后项目投资财务内部收益率息税后项目动态投资回收期年息税后项目投资财务净现值万元息税前项目投资财前都是县公司句容丹阳扬中丹徒医药公司收购，调医药公司中药饮片厂，加工成中药饮片，另外从本地区现代物流发展前景年我市出台了市现代物流发展规划，并建设了批有利于改善物流业硬件条件的重大基础配套设施。年至年，我市物流业累计完成规模以上投资亿元，公路方面，实施了扬溧高速段宁杭高速段至禄口机场快速通道大港港区至沪宁高速快速通道沿江高等级公路等批重点工程水路方面，实施了大港三期兴隆港期惠龙港欺苏南运河升级改造等重点工程。这些重点工程的实施，进步改善了我市物流运输条件，全市现拥有等级公路里程公里，万吨级泊位个，并形成了高速公路铁路港口机场互联互通的运输格局。年平均营业税金及附加万元年平均增值税万元年平均利润总额万元年平均因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。五主要技术经济指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模用地面积亩，建筑面积万平方米。二项目建设地点大港新区医药食品工业园区三总投资万美元其中土建工程费万元建筑面积万平方米设备购臵费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元四融资方案万元申请专项补助资金万元业主自筹万元五经济效益营业收入万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元四融资方案万元申请专项补助资金万元业主自筹万元五经济效益营业收入万元年平均总成本费用万元二项目建设地点大港新区医药食品工业园区三总投资万美元其中土建工程费五主要技术经济指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模用地面积亩，建筑面积万平方米。部分内容简介目经济效益良好，社会效益和环境效益显著。项目选址规划布局功能设臵及建设规模上是适宜的合理的，建设条件能满足工程需要。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。五主要技术经济指标主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模用地面积亩，建筑面积万平方米。二项目建设地点大港新区医药食品工业园区三总投资万美元其中土建工程费万元建筑面积万平方米设备购臵费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元四融资方案万元申请专项补助资金万元业主自筹万元五经济效益营业收入万元年平均总成本费用万元年平均营业税金及附加万元年平均增值税万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均总投资收益率年平均项目投资利税率年平均项目资本金净利润率年平均项目静态投资回收期年息税后项目静态投资回收期年息税前项目投资财务净现值万元息税后项目投资财务内部收益率息税后项目动态投资回收期年息税后项目投资财务净现值万元息税前项目投资财务内部收益率息税前项目动态投资回收期年息税前贷款偿还期年利息备付率偿债备付率产量盈亏平衡点六社会效益直接提供就业岗位个安臵人第二章项目建设背景及必要性可行性项目建设背景目前本地区中药饮片现状地产常用的野生中草药有上百个品种，茅苍术太子参等药材的在国内具有很高的知名度，以前都是县公司句容丹阳扬中丹徒医药公司收购，调医药公司中药饮片厂，加工成中药饮片，另外从全国各地道产区购进地道药材加工成饮片，供本市及周遍医疗单位用，质量可靠且疗效确切。随着改革开放尤其是近十年，本地区的地道药材都给外省药贩收走，而进来的中药饮片大都是药贩作坊式加工产品，在利益的驱动下，假冒伪劣中药饮片充实市场。我国医药流通体制改革状况我国医药流通企业在流通组织规模化营销对象全国化流通技术和设备科学化经营行为规范化等方面，同欧美发达国家差距巨大。特别是在企业产权制度改革，建立有效的激励机制和约束机制方面尚未真正全面启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医药分业价格管理政策招标采购等方面措施还有许多不完善的地方，出现了医药市场流通秩序混乱，流通环节太多流通费用太高的局面。本地区现代物流发展前景年我市出台了市现代物流发展规划，并建设了批有利于改善物流业硬件条件的重大基础配套设施。年至年，我市物流业累计完成规模以上投资亿元，公路方面，实施了扬溧高速段宁杭高速段至禄口机场快速通道大港港区至沪宁高速快速通道沿江高等级公路等批重点工程水路方面，实施了大港三期兴隆港期惠龙港欺苏南运河升级改造等重点工程。这些重点工程的实施，进步改善了我市物流运输条件，全市现拥有等级公路里程公里，万吨级泊位个，并形成了高速公路铁路港口机场互联互通的运输格局。今年上半年，市政府出台推动新兴产业爆发式增长发展纲要等系列政策，的新产业发展战略中，之便是现代物流。二项目建设必要性中药饮片规模化生产是保障人民用药的安全有效，弘扬祖国医药的需要由于对中药材和中药饮片的重要性认识不足，管理制度不健全等方面的影响，仅将中药材中药饮片作为普通的农副产品对待。从事经营的人员素质不高，缺乏专业人员与专业知识，同时受利益驱使，目前个体户作坊式偷工减料加工的中药饮片存在有大量的掺杂使假和以次充好以伪品代正品现象，市场上销售的中药饮片大都为假伪劣质，个体户药贩大都挂靠公司，交些管理费，就以公司的部门，经销中药饮片，致使中药饮片市场中出现了经营混乱饮片质量严重下降的问题，大有日趋严重的态势。并对人民用药安全与有效造成直接和潜在的危害。从用药的安全有效角度出发，国家将实施许可证制和饮片批号制，逐步将些不法商户逐出行业，同时扶持合法企业进入中药饮片行业从事经营。中药饮片生产加工规范化规模化才能使本地区供应的中药饮片质量得到保证，才能将祖国医药发扬光大。是中药进入国际市场的需要在我国加入以后，各种商品都要参与国际市场的竞争，如果要使自己的产品进入国际市场，就必须将地产药材进行深加工，对产品进行严格筛选，精美包装。因此中药饮片加工上规模，使产品经过深加工精加工，才能具有市场竞争力。发展现代物流，是医药企业增强市场竞争力的需要近年来，随着人民生活水平提高和基本医疗保险制度的实行，以及药品分类管理的推行，医药零售得到快速发展，全国已有家医药零售连锁企业。但是在调查中发现，连锁规模越大经营成本越高经营利润率越低。通过与国外连锁药店的比较，发现主要原因是物流不畅，成本居高，多点实时配送滞后，这问题已成为制约医药零售连锁企业快速发展的瓶颈。加入以后，从年月日起我国的药品分销服务对外资全面开放，我国医药流通企业的经营环境发生了深刻的变化，全球经济体化，外国企业进入我国医药流通市场，加剧了医药流通市场的竞争。当前，我国从事药品批发的企业多而小，家批发企业中销售额超过千万元的仅余家零售企业万家，最大连锁店年营业额只有亿元，这样的现状显然不能应对外资的强烈冲击，医药流通企业面临着二次创业的机遇和挑战。应对的挑战，发展现代物。今后，将适当提高中医药报销比例，鼓励农村卫生技术人员积极应用中医药，特别是针灸推拿拔罐等中医诊疗技术，治疗疾病不仅简便易行，而且疗效显著经济实惠，以控制医药费用，确保每分钱都用到老百姓身上。正应如此，中医药以其简便验廉的特点，在预防保健治疗康复等领域具有不可替代的价值，为提高人民健康素质，保障人民健康权益，促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。三项目市场竞争力分析中药饮片及其深加工包括小成药生产加工保健食品等本着做大做强的原则，实现规模化生产。医药物流是联结医药的生产供应与销售的中间环节。该项目的实施将两者有机地结合在起，以达到中药饮片的生产加工医药生产物流和销售物流体化的目的。从而更具有市场竞争力。本项目完成后，在实现中药饮片规模化生产和药品流通现代化的基础上，加强和其他相关企业及产品的联系，在流通市场上开辟新的领域，实现具有庞大客户群支持的大医药大流通大市场的经营格局。通过本项目的实施，无论是生产者经营者还是用户，都将体验现代信息技术对物流的强大推动力，从数据的收集整理分析到客户资源的管理经营状况的掌握，再到经营与管理决策的优化，无不投射着信息技术与现代物流完美结合的光芒。该项目的实施，还将大大提高生产经营管理人员的管理水平，降低运营成本，增强企业的核心竞争力，缩小与国外发达国家药品流通企业的距离，拓宽公司的国际化发展道路。综上所述，本项目市场竞争能力强。第四章建设规模及主要建设内容项目建设的原则和依据项目建设的原则根据医药行业发展特点和企业自身条件，选择和调整生产经营模式，制定企业的战略目标。本项目旨在利用中药饮片规模生产和利用现代物流及信息技术，建立在生产商供应商分销商用户之间，集生产管理仓储管理和物流配送为体。完善生产仓储网络信息配送等多项物流功能的配臵，打造本地区具有库区特色的中药饮片加工和医药物流交易配送中心。体现以人为本的设计指导思想，体现中药饮片规模生产和现代医药物流理念，设计布局符合药品生产管理规范要求和现代医药物流综合要求的新型物流中心。二项目建设依据国务院关于促进流通业发展的若干意见年月日国发„‟号本市出台的市现代物流发展规划市政府出台的推动新兴产业爆发式增长发展纲要市长江岸线开发利用总体规划项目业主的融资能力。二项目建设规模新征土地亩，总建筑面积万平方米，建设药品生产加工车间计万其中普通中药饮片生产加工区万直接口服中药饮片生产加工区万毒性中药饮片生产加工区千中药饮片深加工区千小成药加工区包括老子号千质量检验用千中西成药交易区万医疗器械交易区百中药材交易区千中药饮片交易区千医药物流仓储作业区千配电房值班房机修等。三主要建设内容建设与项目规模相适应符合标准的药品生产车间医药物流仓库，以及交易用房。二配套建设无线射频管理系统。系统主要模块包括企业资源管理医药仓储管理采购管理订单管理配送运输管理报表分析等无线射频管理系统结合条码技