筹建成立置业发展公司项目投资立项申报材料.doc格式【16页】

公司将如既往，开拓创新诚信经营，创造良好经济效益，回报社会各界支持。

重庆爱利福置业有限公司简介重庆爱利福置业有限公司是按照中华人民共和国公司法，于年月日在重庆市工商行政管理处登记注册的公司。

其性质为有限责任公司。

主城片区工作组渝东北片区工作组渝东南片区工作组渝西片区工作组管理机构执行层建专业的工作队伍。

镇的开发建设。

十二组织机构示意图董事会重庆颐惠置业发展有限公司三项目开发的必要性建设的原则根据集团对重客隆三级市场建设的总体定位，要全面提升重客隆在全市的知名度。

三级市场建设要总体把握布局合理功能齐全设施完善环境优美具有地方特色风貌及较强辐射和带动能力的集商贸休闲娱乐文体餐饮农产品交易于体的在乡镇市场形成具有重客隆特色的镇级经济文化中心，使公司在短期内实现跨越式发展。

司在短期内实现跨越式发展。

二指导思想和总体目标成立专项的领导小组，构建专项的工作部门，组市场建设要总体把握布局合理功能齐全设施完善环境优美具有地方特色风貌及较强辐射和带动能力的集商建设的原则根据集团对重客隆三级市场建设的总体定位，要全面提升重客隆在全市的知名度。

三级部分内容简介团要求，年月渝惠食品集团要求重客隆公司重新组建颐惠置业发展有限公司，后由主城市场考察论证组继续此次工作，力争在至年期间全面推进重庆市个市级重点示范镇和个市级中心镇的开发建设。

十二组织机构示意图董事会重庆颐惠置业发展有限公司三项目开发的必要性建设的原则根据集团对重客隆三级市场建设的总体定位，要全面提升重客隆在全市的知名度。

三级市场建设要总体把握布局合理功能齐全设施完善环境优美具有地方特色风貌及较强辐射和带动能力的集商贸休闲娱乐文体餐饮农产品交易于体的在乡镇市场形成具有重客隆特色的镇级经济文化中心，使公司在短期内实现跨越式发展。

二指导思想和总体目标成立专项的领导小组，构建专项的工作部门，组主城片区工作组渝东北片区工作组渝东南片区工作组渝西片区工作组管理机构执行层建专业的工作队伍。

通过争取政策资金，融资合作方资金注入获得集团资金支持等多种方式筹措资金。

分阶段分重点分条件分类型采用自建联建购买租赁等形式项目建设的依据重庆市人民政府渝府发重庆市人民政府关于加快中心镇建设的意见重庆市渝惠集团渝惠食品集团有限公司第期会议纪要因此，全面开发乡镇建设，在当前的重客隆经营发展中有着十分重要的意义。

四可行性有政策的支持年月日，重庆市人民政府出台了关于加快中心镇建设的意见，国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国务院发号文件和国务院关于进步促进蔬菜生产保证市场供应和价格基本稳定的通知国发号文件年月日至日，中共重庆市委召开三届九次全委会，审议通过了关于的决议渝惠食品集团有限公司第期会议纪要重庆市人民政府渝府发号文件重庆市人民政府关于加快中心镇建设本规划涉及的中心镇名单是根据二有强有力的合作伙伴重庆都市建设有限公司简介重庆都市建设有限公司成立于年月，是家中外合资企业，注册资金万美元，法定代表人王家浩。

公司充分利用丰富的市场资源和广泛的商业伙伴，在实施西部大开发和市场经济浪潮中，以房地产开发物业投资与出租和商业贸易为经营主体，并不断拓展新业务。

公司坚持以人为本，以客为尊的经营宗旨，和诚信敬业创新服务的企业，不断开拓创新。

公司成立十多年来，坚持高起点经营，高平台发展，在现有产业的基础上充分依托国家支持西部大开发优惠政策及重庆直辖市对外商投资企业的优惠政策，积极开拓市场，寻求新发展，正努力将公司体制向集团化迈进，但还需要社会各界的大力支持。

公司将如既往，开拓创新诚信经营，创造良好经济效益，回报社会各界支持。

重庆爱利福置业有限公司简介重庆爱利福置业有限公司是按照中华人民共和国公司法，于年月日在重庆市工商行政管理处登记注册的公司。

其性质为有限责任公司。

注册资金万元人民币。

公司是自主经营核算自负盈亏具有法人资格的经济实资格的经济实体，主要从事房地产开发，物业管理，楼盘销售代理，利用企业自有资金从事对外投资的综合性房地产开发企业。

目前公司共划分为办公室财务室营销部工程部四个部门，在总经理的领导下，通过合作，相互协调，初步形成了个上进勇于开拓的企业团队。

公司始终坚持以市场为导向开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感认识危机感不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经验方针，走品牌之路。

现有职工总数为人，有职称的专业人员人，其中中级以上人，为房地产开发资质三级企业，也是目前重庆地区较有活力的房地产开发企业之。

公司自年开始前期运作，为了适应市场经济发展的需要，公司积极碳素房地产发展的新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任。

公司坚持以人为本的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。

建议合作单位三我们具有的优势我们具备的又在于国家的相关政策。

年月日，重庆市人民政府出台了关于加快中心镇建设的意见，国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国务院发号文件和国务院关于进步促进蔬菜生产保证市场供应和价格基本稳定的通知国发号文件关于的决议渝惠食品集团有限公司第期会议纪要重庆市人民政府渝府发号文件重庆市人民政府关于加快中心镇建设建议合作单位通过与重庆都市建设有限公司重庆爱利福置业有限公司负责人的洽谈，我司认为两家单位都具有实力，三方初步达成与我司合作的意向。

经研究。

建议重庆都市建设有限公司，重庆爱利福置业有限公司作为组建颐惠置业有限公司合作单位。

五项目的内容及目标建设的目标在重庆市个市级重点示范镇和个市级中心镇有条件的地方建设重客隆三级商业中心在重庆市区县所在地核心位置有条件的地方建设重客隆二级商业中心。

建设的时间从年月起至年月力争新增重客隆商业网点个，其中由颐惠公司建设二三级商业中心个。

六项目的可行性实现个市级重点示范镇和个市级中心镇在重点镇要把重客隆镇级商业网点建设成为及商贸休闲娱乐文体餐饮农产品交易等多功能的该镇及周边地区的商业中心。

借用政策契机，加快推进在重点镇的布点工作，做到年底个镇全覆盖。

利用多种建设方式，实现分阶段分重点分条件分类型采用自建联建购买租赁等形式开设镇级商业网点。

广开资金渠道，通过争取政策资金金融融资合作方资金注入获得集团资金支持等多种方式筹措资金。

成立领导班子，组建专业队伍，专项开展镇级商业中心建设工作。

同时明确赏罚措施，提高办事效率，又好又快的完成商业网点建设工作。

七总投资估算和资金筹措按集团公司决定，注册资本金万元，由三个股东单位分别承担，其中重庆重客隆商贸有限公司出资万，占比为重庆都市建设有限公司出资万，占比为重庆爱利福置业有限公司出资万，占比为，以后项目建设资金筹措按其股比缴纳或融资。

八效益分析社会效益，重客隆二三级商业网点和中心的建设，是能够满足人民群众日益增长的购买力的需求，丰富人民群众的物质文化生活，起到保证供应，稳定物价的作用，二是实现了国家把拉动内需特别是消费拉动的需要。

三是充分解决就业为政府排忧解难。

二经济效益，做商业中心建设，每个中心见面平方，个商业广场共计平方，按每平方能够获利元人民币计算，可获利万元，再加上其他工程盈利，实现了保值增价。

九可行性研究结论及建议符合企业自身发展需求和国家产业政策建立重庆颐惠置业有限公司章程和规章制度，按现代企业管理模式运行项目定位准确，建设规模适宜，有助于推进重客隆乡镇体系的发展和建设组建重庆颐惠置业有限公司方案合理管理机构措施完善经济效益良好，社会效益显著。

综上所述，该项目建设目标明确，实施方案科学，经济效益良好，社会效益显著，该项目的建设是可行的，建议尽快实施。

十项目盈亏分析根据前期重客隆黄杨同志所找的项目为参照分析，当否，请批示，主城市场考察论证组二年八月十二日项目背景二项目概况三项目开发的必要性四实施项目的可行性五项目的内容及目标六投资估算及资金筹七风险评估效益分析八可行性研究结论及建议九项目盈亏分析十附件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，背景年月日，重庆市人民政府出台了关于加快中心镇建设的意见，意见中明确提出要在年年底前实现个市级重点示范镇和个市级中心镇，实力大提升，面貌大改观的工作要求。

为此集团公司积极响应市政府号召，紧紧围绕统筹城乡发展增加农民收入的目标。

制定了集团公司二三级市场建设的战略部署，全面退经城镇化进程，提高中心镇发展质量。

二国务院出台的国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国务院发号文件和国务院关于进步促进蔬菜生产保证市场供应和价格基本稳定的通知国发号文件，充分发挥大型国有企业的社会责任，确保社会稳定提出了更高更严的服务要求，同时也提供更大更利的发展空间。

三年月日至日，中共重庆市委召开三届九次全委会，审议通过了关于的决议，要求缩小贫富，城乡区域三大差距，坚定不移地走共同富裕道路，推动经济增长想内需拉动特别是消费拉动转型。

同时出了十二条重点措施，旨在努力实现充分就业，鼓励创业富民，增加农民收入特别是财政收入，提高居民收入占的比重发挥国企调节作用，推动公共服务均等化，支持区县发展和扶贫开发。

四为抓住发展机遇，充分用好用活国家及初上出台的相关优惠政策和措施，集团公司进行了认真调研，深入讨论，形成了渝惠食品集团有限公司第期会议纪要五本规划涉及的中心镇名单是根据重庆市人民政府渝府发号文件重庆市人民政府关于加快中心镇建设的意见中所规划的中心镇名单所确定的。

二项目概况