经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使义民主发展繁荣农村经济的重要举措。本项目建成将为市区镇村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高区镇村村委会的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市高新区的经济发展有积极的作用。因此，区镇村村委会筹措新建业务用房势在必行。第章项目选址与建设条件场址选择及场址现状项目选址项目建设场地选定在市区镇村地段。村委会必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发展。因此，从持续发展观出发，从实际出发，区镇村村委会业务用房项目建设规模是适应市经济发展的需要。项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民主管理，发展基层社会生活的群众自治。村民委员会就是农村基层群众自我管理自我服务的基本村民委员会就是农村基层群众自我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。活文化生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民主管理，发展要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生部分内容简介条件，增强办事效率，支持和组织村民发展农村经济，办理本村公共事务和公益事业，促进当地经济发展。因此，从持续发展观出发，从实际出发，区镇村村委会业务用房项目建设规模是适应市经济发展的需要。项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务，就必须把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活经济生活文化生活和社会生活各个方面，而农村无论是在地域还是人口上都是大头，当然更加需要发展民主管理，发展基层社会生活的群众自治。村民委员会就是农村基层群众自我管理自我服务的基本组织形式，体现了社会主义民主的要求。村委会必须要认真贯彻执行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发展。而项目的建设不仅完善了村委会的办公硬件措施，为社会主义民主的发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带领农民群众脱贫致富实现共同富裕。项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。村地处市区南端，是镇经济较为发达的行政村委。随着经济的发展和村委事务的增加，村村委业务用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会业务用房破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村委会各项工作的正常开展，降低村委会的办事效率，故项目建设是满足区镇村村委会办公的实际需要。项目建设有利于提高市乡镇机关形象，方便群众办事。市区镇村村委会业务用房建设项目既是适应我国社会主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。项目建成后，有助于村村委会进步统思想，转变观念，新的业务用房的内部设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。综上所述，加强村委委员会的建设，是新的历史时期我国政治经济形势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。本项目建成将为市区镇村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高区镇村村委会的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进市高新区的经济发展有积极的作用。因此，区镇村村委会筹措新建业务用房势在必行。第章项目选址与建设条件场址选择及场址现状项目选址项目建设场地选定在市区镇村地段。项目选址坚持人为本原则，从广大人民群众的实际需要考虑，以方便群众为出发点项目用地在改造原有泥砖瓦结构村委业务用房基础上新建业务用房，不占用农田，合理利用土地资源，使土地的经济效益社会效益得到发展。场地现状项目场地为原有泥砖瓦结构村委业务用房所在地，红线外已通有排水排污供电供水电信等基础设施，红线内具备进场建设条件。场地建设条件经过地质勘查，钻探情况表明项目建设地土层上部为细颗粒的亚粘土，下部为粗颗粒的卵石角砾，中部由细砂或累亚粘土过渡，具有较明显的河漫的河漫滩结构，现从上到下分述分下耕土灰色灰黄色，亚粘土含细粉砂，松软，湿湿饱和。层厚米。亚粘土灰黄色棕黄色，土质均匀，含粉砂少量，可塑湿。层厚米。亚粘土棕黄色，土质均匀，可塑偏硬，很湿。层厚米。亚粘土棕横色黄色，土质均匀，可塑偏软较塑状，很湿饱和。层厚米。细砂黄色，含粘性土，松散，湿饱和。层厚米。天然地基上的容许承载力为小于。卵石黄色灰黄色。大部分颗粒不接触，砂土充填其孔隙，稍密，饱和。层厚米。天然地基土的容许承载力为。角砾混卵石。黄色，石英质角砾混卵石，中密，饱和钻探厚米。天然地基上的容许承载为。拟建场地中，有层的亚粘土，可塑状，土质均匀，中等压缩性，天然地基土的容许承载力为。Ⅱ类建筑物，荷重较小，可考虑采用片筏基础。层角砾混卵石层，中密状，据区域地质资料此层厚度大于米，因此是打入式灌注桩的良好持力层。以粗砂考虑，当桩尖入土深度为米，米，米时，打入式灌注桩的桩尖平面处土的容许承载力分别为。根据省地震烈度分区图，市地震基本烈度为Ⅶ度。第章项目建设内容及规模项目建设内容规划设计原则以人为本的原则。要显示人与环境高度融合的思想，功能设计要充分考虑到人性化。环保节约的原则。尽可能节省工程投资，优化结构设计，降低造价。技术设施先进的原则。把握时代的发展，吸收先进技术，满足可持续发展的需要。总平面布置本项目用地位于市区镇村，项目拟建栋层高为三层的业务用房，项目用地面积平方米，总建筑面积平方米。按地块的形状以及周边环境状况，项目主楼布置于地块中央，并使之与周围的道路保持足够的消防间距，避免噪音和灰尘滋扰。建筑方案设计主要设计依据公共建筑设计原理公共建筑制图统标准总图制图标准建筑采光合计标准建筑地面设计规范公共建筑热工设计规范屋面工程技术规范智能建筑设计标准金属与石材幕墙工程技术规范。建筑方案该建设项目拟建三层框架结构业务用房，用地面积平方米，总建省建设厅颁发省安装工程计价办法的通知粤建价字号。估算价采用市建筑经济信息年第期的信息价。本报告所确定的技术方案和工程量。项目承办单位提供的有关投资费用资料。投资估算编制方法单位工程设备建安费用参照省预算定额根据类似工程按照指标法估算。其他费用按如下标准主体建筑建安工程费由建筑工程费用设备及工器具购置费及安装工程费组成，本次建筑建安工程费估算为万元，详见表。建设单位管理费用参照省财政厅文件转发财政部关于印发的通知粤财建号中的规定，本次估算按工程费用总额的计。前期工程费按工程费用总额的计。勘测设计费按工程费用总额的计。研究试验费按工程费用总额的计。建设单位临时设备费按工程费用总额的计。工程建设监理费参照国家物价局和建设部价费字号文规定，按工程费用总额的计。招标代理服务费参照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，本次估算按工程费用总额的计。工程保险费按工程费用总额的计。基础预备费按照工程费用和其他费用之和的计。可行性研究费用按实际发生的计算为万元。涨价预备费计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的通知，涨价预备费率取零。建设投资项目建设投资为万元。其中建筑工程费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。由于本项目不考虑建设期利息和流动资金，所以，总投资与总资金均为万元，建设投资估算详见表。表建设投资估算表序号项目名称工程数量工程造价元建筑工程费用设备及工器具购置费安装工程费其他费用投资合计工程费用基础工程建筑主体工程室内外装修工程供电照明工程给排水及消防工程道路绿化工程其他费用土地使用费建设单位管理费前期工程费勘察设计费研究试验费建设单位临时设备费工程建设监理费招标代理服务费工程保险费可行性研究费用预备费用基本预备费用涨价预备费用建设投资合计建设期利息总投资合计投资计划与资金筹措投资计划建设投资计划在个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季等额投入。资金来源依据建设单位提供资料，本项目的建设资金均由区镇村村委会自筹资金解决。投资计划与资金筹措表表单位万元序号项目年合计月份月投入比例总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹第章社会评价市区镇村村委会建设项目是市政府及有关部门长期以来直期待解决办公场所的建设项目。进行该项目建设的社会评价，着重其社会可行性适应性和可接受程度，主要包括项目对社会的影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。社会评价的目的确定合适的措施来完成项目目标。保证项目收益在不同群体间的公平分配。预测潜在风险并减少不可预见的不良社会后果和影响。为改进项目实施方案提出建议。防止或尽量减少对地区社会医疗文化造成的损坏。社会评价的原则多层次分析。根据项目特点选用不同评价方法。坚持以人为本的原则。社会评价的方法本项目的社会评价方法针对不同利益群体采用详细社会评价方法，即从该项目建设对不同的利益群体的直接间接的利害关系进行分析。社会影响分析社会环境影响对市居民生活水平与生活质量的影响。本次建设项目的建设有利于提升市的政府形象，提高为当地居民的办事效率，对提高地区居民的文化生活水平和生活质量有定的间接促进作用。但应指出的是项目施工期间由于大量的施工人员材料机械等会对施工周围环境造成定负面影响，如噪音灰尘等，所以应注意施工管理，将负面影响减至最低。对市居民就业的影响。项目实施将会间接指导市民创造就业机会。从宏观政策上把握引导解决再就业问题。对增