营年月日中央召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内形势，明确了明年经济工作的总体要求和重点任务，提到房地产业时仍是维持稳定健康发展。月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的三项政策措施加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，会议还要求，各地区要在执行中央统政策的前提下，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康发展。年的房地产调控中，对住房供应结构提出了具体的标准，国六条和国十五条的显加大。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制的影响下，年以来房地产开发投资的增速受到影响，特别是在当前中国经济面临战略性结构转型将经济动力从投资和出口向个人消费方面倾斜的背景下，对其他诸多重点行业拉动效应明显的房地产投资将受到政府的严格控制。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营控制房地产信贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率等将是政府可能采取的措施，而房地产销售面积增速的放缓以及从严的政策调控，将不得不使得不少其他行业进来的开发商以及部分资金链紧张的开发商逐渐退出或收缩战线。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多。销售面积增速的放缓以及从严的政策调控，将不得不使得不少其他行业进来的开发商以及部分资金链紧张的开发商以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营控制房地产信贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率等将是政府可能采取的措施，而房地产部分内容简介地产行业调控的力度明显加大。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制的影响下，年以来房地产开发投资的增速受到影响，特别是在当前中国经济面临战略性结构转型将经济动力从投资和出口向个人消费方面倾斜的背景下，对其他诸多重点行业拉动效应明显的房地产投资将受到政府的严格控制。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营控制房地产信贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率等将是政府可能采取的措施，而房地产销售面积增速的放缓以及从严的政策调控，将不得不使得不少其他行业进来的开发商以及部分资金链紧张的开发商逐渐退出或收缩战线。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多。年的房地产调控中，对住房供应结构提出了具体的标准，国六条和国十五条的导向就是重点发展满足当地居民自住需求的中低价位中小套型普通商品住房，继续抑制房地产的投资和投机需求。年的住房供应结构继续调整普通住房和经济适用房供应增多，别墅等高端住房的投资和供给受到限制。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，土地成本将提高，这也将加剧对于存量土地的竞争。预计随着土地供应闸门的缩紧，增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注重对存量土地资源的整合。对于房地产开发企业来说，土地成本的提高将是必须面对的事实。总的来说，土地供给将更加制度化规范化透明化和市场化，房地产行业强者恒强的局面将得到进步的体现，行业集中度也将进步提高。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营年以来，房地产企业面临的资金压力风险加大。方面，从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因此成为控制项目投资和紧缩信贷成为宏观调控的着力点。从近年的固定资产投资增速和信贷增速来看，虽然有所减缓，但依然维持在高位，政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化，预计房地产企业未来面临的资金压力不容小视。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营年月日中央召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内形势，明确了明年经济工作的总体要求和重点任务，提到房地产业时仍是维持稳定健康发展。月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的三项政策措施加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，会议还要求，各地区要在执行中央统政策的前提下，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康发展。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营二项目提出的背景以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口万人。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头造船产业区的六大功能区，发展定位为文登的副中心城市。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营随着改革开放步伐的不断加快，文登市社会经济各方面取得了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济增长具有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发的重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用越来越强。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营为深入贯彻落实科学发展观，进步完善房地产市场调控政策，合理引导住房建设和消费，促进经济平稳较快增长，根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发„‟号山东省人民政府办公厅关于促进全省房地产市场健康发展的实施意见鲁政办发„‟号精神，威海市人民政府出台了关于促进房地产市场健康发展的实施意见威政发„‟号，提出如下实施意见坚持民生优先，加大保障性住房建设力度调整税费政策，鼓励普通住房消费优化信贷政策，提高住房消费能力合理调控，为促进房地产市场健康发展创造良好环境加强行业指导，促进房地产市场健康有序发展。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营根据文登市城市总体规划的要求，文登市南海新区小观镇金海路东侧地块的用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让，威海卓达房地产开发有通风给排水的运行效率，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理有效地利用能源。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营节能措施以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营近年来建筑节能技术已成为全世界关注的热点，我国建筑能耗已占社会总能耗的，因此建筑节能是目前节能领域的当务之急。本项目建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划维护结构遮阳设施等方面考虑，在建筑节能方面将采取的具体措施包括以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营围护结构节能措施以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营该项目在建设过程中，将加大围护结构节能措施。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营填充墙将全部采用新型墙体材料。根据威海市建委发布的市建委关于推广使用新型外墙保温系统的通知威建字„‟号文，为提高威海市外墙保温工作的质量水平，切实克服外墙保温层开裂渗漏脱落等质量通病，有效改善外墙保温系统防火性能，并完成公共建筑节能居住建筑节能的节能目标，通过全面调研比对，决定在全市范围内推荐设计使用以下外墙保温材料第批相变复合材料外保温系统现场喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温系统级蒸压砂加气自保温混凝土砌块体系。以项目实际比选，本项目拟采用级蒸压砂加气自保温混凝土砌块体系。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营采用热阻大能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营外门窗律采用塑钢或铝合金门窗中空玻璃进口或国产优质铁件，建筑外门窗的气密性保温性能中空玻璃露点玻璃遮阳系数和可见光透射比达到现行建筑规范的规定要求。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营注意玻璃的选材，玻璃窗则采用双层玻璃窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，合理控制窗墙比。外窗采用铝合金百叶外遮阳，遮阳率。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营屋面采用保温隔热材料，其导热系数密度燃烧性能达到现行建筑规范的规定要求。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营二其他节能措施以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营为节约能源，拟采用以下节能措施以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和设计中，科学合理地确定建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营方案设计时严格控制了玻璃面的使用量，部分虚面采用玻璃和金属板结合的做法，既保证了立面虚面的整体性，同时又控制了玻璃的使用。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营扩大建筑物周边绿化面积，调节改善气温，调节碳氧平衡，改善建筑室内环境，节约建筑能耗。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营对垂直墙面采用外廓阳台挑檐等遮阳设施和浅色墙面植物覆盖绿化等，隔离太阳辐射热。以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营选用高性能低能耗节能型设备包括低耗变压器照明灯具等。以质量为根本，以技术革新为动力，诚