年月国务院发布的关于房地产场持续健康发展的通知国务院号令，关于对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度，同时要加强房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产贷款妥善处理过去违规发放或取得贷款的项目，控制和化解房地产信贷网络，维护金融稳定，赢得房地产业界的片称赞。年伊始，针对房地产场中存在的违规开发建设侵害群众合法权益等问题，人民政府根据建设部有关规定，制定方案，重拳出击治理整顿和规范房地产场。国民经济的发展阶段与发展要四取得荣誉第三章场发展预测和建设规模房地产行业发展现状的基本估价及对房地产场分析房地产行业在国民经济中的地位日益提高国务院关于促进房地产场持续健康发展的通知年国务院第号令首次提出房地产是国民经济的支柱产业的全新概念，标志着房地产业在国民经济中所占份额的比重被日益明确化显现化。我国房地产业开发投资对的贡献率平均为，在有些地区，比如北京对贡献更大，甚至高达，说明我国的房地产业在国民经济中发挥了越来越重要的作用，在国民经济中的支柱产业地位已经确定起来了。房地产业所处的阶段仍然为初级房地产业所处的阶段仍然为初级阶段，具有很大的发展空间我国房地产业无论是企业规模行业水平还是经济地位均与发达国家差距较大，处于初级阶段。献更大，甚至高达，说明我国的房地产业在国民经济中发挥了越来越重要的作用，在国民经济中的支柱产业地位益明确化显现化。我国房地产业开发投资对的贡献率平均为，在有些地区，比如北京对贡部分内容简介化数字管理和最终发展成上公司做好准备。四取得荣誉第三章场发展预测和建设规模房地产行业发展现状的基本估价及对房地产场分析房地产行业在国民经济中的地位日益提高国务院关于促进房地产场持续健康发展的通知年国务院第号令首次提出房地产是国民经济的支柱产业的全新概念，标志着房地产业在国民经济中所占份额的比重被日益明确化显现化。我国房地产业开发投资对的贡献率平均为，在有些地区，比如北京对贡献更大，甚至高达，说明我国的房地产业在国民经济中发挥了越来越重要的作用，在国民经济中的支柱产业地位已经确定起来了。房地产业所处的阶段仍然为初级阶段，具有很大的发展空间我国房地产业无论是企业规模行业水平还是经济地位均与发达国家差距较大，处于初级阶段。国民经济的发展阶段与发展要求决定了我国房地产处于高速发展阶段，房地产各种业态将在今后较长段时期内处于持久的消费和需求热点。世界银行统计数字显示人均在美元时，房地产业进入高速增长阶段人均达到美元时，房地产业将进入快速增长阶段。年总值为亿元，人均元折合美元。年人均已突破美元大关，位居中国西部个省会城前列。经济的稳定高速增长社会安定团结，对房地产业提出了快速发展的要求，也为房地产业的发展创造了良好的条件。国家政策将支持房地产业有序的发展党的十七大提出继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐做到发展为了人民发展依靠人民发展成果由人民共享努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会等以人为本加快推进以改善民生为重点的社会建设的思想，将会积极推动我国房地产近几年及中长期的发展。改革开放，吸引大量外资投资国内房地产场，外商在建筑风格新技术良好的经营管理经验等方面将促进我国房地产业的发展和成熟。外资企业的进入，将加剧竞争，有利于房地产业资源的合理配置。我国的房历来有政策之称，自年下半年至年月以来国家陆续出台的系列新政策新法令，给房地产场带来了变数。年月国务院发布的关于房地产场持续健康发展的通知国务院号令，关于对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度，同时要加强房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产贷款妥善处理过去违规发放或取得贷款的项目，控制和化解房地产信贷网络，维护金融稳定，赢得房地产业界的片称赞。年伊始，针对房地产场中存在的违规开发建设侵害群众合法权益等问题，人民政府根据建设部有关规定，制定方案，重拳出击治理整顿和规范房地产场。此次综合整治重点确定为开发和交易两个环节。检查对象为房地产开发企业房地产经纪企业评估机构拆迁企业物业管理企业等。整治内容包括，不按规划审批内容进行建设非法占用土地，转让土地使用权，改变土地用途，囤积土地不按规定时限进行开发不按程序办理基建手续和未经许可擅自施工无营业执照和相应的资质从事房地产开发建设物业管理中介服务房屋测量和拆迁将未经验收的房屋交付使用或将验收不合格的房屋交付使用未取得商品房预售许可擅自售房囤积房源炒卖房号哄抬房价商品房销售短斤缺两合同欺诈等违法违规行为。这系列的政策规定不仅及时清理了房地产开发行业队伍，解决良莠不齐的问题，国家政策将支持房地产业有序的发展，使真正有实力有能力的房地产商有了公平合理的发展平台。房地产的有效需求将逐步上升国家十五期间宏观经济继续高速健康发展，对房地产提出了更好更高更快的发展要求。高科技含量的迅猛发展为房地产开发注入了全新的科技理念，提升了房地产业态的整体品质，从而为场提供更多符合新技术新材料新设备新工艺的四新要求的房源。党的十七大提出实施扩大就业的发展战略，促进以创业带动就业。就业是民生之本。要坚持实施积极的就业政策，加强政府引导，完善场就业机制，扩大就业规模，改善就业结构。完善支持自主创业自谋职业政策，加强就业观念教育，使更多劳动者成为创业者。广大人民群众在择业投资经营发展上有更大的选择空间，这些都构成了庞大的房地产需求群体。显示出十五期间，房地产的有效需求是逐步上升的趋势。西部大开发乌昌经济体化的积极影响西部大开发战略的实施有利于中西部地区房地产场的发展，国家将对中西部地区在投资政策和资源方面给予倾斜，大量的投资对房地产提出了更高的配套需求乌昌经济体化战略的提出，对区域经济发展的带动作用与日俱增，促进了区域经济的整体发展和居民购买力的稳步提高，进步提高对房地产的有效需求，促进房地产业的平衡发展为房地产业发展创造了个良好的发展环境，同时也给前来投资的房地产商带来商机。年前三季度，房地产开发投资保持稳定增长。据企业调查队统计数据显示，房地产业整体呈现开发投资增长稳定商品房销售持续增加的良好发展态势，体现出以下康。太阳能技术地区太阳能资源丰富，全年日照都在小时以上，年辐射总量在兆焦平方米年。太阳能资源的优势很明显，非常适合建设太阳能集中供热系统。采用热管真空管集热技术，具有传热效率高防冻防结垢等优点。所有住宅采用分户式太阳能热水器供给住户生活热水，公共建筑采用集中式太阳能热水系统。太阳能供热系统采用智能控制技术实现了对水位水温水量太阳能集热电辅助加热的智能化控制，无需专人职守。采用光电互补技术解决在光照不足的情况下的热水供应问题，保证在阴雨天正常使用。住宅环境及其保障技术保护环境是我国的基本国策，在设计中力求优美的环境，减少各方面的污染。住宅环境及其保障技术主要有以下几个方面体现优质绿化草坪技术选用适应地方气候的优质草种，科学管理。小区绿地屋顶种草绿化，选用抗病虫害的品种，以减少农药的使用量。垃圾处理小区垃圾全部袋装化可降解材料，统上门收集，集中存放中转，中转站内设空调，降低室内温度，以减少空气污染，减少蚊蝇等公害。垃圾运转由专业公司经压缩后进行运转。防噪声技术采用隔音效果好的双层玻璃塑钢门窗。此外，加气砼砌块做围护结构隔声性能好，凡产生噪音的地方，如风机房水泵房等均做上密闭隔音门，以减少噪声对周围环境的污染。机动车主干道避免面对建筑物的正面朝向，机动车直接进入停车库。水质保护技术生活用水采用城管网供应的自来水，高层建筑内的生活水池内附玻璃钢，给水系统设紫外线消毒器。住宅施工建造技术综合楼小区在建设中认真贯彻建筑工程质量管理条例等有关法规法令，科学组织，严格管理，保证小区建设达到优良的施工质量。建筑施工中，采用了建设部提出的建筑业十项新技术中的多项技术，并根据自身情况及地方特点，进行灵活运用，达到提高劳动生产率，降低成本，缩短工期的目的。全部采用高强高性能混凝土技术采用商品砼泵送技术，不仅有效的降低水泥用量，改善混凝土性能，提高工作效率，节约人力，同时保证施工质量和促进当地部分产业的发展。高效钢筋应用技术采用冷轧扭钢筋技术新级钢冷轧带肋钢筋应用和钢筋焊接网低松弛高强度钢绞线高效预应力砼技术。粗直径钢筋连接技术采用电渣压力焊套筒挤压连接技术，提高了钢筋的连接质量和施工技术水平。新型水泥彩色瓦材强度高美观有利于固定安装色泽稳定具有良好的防水构造。小流水段施工方法根据工程情况，采用合理分段分部，创造最佳流水施工方案，可充分利用人力物力。复合模板实用技术保证施工质量，提高支模效率，节约材料，使用方便。厨卫次装修到位技术厨卫地面和墙面砖铺贴完成，顶棚吊顶。通风管安装到位，管线密闭不外露厨房洗切烧炊事设备吊柜和抽油烟机安装到位。卫生器具安装到位。此外，住宅室内装修分步到位。按住户意愿，采用菜单式装修次到位，直接入住。小区现代化管理工程采用智能系统设施，除了要达到商品住宅性能等级级要求，还要达到国家住宅小区智能化技术示范工程的标准。应用管理系统，以住宅工程筹划设计施工性能认定及物业管理进行科学优化。在小区物业管理中心设主计算机和自动化管理中心。实现水电暖计量表的远程集中抄表计量系统。设立远红外线及摄像机自动监控管理系统，设主单元安全门可视对讲系统。住宅的安全防盗火灾气体泄漏实现自动监视报警，并设置住宅紧急呼叫系统。对小区室外照明公共设施供水供电供气等关键设备设施实现集中管理，并对运行情况实施远程监视。实现小区内外信息互通，资源共享，住户通过家庭电脑可阅读电子书籍和出版物。住户在家中通过网络终端实现医