1、“.....接线方便，可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施与运行具有极大的促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降......”。

2、“.....南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量，部分内容简介设条件分析项目建设位臵市体育中心及绿化带以西，穆屯村安臵区以东，穆屯村改造商业综合楼用地以北，住宅用地以南。项目规划总用地亩。项目建设条件气候气象条件项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。据渭南气象站年年资料，多年平均气温，最高，最低，多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量主要集中在月份。工程地质条件渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭河，尤河南北穿越而过。海拔在米之间，地势较为平坦，由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为......”。

3、“.....渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。其地质构造是汾渭内陆断陷西段的渭河地堑。南深北浅，长箕状拗陷。地堑上充填着深厚的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层，下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。给排水条件项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。项目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体制......”。

4、“.....汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田变电站供尖，目前，渭清路乐天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施与运行具有极大的促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街的天然气管道已敷设，可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展的重要手段，把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年的实践，保障项目建设环境，促进项目加快建设的意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定的五项重点工作之。渭南城中村改造工程是今后段时期内市政府的重点工作任务......”。

5、“.....市政府出台了关于加快渭南中心城市城中村改造的意见，为项目建设提供了多种有利条件和优惠政策。建设该项目也是实施渭南中心城市‚西进北扩‛战略目标的重要组成部分。由于项目的实施对改善被拆迁群众生活有积极的促进作用，项目从立项开始，就得到拆迁区群众的广泛支持和拥护，把该项目建设看做政府为民办的实事大事之，为项目建设提供力所能及的支持和帮助。因此，只要该项目的建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定，无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障的。结论渭同市穆屯小区城中村综合改造项目地处渭南市城市中心西北部，是渭南市今年城市发展的重点地区，建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全，距离近，保障性可靠，均可满足项目区建设需要。该项目的建设符合渭南市国民经济‚十五‛发展规划城市近期建设规划及有关的法律法规规定，项目建设的外部环境有保障，可以建设......”。

6、“.....设计了多层和高层两种居住用房，同时配套建设相应的商业用房和公共建筑，用于解决拆迁居民的安臵问题和日后生活保障问题。在充分考虑住宅功能齐全，环境美观，经济适用的基础上进行户型设计。其中多层户型包括三室二厅二卫，单户建筑面积为。高层户型为二室二厅卫，单户建筑面积为平方米项目建设规模项目规划总占地亩。建筑面积万平米。主要技术经济指标主要技术经济指标名称单位指标备注项目规划总用地亩安臵房建设用地亩作为拆迁居民安臵房建设用地工商预留用地亩不包括本次拆迁范围内小学等集体资产用地学校预留用地亩回收建设用地亩作为公司储备土地......”。

7、“.....因地制宜，合理规划，就近安臵，布臵整齐，土地利用要科学合理，规范确定建筑物间距，既要满足人居环境的舒适，又要保证消防的安全。建筑规划布局着重考虑功能分区明确交通组织便捷空间通透变化，层次丰富建筑造型实用新颖的原则。场内各建筑物间均以环境道路相连，道路宽米。场地内合理布设绿化景观带花园和草坪，以满足‚推窗见绿‛的人居环境标准。总图布臵整个场区呈不规则矩形，位于乐天大街以北渭清路绿化带以西。东侧为渭南市体育中心，西侧距新盛路约米，根据地理位臵地形特点及功能要求，总体分为四大部分，即居民安臵建设用地工商预留用地小学预留用地和城市建设开发用地。居民安臵小学安臵及工商预留用地位于整个场地的西部气解决好城中村居民的住房问题，人民群众的小康生活就难以真正实现。‚十五‛时期是全面建设小康社会的关键时期，也是解决城市低收入家庭住房问题的重要机制期。通过实施城中村改造......”。

8、“.....居住条件得到改善，是造福百姓的‚民心工程‛。有利于提高城市形象，是项‚品牌工程‛。个城市就是张名片，城市形象就是城市对外的脸面。近几年，渭南市城市发展取得了重大进展。但就目前情况看，市区现有成套楼房入住率较低，建成区内还有大部分是简陋的平房。大片的平房区，尤其是城区中心地段的大面积平房区与城市发展不协调，与市委市政府提出的打造‚国家级卫生城市‛的目标不协调。城中村的存在，不仅使道路供水供电供热绿化亮化净化等公共设施配套增加了难度和成本，而且使城市功能得不到充分发挥，不利于提升城市品位，城市面貌难以有大的改观。只有抓住当前的有利时机，加快城中村改造，才能从根本上改变城市面貌，打造魅力渭南，提升城市品位，扩大城市影响，为城市快速发展奠定了基础。有利于拉动经济发展，是项‚强市工程‛。近年来，国家加大了对土地资源的控制，促使城市发展走集约化道路......”。

9、“.....防止城市规模无序扩张，有效盘活存量土地，实现土地节约集约利用产生积极的推动作用。实施城中村改造是发展房地产业等现代服务业的重要举措。据统计，年全市建筑业房地产业税收占全市地税收入的左右。般情况下，房地产投入每增长个百分点，就将拉动经济增长个百分点，每增加元的房地产投入，就会带动元的社会投入，加上相关产业和消费的拉动，将有力地拉动固定资产投资，推动全市经济健康快速增长。同时，实施城中村改造，还可以直接增加住房有效供应，有利于改善住房供应结构，缓解住房供需矛盾，稳定住房价格。同时，项目建设将会回收亩建设用地，为缓解渭南市城市发展土地供应不足问题将起到重要的作用。有利于构建和谐社会，是项‚稳定工程‛。贯彻落实科学发展观构建和谐社会，必须坚持以人为本。在加快发展中实现科学发展和谐发展，不仅要统筹城乡和区域发展，而且要注重城市发展与资源环境的协调，注得城市困难群众的基本生活保障......”。