程度高，可无人值守。 水源条件许可 市地处鲁南地区，年平均降雨量毫米，处于华北 地台的东南隅泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异大。 受峄山断裂长龙断裂凫山断裂化石断裂的影响，形成了几个相对的水文地质构造单元，即荆泉断块凫山断块 羊庄盆地官桥断块及滕西平原。经勘探评价，地下水资源总 量为亿，地下水资源可开采量为亿。 技术来源 合作单位 清华同方人工环境有限公司 技术合作单位概况 清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公司控 股的大型高科技公司，于年月日正式成立，注册资 本两亿零玖佰万元人民币。公司总部坐落于北京清华同方科技 广场，拥有中央空调产业基地北京户式中央空调产业基 地无锡燃气空调产业基地廊坊，共占地万平方米。 发展成为中央空调事业部无锡同方人工环境有限公司同方 川崎空调设备有限公司北京同方人工环境工程技术有限公司 北京同方洁净技术有限公司蓄能节能工程技术公司六块业务 实体的集团化产业。销售及客户服务网络覆盖全国各地，中外 员工近人，拥有多个国际水平的试验室，已成为我国人工 环境领域综合实力最强的企业之。 同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不懈的 奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。同方人环以科技 服务社会为核心理念，在研发制造经营管理诸方面形 成了整套较为完善的运行机制。公司紧密依托清华大学强大 的人才与科技优势，综合空调技术节能技术环保技术洁 净技术工程技术计算机系统控制网络技术及健康环境等 多学科专业的研究成果，开发人工环境的系统技术和相关产品， 至今已形成中央空调户式中央空调燃气中央空调蓄能空 调空气净化五大类数百种规格型号的产品体系，在技术方面 构工环境的完整体系，为社会提供技术领先品质卓越的产品。公司在完善自身产品的同时，更能引导传统空调产业向 节能环保数字化等多方向领域拓展，开创出适合国情并具 有国际竞争力的新代人工环境产业。 为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市场 网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近家经 销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在全国拥 有九个客户服务中心和近家特约维修部。 公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机组 水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机组吊 顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组风机盘管 空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换气机变风 量末端装臵等。 同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备， 以及设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系统 需求日益广泛，同方在它的每个产品中采用了模块化的 微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。空调系统和 其它系统的综合控制安全可靠，同时同方对客户提供的服 务，不但选择适合系统需求的最优元件，而且提供优质的售后 服务与专业化的技术支持。 清华同方的所有产品均取得产品质量管理体系认 证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局国家 工商总局等单位的鉴定和颁发的信誉等级证书以及用户满意企 业证书等。这表明清华同方人工环境有限公司已成为人工环境 领域里技术领先品质卓越的国内流的公司。第二章市场需求预测 建筑节能及房地产市场分析 建筑节能分析 我们全社会的能源将近有，都消耗在了形形色色的建 筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调整。这 个比例还有可能进步的增长，目前在些发达国家，建筑的 能耗已经成为了排在第的能耗大户，所以在我们建设节约型 社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前的个非常 重要的问题。 我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。目前 城市房屋建筑面积高达多亿平方米。城市房屋建筑的迅速 增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来。据统计，目前建筑耗 能占全社会总能耗的以上。由此可见，建筑耗能在我国耗 能总量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括采暖空调 通风热水照明电器等，其中采暖空调通风的能耗占 三分之二以上。由于气候条件的不同房屋建筑用途和功能的 差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。例如，气候 寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重气候 温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。建筑节能的 关键在于提高能量效率，对于新的房屋建筑，要按照民用建 筑节能设计标准采暖居住建筑部分的要求，减少建筑能 耗，满足房屋建筑持续发展的需求。同时，对既有建筑也要进 行有计划的节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境的目 的。 在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看 到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供热采暖 的节能是建筑节能不可缺少的重要组成部分。据有关资料统 计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能的以上， 有的地区甚至高达。据了解，在建筑节能实现民用建筑 公共建筑的目标中，墙体围护结构和实，城市居民住宅增长很快。目前 城市房屋建筑面积高达多亿平方米。城市房屋建筑的迅速 增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来。据统计，目前建筑耗 能占全社会总能耗的以上。由此可见，建筑耗能在我国耗 能总量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括采暖空调 通风热水照明电器等，其中采暖空调通风的能耗占 三分之二以上。由于气候条件的不同房屋建筑用途和功能的 差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。例如，气候 寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重气候 温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。建筑节能的 关键在于提高能量效率，对于新的房屋建筑，要按照民用建 筑节能设计标准采暖居住建筑部分的要求，减少建筑能 耗，满足房屋建筑持续发展的需求。同时，对既有建筑也要进 行有计划的节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境的目 的。 在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看 到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供热采暖 的节能是建筑节能不可缺少的重要组成部分。据有关资料统 计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能的以上， 有的地区甚至高达。据了解，在建筑节能实现民用建筑 公共建筑的目标中，墙体围护结构和实现供热计量 各占半。由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占的分量。 就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方 采暖地区供热采暖才是能源消耗的终端。因此，在进行建筑节 能时，不能只考虑房屋建筑本身的性能，片面地强调房屋建筑 墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统的节能，二者缺 不可。房屋建筑的墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面 的作用，不同的供热采暖方式对墙体围护结构的热工特性要求 也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化， 热工动态特性对供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要 从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统的分析。这就意味着， 房屋建筑节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有 机地结合才能达到。民用建筑节能设计标准采暖居住建 筑部分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市的供热采暖 建筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采 暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。说明节能 建筑的热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。现在， 我国北方严寒和寒冷地区的采暖建筑总面积达亿平方米左 右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这就充分说 明，节能建筑在采暖地区的能耗节约，主要是通过供热采暖系 统来实现的。目前，我国公共和居住建筑的供热采暖系统，绝 大部分是单管垂直的技术落后系统，个别的还是古老的水平串 联系统。这样的采暖系统，把幢建筑内的热用户的各个房间 连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境 的需要。加之，房屋建筑供热采暖系统长年失修，造成单管垂 直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑的顶层房间 室温过高，热的打开窗户，造成能源极大的浪费低层房间室 温过低，使人们冷的受不了，严重的影响了供热采暖质量。 房地产市场分析 从城市化发展趋势预测 目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计 年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。 按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设 住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。 按小康住房水平预测 党的十七大报告中提出的让人民住有所居的重要 民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出 加快推进以改善民生为重点的社会建设的六大任务，其中之 就是要加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系。健全廉租房制 度是住房保障体系的重要部分，能将其写入报告中，已经显示 政府要实现人人都有房住的决心。为全面建设小康社会的目标 任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小 康房的转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备 及功能配套齐全。 从现行政策分析 进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系 列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革的政策。在住房 分配货币化和各地促进房地产市场政策的推动下，特别是住房 公积金制度的完善和金融业对个人住房消费贷款的迅速发展， 居民对住房消费的投入迅速增加，推进了房地产市场和消费热 点的形成。消费需求的分析与预测 人与