带动型的反哺老区模式，将能真正解决四区域开发模式的贯彻和推动区域开发是对区域资源进行综合开发和利用，发掘区域资源潜力，实现区域社会经济的协调发展。而仅仅依靠开发自然资源已远远不能满足区域协调发展的需要，实践表明，人的积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长的资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起的作用亦十分重大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏的地区意义更为重要。年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者的品牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运营的角色转变。仅是资金，而且还有先进的技术管理和观念。方法，更缺乏具有改革致富新观念的人才。这样导致这些福利设施不能发挥其最大效益，有的甚至还成为当地的负担。项目投资带动阶段通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式，即投资带动性。这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资方受益。带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资方受益。发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。项目投资带动阶段通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式，即投资带动性。部分内容简介但是也带来了大堆问题。最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺乏具有改革致富新观念的人才。这样导致这些福利设施不能发挥其最大效益，有的甚至还成为当地的负担。项目投资带动阶段通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式，即投资带动性。这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资方受益。发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且还有先进的技术管理和观念。经过个项目的开发，在其过程中不但给当地增加了很多的就业就会，促进当地经济增长，而且还能培养专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长批技术人才和管理人才，给当地带来新的改革发展观念。这种模式使得贫困地区形成自我造血机能，从而保证了其发展的可持续性。现今发达地区要想带动落后地区的经济发展，特别是发达地区反哺革命老区，最关键的就是要注入先进的管理和技术，注入先进的思想和观念。故投资带动型的反哺老区模式，将能真正解决落后地区的经济和社会发展问题。本次项目开发正是基于这开发理念，通过项目的投资开发，带动和促进井冈山革命老区社会经济的发展。三反哺革命老区井冈山革命老区作为中国革命的发源地，在中国革命和中华人民共和国的历史篇章中留下不可磨灭的页。井冈山的建设具有极高的教育意义和政治意义。建设井冈山，大力发展井冈山经济是反哺革命老区的重要和实质性的举措。本项目的建设正是以实际行动支持老区社会经济建设，以集团公司的资金优势品牌优势项目运作优势等方面，开发建设本项目，以反哺革命老区，为老区人民谋福利，带动和促进当地经济社会的发展。四区域开发模式的贯彻和推动区域开发是对区域资源进行综合开发和利用，发掘区域资源潜力，实现区域社会经济的协调发展。而仅仅依靠开发自然资源已远远不能满足区域协调发展的需要，实践表明，人的积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长的资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起的作用亦十分重大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏的地区意义更为重要。年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者的品牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运营的角色转变。近几年，中信城市广场中信海阔天空，中信栖湖等项目取得了极大的成功，在市场上也引起了巨大的反响。但随着中国区域性开发倡导者品牌主张的提出及相应开发模式的展开，单纯中信城市广场中信栖湖等单个项目显然已不足以支撑中信深圳全新的品牌主张和价值诉求，中信深圳极需新的品牌联想和价值支撑。中信井冈山梨坪国际会议中心项目是在区域性开发指导下的又个大型项目，并获得各方的支持。该项目的成功开发，将验证中信深圳集团公司区域性开发战略在实践中的意义，体现区域性开发思想在内地市场的可行性，从而成为区域性开发的典范工程。专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长第二章旅游消费规律与趋势旅游消费规律我国旅游行业收入与的相关性非常强，年，二者的相关系数为。由此可以说，经济的发展是旅游行业发展的直接动力，而随着经济的发展，消费升级成为必然，旅游消费做为种非生活必须消费将成为消费升级的首选。国际惯例表明，国人均达到美元时，就进入国内旅游的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游当人均达到美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期当人均达到美元，旅游形态开始向度假旅游升级达到美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。图二旅游消费走势示意图专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长观光旅游观光旅游是旅游业发展初期的主要形式。从心理学的深度剖析旅游需求，观光旅游追求的是刺激，即通过求新求异获得刺激，从而获得与日常生活全然不同的体验。刺激越大，体验越深刻，旅游效果越好。其最明显的特点是以单的风景名胜为主要旅游吸引物，以走马观花似的消费方式来完成旅游活动全过程。休闲旅游休闲旅游是观光旅游向度假旅游的过度阶段，目前对休闲的定义五花八门，概括起来，休闲是在社会经济发展到定水平与社会文明发展到定阶段的前提下，人们拥有了属于自己的闲暇时间与定经济实力，通过参与社会各种活动，包括娱乐休息教育运动度假等方式，以此来达到恢复体能和打发时间，并获得种愉悦的心理体验，产生美好感。相对观光旅游而言，休闲旅游是放慢速度的观光旅游。度假旅游度假旅游是旅游业发展到高级阶段的必然产物。虽然度假旅游是在观光旅游的基础上发展起来的，但与观光旅游相比，度假旅游具有很大的独特的个性，度假旅游追求的是放松，通过各种方式和活动获得生理和心理的放松，从而恢复正常的生理机能和心理平衡。相对休闲旅游活动来说，度假更注重的是在固定旅游目的地的停留，因此对住宿及其配套要求较高，是属于休闲的高级形式。三种旅游形式的对比专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长指标观光旅游休闲旅游度假旅游人均美元美元美元理念追求体验，获得刺激追求愉悦，获得放松追求健康，获得放松目的通过适当的外部刺激摆脱日常生活的枯燥，达到身心愉悦。通过各种不同方式的体验达到摆脱生活的枯燥。通过各种活动使紧张得到放松，恢复身心平衡。产品形式多个不同的尔夫著称，并延伸其他休闲活动运动休闲娱乐国内外客户高尔夫珠海御温泉传统文化与现代科技有效结合，将温泉概念发挥极致休闲保健会议珠三角客户温泉珠海海泉湾海洋温泉及神秘主题乐园休闲娱乐度假珠三角客户温泉滨海韶关丹霞山佛教圣地大众旅游观光功能单观光休闲珠三角客户地貌人文深圳华侨城以人造主题乐园为主功能多样观光国内客户主题公园湖南韶山伟人故居，红色胜地接待设施简易功能单观光国内客户人文张家界江垭温泉度假村娱乐项目较少健康疗养为主休闲保健长三角韩国客户温泉地貌点评珠江三角洲旅游度假中心项目种类繁多，主题乐园度假项目市场竞争激烈，但山林度假类项目市场匮乏优质项目。多数项目只能满足短期个人度假需求，在会议度假个人长期休闲度假方面市场紧缺。表国内知名度假中心项目发展现状主要功能客户特色专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长庐山国内知名度假会议胜地国家领导人接待基地休闲会议度假国内外客户人文地貌九寨天堂国内知名景区自然景观资源优越现代与自然完美结合休闲保健会议度假国内外客户温泉海南博鳌完美生态景观会议度假高尔夫功能复合休闲会议娱乐度假国内外客户高尔夫滨海三亚国际会中心优质海景资源现代海滨度假胜地休闲会议度假国内外客户滨海北戴河国内领导人接待基地季节性较强度假会议休闲国内外客户滨海延安红色革命圣地旅游市场化程度不高观光旅游国内客户人文点评上述国内旅游度假胜地均占有强势的自然资源或者人文资源，自然的生态和人性化的服务无形中提高了景区的舒适度，不仅满足了对日益富裕起来的游客对生活品质的要求更加强了景区的持续发展和竞争力。竞争研判通过案例我们发现如果要成为旅游度假胜地，该景区须有以下特征拥有海滩高尔夫温泉专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长明确的定位及发展规划国际性旅游热点高质量游客旅游产品组合作为定位于以会议度假为主，旅游观光为辅的旅游接待基地的井冈山国际会议中心，由于其特有的红色旅游资源以及红绿结合的旅游产品规划中的高尔夫球场使其初步具备了成为旅游度假胜地的潜力。但是在游客质量发展规划以及不太具备竞争力的山林度假资源和国内流度假胜地之间仍然存在着较大差距。目前长江三角洲珠江三角洲均面临流区域级山林会议度假胜地的市场空缺，庞大的度假及会议市场需求要求市场供应极具竞争力的旅游产品。井冈山国际会中心应当充分利用好这市场机会，有效利用各种优势资源，改善旅游接待水平，提高服务水平，有效引导市场消费，打造全国乃至世界享誉世界的旅游度假胜地。五结论由以上分析可知，中国的旅游业日益兴旺，并且旅游业的形态逐渐向高端市场休闲度假等发展。在旅游业大的市场环境和政府政策的导向下，中国现今的红色旅游也得到快速的发展。井冈山同时具备了红色旅游和绿色旅游两种资源，并且在全国市场上少有竞争对手。伴随着国民经济的快速增长，井冈山的旅游业发展十分迅速，与旅游业相关的行业也会快速发展。专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长从全国的区域上看，井冈山所属地江西省处于珠三角长三角闽三角的衔接处，并且属于泛珠三角范围内。但是现今江西省的经济水平远远落后于周边发达省市，在经济上是