1、“.....环比减少，同比增加。汉市商品房销售面积为万平方米，同比增长商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，受国际金融危机的影响，武汉市房地产市场从快速增长期转入了调整期。纵观全年，商品房销售量土地市场供应量同比均有所下降，商品住房空置面积同比上升，市场中面临着较大的问题与考验。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比下降。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和其中，住宅竣工面积万平方米，增长。同时，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比增长，去年全年则是下降完成土地开发面积万平方米，同比下降。销售方面，年前两个月全国商品房销售面积万平方米，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。月......”。

2、“.....同比增长，月，商品房销售额亿元，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。其中，商品住宅销售面积销售方面，年前两个月全国商品房销售面积万平方米，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。部分内容简介房屋新开工面积亿平方米，同比增长房屋竣工面积万平方米，同比增长。其中，住宅竣工面积万平方米，增长。同时，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比增长，去年全年则是下降完成土地开发面积万平方米，同比下降。销售方面，年前两个月全国商品房销售面积万平方米，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。月，商品房销售额亿元，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。详情参见附表附表二以及附表三武汉市投资环境及需求状况年季度，全市商品房新增供应套数为套......”。

3、“.....写字楼新增供应套数为套，其他为套。销售方面，商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，平方米以下和平方米户型共实现销售套数套，占全市总销售套数的。详见附表四附表五和附表六东湖新技术开发区投资及需求状况由于武汉市统计局在统计东湖新技术开发区时将其并入了洪山区，因此在此介绍洪山区的相关情况。年第季度，洪山区具体情况见表表年第季度洪山区房地产投资及销售情况表类别小于大于合计套数套数套数套数供应情况销售情况项目产品国内供需预测在这里主要针对武汉市房地产进行分析。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比增长。年武汉市商品房销售面积为万平方米......”。

4、“.....同比增长。年，受国际金融危机的影响，武汉市房地产市场从快速增长期转入了调整期。纵观全年，商品房销售量土地市场供应量同比均有所下降，商品住房空置面积同比上升，市场中面临着较大的问题与考验。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比下降。年，武汉市商品房销售面积为万平方米，同比下降商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，武汉市房地产开发完成投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米，同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积的，成交套数为套，同比增长。年季度，全市商品房商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少......”。

5、“.....环比减少，同比增加。单位亿元图历年房屋住房开发投资走势图单位亿元图历年房屋住房施工面积走势图单位万平方米图历年商品房住房销售面积走势图由于受到金融危机余波的影响，最近段时间，政府部门加强了对于市场的宏观调控，这对于房地产市场带来了定的影响。但是纵观过去几年，武汉市人口数量不断增加，交通状况不断得到改善，在争取建设文明城市的政策方针下，大片的老城区落后片区得到拆迁整改，武汉居民年收入稳步提升，房地产市场的发展稳步提升。在具体到光谷片区的清江山水卡迪亚公馆卡梅尔小镇等批商品住宅的良好销量，同时入住武汉光谷的高科技公司的不断增多，在该区域的白领阶层人数不多扩大，对商品房的需求必然增多，同时为缓解金融危机带来的经济增长压力，政府鼓励房地产类经济的发展，据此分析，此时开发合适的商品房，是迎合市场的需求，销售前景良好......”。

6、“.....所面对的客户主要是本地区的消费群体，在此，主要针对本市范围进行项目供需预测。销售预测年，武汉市房地产开发完成投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米，同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积的，成交套数为套，同比增长。年季度，全市商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。图住房写字楼综合物业各季度指数走势图详见图图图以及图。从以上数据分析，与本项目类似的商品房的销售量从年伊始直到现在处于个稳步提升的状况。因此，综上所述世界城米兰映像项目的销售量将会处于个比较理想的状态，本项目的市场前景良好。具体来说，在项目完成的第年预计可以累计销售完所有成品房的......”。

7、“.....价格预测根据武房指数，年季度，商品房综合平均价格为元平方米，环比下降，同比上涨。商品房指数为点。商品住房平均价格为元平方米，环比上涨，同比上涨。其中，多层均价为元平方米，小高层均价为元平方米，高层均价为元平方米。商品住房价格指数为点。写字楼平均价格为元平方米，环比。项目风险程度分析自然风险本项目位于光顾步行街中心地带，易受周围物业影响，需要注意防火防洪。政策风险本项目建设期两年，销售期预计两年，时间跨度大，易受政策影响，有定的政策风险。经济风险受金融危机的影响，我国最近段时间经济发展速度放缓，武汉地区也不例外，进而对居民消费水平以及消费态度产生较大影响，给本项目带来了较大的经济风险。技术风险现在相关方面的技术已经相当成熟，风险较小。社会风险自新世纪以来，武汉市规划日渐完善，虽有不少改进的地方，但总体上已处于规划完毕等待逐步实施的阶段，而本项目紧跟相关部门的规划步骤......”。

8、“.....有较高的社会风险抗衡能力。内部决策和管理风险世界城米兰映象项目经过各方反复论证研究，并进行了大量的，完备的相关调查，各方面决策尽量做到更好，具有良好的自我调整以及改进能力。项目风险防范与降低及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资的成功在很大程度上依赖于对风险的认识和管理。该项目控制风险的方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长项目建成以后的经济形势就越难预测。其次，开发经营周期越长项目建成以后的政治形势也越难预测。所以回避房地产开发经营风险的办法常常为快速完成开发项目。针对该项目，我们采取提高选址的速度利用法律手段来保证迁址工作的顺利进行采用招投标的办法和建设单位签订具有法律效应的承包合同，以保证资金的充分供应，与建筑材料等物资供应赏签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素的影响......”。

9、“.....获得尽可能多的信息。获得的信息有关投资环境和投资项目的市场信息越多，作出的预测就越精确，从而能进行正确的科学的决策，包括投资项目的选择区位的选择时机的选择融资的选择租售的选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中的风险。通过加强管理来控制风险良好的项目管理是重要的保证。从投资开发来看，项目全过程的投资进度和质量是重点。聘请有经验的房地产专家进行指导是非常有必要的，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。风险对策基本对策处理方法通常包括损失自留和保险转嫁。针对本项目，部分可估的小风险可以通过事先预测来尽量避免，可以做算是自留处置同时可以针对本项目进行保险投保，即通过把风险转嫁来降低可能的损失。风险对策的策略合理选用技术方案，做好施工组织安排，从源头上堵截风险发生的可能性。针对世界城米兰映象项目进行工程投保......”。