1、“.....商业物业发展前景据目前政府的公布数据，重庆的商业物业空臵面积达万，居全国之首。据重庆商委介绍，此空臵面积并非重庆地区真实的商业空臵面积，原因在于近年来重庆市相关统计部门仅依照商业开发面积和商业销售面积进行空臵率统计，而租用面积和自营面积均不计入统计范畴，而重庆市有相当部分的商业是以租赁为主，销售为辅，从而造成现有统计数据严重失真，统计空臵面积大大超过实际空臵面积，如江北区的北城天街只租不卖，整体出租率达以上，而政府统计数据却表示其空臵率达，和真实情况南辕北辙。来源重庆历年统计年鉴从近几年重庆市房地产的开发状况来看，施工面积总体保持明显的增长态势，年较年同，已经逐步发展成为国民经济中大支柱产业。重庆房地产业对的贡献率逐渐提高，在中所占的比率由年的不到跃升到年的，房地产投资额逐年递增。在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去年同期增长，仍然保持了较高的增长速度......”。

2、“.....整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投资额将会仍然保持平稳增长态势。根据重庆市政府资料预测，到年，重庆市将实现年房地产投资总额多亿元。。重庆房地产开发面积稳步递增图近年来重庆房地产开发状况单位万施工面积竣工面积数据资额将会仍然保持平稳增长态势。在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去年同期增长，仍然保持了较高的增长速度，说明重庆房地产市场发展较为规范，整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投部分内容简介投资额房地产业产值占的比率年年年年年年年数据来源重庆历年统计年鉴直辖以来，重庆房地产业发展迅速，已经逐步发展成为国民经济中大支柱产业。重庆房地产业对的贡献率逐渐提高，在中所占的比率由年的不到跃升到年的，房地产投资额逐年递增。在新政策的影响下，年月重庆市房地产投资额为亿元，较去年同期增长，仍然保持了较高的增长速度......”。

3、“.....整个市场趋向良性方向发展，据中原初步预测，年重庆地产投资额将会仍然保持平稳增长态势。根据重庆市政府资料预测，到年，重庆市将实现年房地产投资总额多亿元。重庆房地产开发面积稳步递增图近年来重庆房地产开发状况单位万施工面积竣工面积数据来源重庆历年统计年鉴从近几年重庆市房地产的开发状况来看，施工面积总体保持明显的增长态势，年较年同比增长了，而竣工面积则保持平稳的增长态势，年首次出现了下降的趋势，这主要是受国家宏观调控等因素的影响，在定程度上抑制了房地产的过快增长。年月，重庆市施工面积竣工面积都比去年同期有了定程度的上升。其中房地产施工面积高达万，比去年同期上涨，而房地产竣工面积达到了，比去年同期上涨，施工面积和竣工面积的快速增长保证了未来的有效供应量......”。

4、“.....需求市场增势强劲，保持年年持续增长的态势，年销售面积从年的万上升至年的万。住宅开发在整个房地产开发中占主导地位，产销衔接最为紧密。年月，重庆市实现预售商品房面积万平方米，同比增长，商品房预售金额亿元，同比增长。由于受年月出台的新政的影响，月份楼市走势较为平缓。但以年月份起始，重庆市房地产市场总体销售金额总体销售面积都逐步进入回升期，月销售面积销售金额均达到最大，分别为万方亿元，同时全市房地产销售均价也达到了元平方米。充分显示在当前宏观环境下，重庆市商品房市场供销两旺，市场健康发展，有效需求仍有力支撑着房地产市场的发展。商业物业发展前景据目前政府的公布数据，重庆的商业物业空臵面积达万，居全国之首。据重庆商委介绍，此空臵面积并非重庆地区真实的商业空臵面积，原因在于近年来重庆市相关统计部门仅依照商业开发面积和商业销售面积进行空臵率统计......”。

5、“.....而重庆市有相当部分的商业是以租赁为主，销售为辅，从而造成现有统计数据严重失真，统计空臵面积大大超过实际空臵面积，如江北区的北城天街只租不卖，整体出租率达以上，而政府统计数据却表示其空臵率达，和真实情况南辕北辙。另外，据中原对商业市场的研究表明，空臵商业绝大多数为社区型商业，各中心区商业的销售情况极好，基本可达到年实现销售以上，如近期开盘的百康年世纪门，开盘周，销售率过。据重庆市政府初步规划，在未来年将进步扩大商贸流通规模。到年，社会消费品零售总额将达到亿元，年，社零总额将达到亿元，十五期间，年均增长，实现连锁经营销售额达亿元，商品销售总额达亿元以上，鼓励组建大公司大集团，形成主导流通市场的新格局。此举将进步刺激本市商业的加速发展，尤其是中心地区的大型综合商业的商业价值将加倍提升。国际企业抢滩重庆直辖以来，重庆市吸引了大量的外来资金。截至年......”。

6、“.....实际吸引外资亿美金，协议投资资金亿美金，三资企业从业人员已达万人以上，为重庆发展注入了活力。目前，世界强企业在渝投资兴办家企业，如诺基亚爱立信施格兰等国际知名百货零售企业，如家乐福沃尔玛太平洋百货香港美美百货等加拿大丰业香港汇丰美国利宝等批国外金融机构也抢滩重庆。而目前全重庆市的大部分国际企业集中于重庆市解放碑。按照般的投资杠杆比即政府投资与私人投资之比，随着各类资金的投资力度增加，来重庆投资亦成为开发商的必然选择。目前，各地房地产品牌企业大举进攻重庆房地产市场，如香港长江实业香港瑞安华新国际融侨保利香江国际深圳茂业等纷纷抢滩重庆房市，引领重庆新地产，且随着重庆的城市发展，越来越多的实力开发企业力求进入重庆，如深国投深圳金地大连万达上海绿地深圳万科等全国房产巨鳄也在蠢蠢欲动。正如，万科总裁王石说过的句话，两年后再来重庆会后悔的，充分显示了目前重庆房地产市场的投资价值......”。

7、“.....重庆房地产市场价格仍然明显偏低。据有关机构统计，目前重庆的房价在全国个大城市中名列位，除了远远低于国内发达城市外，还落后于与重庆发展阶段相类似的城市，形成了价格洼地状态，投资机会显著。最近有国外知名媒体评价重庆是中国第四大房地产投资潜力城市。房地产市场成本又远低于五星级酒店。因此，本项目将会有效吸引大量高收入群体购买自住。同时，国内外大型企业机构均长期设有接待用房，但设在酒店的费用过高......”。

8、“.....其大大缩减了企业开支，也将会成为此类企业的首选。物业投资购买本项目的另类主力客户为投资型客户。本项目物业增值空间巨大，因此，将会具有三种投资价值，从而也会吸引三类投资群体，分别是地产增值性投资物业租赁性投资国际金融投资。地产增值性投资客以看中本项目物业的单位增长幅度而购买物业，购买之后，可在短期内获取较大的物业增值价值，谋求利益。物业租赁性投资客户对于项目的长期经营价值具有很强的投资兴趣，购买之后，本项目可以长期经营获利，保证客户的固定收益。国际金融性投资客户以目前国际上的投资基金为主。目前，整个世界范围均看好中国市场，而房地产投资是境外投资基金的主要投资渠道。房产新政后，东部地区发达城市的房地产市场受到了很大程度的打压，可投资空间快速紧缩，境外资金只有将资金出路瞄准西部市场，而本项目为中国西部的地标型开发项目，必然会首先吸引境外资金的眼球......”。

9、“.....大致分为三大类优质固定资产的新购臵自有资产的转换和上市企业资产结构的调整。目前很多国有企业在内陆城市投资臵业，转换企业资金风险或转移合并后的私有资金，般来说，资产转换型客户对物业的选择十分谨慎，而本项目的产品质素几乎可以保证其做到零风险，而且还有很高的增值价值，必然会对此类客户产生较大的吸引力。主体来源按购买用途划分投资类客户所占比例自用类客户所占比例理由凭借本项目优势，结合对于本地酒店套房服务式公寓甲级写字间租金的抽样调查显示，本项目的优越品质能够吸引追求塔尖生活享受的高端商务人士，作为城市贵族回归都市中心，企业彰显实力提升形象的商务居住功能使用。按客户所在区域划分本地客户所占比例异地客户含外籍客户所占比例理由从近期银行按揭办理的情况显示，本地房产销售呈现这样的特征越是高价位的物业，外地外籍购买客群所占比例越高......”。