1、“.....建筑面积。综合楼为框架结构，职工周转房为砖混结构。建筑面积需求分析如下日喀则地区老年护理院建设项目的主要功能定位为综合服务中心。根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。本项目日喀则地区老年护理院主要从全地区共个县市，个乡镇，个村居委会，岁以上老人万中接纳其中的老年人以及社会上有所需求的老年人进院。日喀则地区老年人主要养老模式是传统的家庭养老，占以上。目前，日喀则地区共有五保户老人人，其中在全地区范围内的敬老院集中供养的老人有人，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两口居住，暂不需要子女或政府赡养之外其余都是家庭养老。般老年护理院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。集中供养以及单独居住的老年人。因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数相口居住......”。

2、“.....目前，日喀则地区共有五保户老人人，其中在全地区范围内的敬老院集中供养的老人有人，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两部分内容简介的环境和生活方式。本项目日喀则地区老年护理院主要从全地区共个县市，个乡镇，个村居委会，岁以上老人万中接纳其中的老年人以及社会上有所需求的老年人进院。日喀则地区老年人主要养老模式是传统的家庭养老，占以上。目前，日喀则地区共有五保户老人人，其中在全地区范围内的敬老院集中供养的老人有人，占五保总人数的，另有少部分老人靠自己退休金或老两口居住，暂不需要子女或政府赡养之外其余都是家庭养老。般老年护理院的入住率，主要取决于在敬老院集中供养以及单独居住的老年人。因此，地区老年护理院的入住率，可根据该地区的实际老年人人口数相应的五保总人数和在敬老院集中供养人数进行预测。因此，本项目暂定护理院床位为个。日喀则地区老年护理院为新建项目，目前没有职工周转房......”。

3、“.....根据该单位提供的编制人数设定职工周转房的入住户数。工作人员与入住护理院的老年人人数的比例要分别达到工作人员与正常老人的比例为与生活不能自理老人的比例为。现暂定周转房户数为户。根据入住人数情况，护理院设置了餐厅浴室医务室理疗室保健室康复室丰富老年人生活的多功能室阅览室行政办公室财务室等。为满足会议要求设置了民族会议室，大会议室为老年人较为集中的会议提供了场所，满足人，小会议室等。随着日喀则地区老年入口的增加，党和政府历来重视和关心老龄工作，特别是党的十七大把老龄工作的地位提到了个新的高度，现有的机构已远不能适应老年人发展的需要，由于社会经济自然条件等因素的影响，日喀则地区目前还没有所老年护理单位，同社会经济的发展不相适应，无法满足日喀则地区老年人服务基础设施建设，提高老年福利服务水平，为日喀则地区老年护理机构提供示范和培训。目前......”。

4、“.....该项目已列入日喀则地区十二五重点建设项目。鉴此，日喀则地区老年护理院建设已刻不容缓。三项目建设面积需求分析总用地面积，建筑面积。综合楼为框架结构，职工周转房为砖混结构。建筑面积需求分析如下日喀则地区老年护理院建设项目的主要功能定位为综合服务中心。根据西藏自治区老龄事业十二五发展规划精神，此次建设规模老年住宿区根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑的面积标准不应低于表的规定。人的居住面积人人相关配套建筑面积楼内公共部分根据经验公共面积会客室走道休息厅楼梯卫生间等与居住面积比约为可得人人所以老年住宿部分建筑面积为。老年活动中心区根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配套服务设施的配置标准不应低于表的规定。餐饮部分建筑规模根据饮食建筑设计规范条的要求餐厅建筑面积人人，厨房建筑面积......”。

5、“.....可供人办公。根据经验公共面积门厅超市干洗部走道休息厅楼梯卫生间等与功能房间面积比约为可得公共面积项项项项因楼梯与卫生间和老年住宿区重合即公共面积约为老年活动中心部分的建筑面积约为左右。职工宿舍楼按照每户综上所叙老年护理院综合楼设计的建筑面积与规模分析的面积规模接近职工宿舍设计的建筑面积与规模分析的面积规模接近同时也符合甲方提出的设计要求。结论通过项的分析，不难看出该设计方案既满足相关规范要求，同时又满足甲方使用要求......”。

6、“.....二建设条件本项目位于日喀则市上海南路东面扎德西路北面科技路西面，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通城区内规划道路早已形成，交通状况良好，便于建筑材料的运入。绿化在交通道路修建的同时，也注意植物绿化的辅设。因此，整个绿化状况较好。市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求的规定，是良好的建设用地。气象条件地理条件日喀则市地处西藏西南部雅鲁藏布江及其主要支流年楚河的汇流处，总面积平方公里，地形以平川为主，市区平均海拔米。属高原温带半干旱季风气候区。常住人口万余人......”。

7、“.....市辖个乡两个街道办事处。城市规划面积平方公里，现市区建代理单位和施工单位共同完成项目建设。项目组织机构图如下二项目的招标根据我国招投标法第三条的规定，本项目的施工监理以及与工程建设有关的重要设备和材料的采购，必须进行招标。监理单位招标甲方勘察设计单位工程监理单位招标代理单位施工单位为保证参与本工程建设的施工监理水平，监理单位的选择须采用公开的招标方式，经初选和资格审查后，选择家以上的监理单位进行最终投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位尽早地参与工程管理。施工招标根据我国目前工程建设的特点，基础建设上的施工招标般需要多次完成，本工程施工招标也是如此，因此在工程管理过程中要科学地安排。施工总承包招标本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好的施工总承包单位，总体负责项目的施工任务，尽量减少各种分包，坚决杜绝转包，以利于保证项目建设的质量......”。

8、“.....将包括不同的专业工程子项目，这些专业工程项目招标要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此合理的安排专业工程招标对完成本项目的实施，控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。材料设备的采购招标由于本项目属于预算内投资安排，建设单位将按照政府采购法律法规的要求，委托有经验和资质的咨询公司组织设备的采购招标。建设单位必须对采用的材料和设备进行招标采购。进场次序时间要求严格，建设单位要组织专门的部门或者委托有经验的咨询公司组织招标。建设单位招标采购的设备应重点放在品质要求高，材料价格昂贵，用量较大的重要材料和设备，设备的采购招标要根据工程的施工组织要求进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。三项目委托管理招标代理的委托按国家相关规定，本工程的切招标活动，应委托具有相应资质等级的招标代理公司实施，对招标代理公司的委托应在考察和了解的基础上确定......”。

9、“.....项目管理公司的委托项目管理公司选定按国家有关规定可采用直接委托的方法进行，但必须注重对承担管理任务公司的业绩和资源配置及信誉度的考察，应该符合监理方面的资质要求。总之，本工程的建设管理工作招标投标工作应充分调动监理单位的积极性，控制工程指挥部门的编制规模，做到精干和高效。四项目阶段划分根据本工程的建设内容，可将本工程的建设进程划分为前期准备项目招标项目建设施工竣工验收四个阶段。前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设的政府批准文件和开工手续等工作内容。项目招标阶段招标阶段包括工程设计招标工程施工招标工程监理招标。建设施工阶段包括局部土建工程设备采购和安装工程等内容。竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收......”。