项目改造的业态选择和经营。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准三厦门写字楼市场调研分析四为适应电网的发展要求，特制定本技术标准厦门宏观房地产经济形势为适应电网的发展要求，特制定本技术标准年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增到达本项目为适应电网的发展要求，特制定本技术标准本项目现状的分析项目分析项目优势分析项目劣势分析本项目位于老市区厦港片区及鹭江道片区的结合处，毗邻思明区政府办公大楼，可享有部分行政便利。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准有个路次的公交班车经过门前，分钟行程以外的大生里车站有个路次的公交班车经过，公共交通情况尚可。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准框架式的钢混仓库空间结构及独门独院的围合式库区，较便于重新规划整改和管理。为适应电网的发展为适应电网的发展要求，特制定本技术标准项目产权清晰，有大型国有企业实力背景。为适应电网的发展要为适应电网的发展要求，特制定本技术标准有个路次的公交班车经过门前，分钟行程以外的大生里车站有个路次的公交班车经过，公共交通情况尚可。部分内容简介了科学的分析，最终，决定把将万平仓库改造成商务办公空间的可行性作为本次调研的重点。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准本项目现状的分析项目分析项目优势分析项目劣势分析本项目位于老市区厦港片区及鹭江道片区的结合处，毗邻思明区政府办公大楼，可享有部分行政便利。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准有个路次的公交班车经过门前，分钟行程以外的大生里车站有个路次的公交班车经过，公共交通情况尚可。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准框架式的钢混仓库空间结构及独门独院的围合式库区，较便于重新规划整改和管理。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准项目产权清晰，有大型国有企业实力背景。到达本项目需途经的路名繁多且道路曲折，区位概念极其模糊，交通虽可到达却很不便利。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准从轮渡往演武大桥方向的通道在海军码头处被单向隔离，明显断绝了本项目与鹭江道片区中山路商圈的有机联系。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准周边除几个在建高层商品房项目外，多为老式骑楼建筑，且大多破旧且人气不旺，基本无商业氛围。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准本项目原为仓储用地，要申请建筑物使用功能和土地用途变更，其申办手续极其繁琐。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准本项目属带租约物业，正式清场交房日期不明确项目机会点分析项目威胁点分析建设中的成功大道机场高速路将有条匝道和民族路对接，能化解部分车流不畅现象。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准鹭江海景花园二期成功花园及周边商业项目的陆续推出，将在定程度上带动本区域的人气及商业气息。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准该项目业主高层领导班子实干开明，对盘活此项目富有远见。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准为适应电网的发展要求，特制定本技术标准班驳破损的主体外墙不符合厦门市抗震等级标准的主体建筑结构只设置到外墙且管道老化严重的消防设施简陋的环保排污设施已严重破损的路面还有水电的增容„„本项目的改造费用极其惊人。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准租赁使用年限偏短，若因政府收储地块拍卖等原因导致合同期内不能继续使用该物业，承租人和投资者将损失惨重,为适应电网的发展要求，特制定本技术标准处于居民区，对环保噪音排污„„处理要求高，限制了项目改造的业态选择和经营。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准三厦门写字楼市场调研分析四为适应电网的发展要求，特制定本技术标准厦门宏观房地产经济形势为适应电网的发展要求，特制定本技术标准年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增长实现商品房销售额亿元，增长，全市房地产业增加值比去年同期增长，增幅比去年同期提高个百分点，占第三产业增加值的，对全市生产总值的贡献率为，直接拉动增长个百分点。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准二写字楼市场发展态势为适应电网的发展要求，特制定本技术标准年以前，厦门写字楼市场处于极度低迷状态，很多开发商都千方百计地将原办公用途的土地变更为商品房住宅进行开发销售，政府也尽量减少写字楼用地的审批为适应电网的发展要求，特制定本技术标准进入年，九洲大厦的成功拍卖百老汇用地及写字楼用地的推出，引起了社会各方对写字楼的关注为适应电网的发展要求，特制定本技术标准随着年月日厦门住宅禁商令的颁布，厦门写字楼市场迎来由低迷走向繁荣的重大转折点。根据厦门市建设与管理局统计数据表明，截止到今年第季度，厦门写字楼空置面积为万平方米，仅占商品房总空置面积的，与去年同期相比有大幅度下降。写字楼市场出现租售两旺的喜人局面。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准三相关政策对厦门写字楼的影响分析为适应电网的发展要求，特制定本技术标准相关政策结论影响政府出台的有关大力发展厦门总部经济带的政策客观上对于厦门写字楼的发展是个巨大的推动，将带动厦门写字楼需求量的扩大，金尚路鹭江道观音山五缘湾等新商务办公空间的规划，就是对总部经济带崛起的最佳诠释。厦门政府关于大力吸引外资，促进厦门第二第三产业发展的政策随着投资厦门企业的不断增多，从宏观大背景上，为厦门写字楼发展创造了个利好的局面，使无论是高端中端或是低端都有了各自发展的空间厦门政府出台的住宅禁商政策政府利用行政杠杆直接刺激厦门写字楼市场，对未来厦门写字楼走出低迷的局面是个影响重大的政策，特别是为中低档写字楼迎来新的生机，也为其他空置商业物业或工业物业改造成商务办公空间提供了可能性和市场支撑。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准结论随着厦门海湾型城市建设和建设海峡西岸经济区中心城市发展进程的不断深化，厦门经济增长速度将得到持续的提高，城市竞争力也在未来日显突出。正是在这种良好的宏观经济发展的形势下，大量的投资进入厦门市场，这在客观上为厦门写字楼的发展提供了巨大的市场基础。加上政府相关政策的陆续出台，为写字楼市场的崛起奠定了坚实的政策基础。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准四本区域写字楼市场现状及前景为适应电网的发展要求，特制定本技术标准厦门写字楼，按地理位置功能区域大概可划分为鹭江道板块湖滨北路板块火车站富山板块吕厝为适应电网的发展要求，特制定本技术标准外地厂商企业在厦门的办事处为适应电网的发展要求，特制定本技术标准创意行业如广告营销策划摄影棚音乐工作室艺术工作室建筑设计团队等为适应电网的发展要求，特制定本技术标准带有浓厚区域色彩的行业如在鹭江道周边就近办公的物流货代船公司及其关系企业。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准场所需求特征描述为适应电网的发展要求，特制定本技术标准需求面积平方米不等，租金承受在元月平方之间。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准追求较高的空间利用率及空间的个性可塑程度为适应电网的发展要求，特制定本技术标准办公空间的可延展性，为企业快速发展留余地，免去日后搬迁的麻烦为适应电网的发展要求，特制定本技术标准合适的地理位置，临近交通路线或商业区星级酒店等，为客户往来提供方便为适应电网的发展要求，特制定本技术标准要有较好的场地形象或较浓烈的个性，这样容易给客户留下好的印象为适应电网的发展要求，特制定本技术标准较为完善的物业管理和商务配套为适应电网的发展要求，特制定本技术标准足够的停车位及等候时间不长于秒的电梯。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准五招商策略定位从略为适应电网的发展要求，特制定本技术标准个写字楼是否得到市场的认可，方面取决于物业的先天条件，如所处位置交通情况周边配套等条件另方面，更取决于物业品质的提高市场稀缺的填补产品的推广造势以及专业的运营手法。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准为适应电网的发展要求，特制定本技术标准本市同类项目改造成功案例名称权属及原用途改造内容改造投资出租率入驻客户代表联泰大厦联发集团，湖里大道厂房建筑立面内外装修增加客梯消防设备设施以及室外停车场地绿化夜景工程等万元物流海晟用友泰成汽车朝九中心象屿集团，新为天食品厂厂房同上，另设接待大堂商务中心公用会议室等万元保险公司律师行地产代理等国内同类项目改造经典案例为适应电网的发展要求，特制定本技术标准艺术工场国营北京第三无线电器材厂原兵工厂旧厂房改造而成，是集艺术中心画廊艺术家工作室设计公司广告公司酒吧等于体的艺术社区为适应电网的发展要求，特制定本技术标准创意仓库上海苏州河畔的四行仓库改造而成，已经有余家中外创意企业进驻。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准号桥上海汽车制动器公司闲置厂房改造的新型写字楼，其中用于办公，用于公共活动空间，已有至少家设计类企业入驻。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准莫干山路号上海春明粗纺厂厂房改造，不断地有画廊设计公司艺术机构和艺术家迁入，形成了目前上海最具规模和有着艺术质量的当代艺术社区。为适应电网的发展要求，特制定本技术标准四改造成商务办公空间的优劣分析为适应电网的发展要求，特制定本技术标准优势分析劣势分析互补优势思明区政府周边存在写字楼市场空白点，为本项目提供了较好的市场切入空间为适应电网的发展要求，特制定本技术标准租金优势本项目目标租金定位水平在西海岸沿线的写字楼项目中具有较强的竞争力为适应电网的发展要求，特制定本技术标准服务优势引进酒店式服务模式及专业写字