1、“.....在制度上确保园区的发展。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城可行性分析及评价以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。以质量为根本，以技术革新为动以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累车场占地面积，平方米。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城运行管理规划以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的管理结构构想为娄底大千物流有限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持娄底市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划......”。

2、“.....并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公司或集团为管理有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营关系。执法与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济部分内容简介食堂平方米以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平方米。以质量为根本，以技术革新为动力......”。

3、“.....以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的管理结构构想为娄底大千物流有限公司或集团，主管园区内的行政事物并协助和支持娄底市相关行业管理部的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业在业务开展上进行，在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累......”。

4、“.....以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城运作系统设计以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和娄底市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作为娄底国际机电城建设和发展的基本商业模式。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城发展的运作保障系统......”。

5、“.....保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取娄底市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城可行性分析及评价以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。以质量为根本，以技术革新为动力......”。

6、“.....本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益上，而娄底国际机电城建设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上......”。

7、“.....并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使娄底市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营为此，希望娄底市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营以质量为根本......”。

8、“.....诚信经营以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营代物流发展规划看，将娄底国际机电城定位为区域物流枢纽，在区域经济发展中现代物流发展滞后也就意味娄底市将失去机会。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营完全的市场化运作条件尚不成熟以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营对于工业地产开发，娄底市积累了相应经验，但这种方式如何移植到具有社会公益性的物流基础设施项目，对企业运作机理，政策的制定和开发者的经济基础，投资来源等方面均提出了较高要求，只能通过实践不断积累经验，在园区项目中大面积使用，时机尚不成熟。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营但是，在物流园区建设中采用经济开发区模式，并非排斥使用其他模式或方法，园区的开发建设的承担者完全可以根据实际需要和可能，在园区内的具体项目建设与开发中采用相对灵活的运作方式......”。

9、“.....加快园区开发步伐。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营但是，在模式选择中确定了经济开发区的模式，并非意味着仅仅局限于按照现行的经济开发区的模式进行开发。而是希望利用娄底大千物流有限公司在物流企业建设房地产开发管理上的经验和优势，充分发挥其招商引资的能力，以便在手段上积极借鉴主体企业引导模式和工业地产商模式的长处，即引进主体企业和工业地产商企业，共同开发物流园区。从这个角度出发，由娄底大千物流有限公司主持的物流园区的开发和建设，在实际操作上更为接近于综合运作模式。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营娄底国际机电城发展战略以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营园区物流系统发展战略以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营物流园区建设的目的在于构建现代物流系统。从发展战略的角度，园区建设应将具体项目的规划相关企业的引进实施与物流功能的合理布局及开发相配合......”。