经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出的海皆安之意，象征国泰民安。境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万人次。建设规模规划总用地平方米亩建筑面积平方米住宅建筑平方米其中经济适用住房平方米户廉租住房平方米户公建三期年月年月，完成廉租住房平方米，公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿化，并通过有关部门组织的验收。四项目效益分析该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况，特别是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本项目主要技术经济指标详见下表序号指标名称单位数量备注项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况四项目效益分析该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。部分内容简介司二期年月年月，完成经济适用房面积平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的配套设施建设。三期年月年月，完成廉租住房平方米，公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿化，并通过有关部门组织的验收。四项目效益分析该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况，特别是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司本项目主要技术经济指标详见下表序号指标名称单位数量备注建设规模规划总用地平方米亩建筑面积平方米住宅建筑平方米其中经济适用住房平方米户廉租住房平方米户公建平方米总居住户数户总居住人口人建筑容积率建筑密度绿化覆盖率机动车停车位辆建设总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元经济适用房投资利润率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第二章项目提出的背景及建设必要性第节泰安市概况泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万人次。泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的调整为。人均生产总值达到元，突破美元。第二节项目提出的背景是国家解决中低收入家庭的住房问题，促进社会稳定的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。低收入家庭的住房问题，是个重大的民生问题。经济适用住房和廉租房建设是党中央国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民心工程康居工程德政工程。据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司镇住房年均竣工面积超过亿平方米。到年底，城镇人均住房建筑面积达到平方米。我国城镇居民人均住房面积从年住房制度改革前的不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住房所起的作用是功不可没的。我国属于发展中的国家，中低收入者所占比例较大，属于金字塔结构。这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局的失衡。据国家统计局的统计，我国的基尼系数已达，超过了国际警戒标准。从世界各国的发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡的危险性也随之增强。贫富差距是当今社会的三大问题中最大的问题。如今中国最根本最迫切的问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出构建和谐社会思想的深层次背景。所以我们不能仅仅用经济学的眼光去分析住房问题，它是关系到我国社会稳定与和谐的大问题。党的三个代表再强调我们党始终代表最广大人民群众的根本利益，保障广大民众的基本权益和基本生活，是由共产党的性质和根本宗旨决定的。也就是说，民众的利益就是党的利益。二泰安市城市住房现状泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，到十五末，泰城规划面积将从现在的平方公里扩大到达泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万到年泰安市将跨入大城市行列，城市人口达到万，城区面积突破平方公里，城市化水平要从年的提升到年的。根据泰安市房产管理局年泰安市房屋普查的数据表明，泰安市城区内人均住宅建筑面积小于平方米的共计套，小于平民的还有套。城成大景观内套小景观，达到内秀与外刚的完美结合。景观构成要素由草坡小径攀藤花架等构成，泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司沿小区主轴线设置条南北贯通的泰山文化景观长廊带，即可以把小区贯通，又可以观赏景物，创造出丰富的沿街线性空间。五道路交通道路系统由城市道路小区道路尽端路步行道路组成。城市道路指小区外围城市交通干道，基地北侧与万官路小区级道路指小区内主要的对外联系道路，车行道宽度为米，两侧设米人行道小区内尽端路是组团内部联系道路，路宽为米，尽端设置米的回车场步行道路系统由小区内绿化步行道和机动车道两侧的人行道组成，方面方便的与城市交通系统相联系，另方面在小区内部与小区绿化景观系统合而为，主要步行系统由小区组团分隔绿带绿化隔离带等构成，将各部分室外空间景观空间绿地配套空间联系在起，创造出人性化的住区户外空间。场区内停车分为临时停车。多层住宅区结合楼间道路设置定数量的临时停车位访客临时停车位设置于入口广场和小区入口处周边。六竖向设计地面和道路坡度项目区场地现高差不大，基地平整时可根据地势和规划建筑格局进行分布平整。地面坡度和车行道纵坡不小于，人行道根据需要考虑设踏步和防滑措施。地面排水采用沿小区道路排泄地面雨水，般为单侧设雨水口，局部低洼易积水地段可设双侧雨水口，其数量根据汇水面积流量道路纵坡泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司等在设计段确定。室内外建筑物底层地面高出室外地面米。用地平衡表序号用地构成面积公顷百分比规划总用地居住区用地住宅用地公建用地道路广场用地公共绿地其他用地第三节建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则住宅建筑设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司泰安市城市规划控制条件承办单位推荐意见。二建筑设计场区地处城市西南部，北面为万官路，西临泰安市亚细亚食品有限公司，为泰安市西南部新城区的中档地段。住宅选型根据泰安市经济适用住房管理暂行办法的通知泰政发号小区住宅选型为经济适用住房面积为平方米不等，泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号廉租房面积为平方米左右标准户型，户型中全部为北入口。经济适用住房和廉租房均低于平方米。保证朝向和良好通风，窗户及入口设计与景现环境紧密结合，保证户户有阳光窗窗见美景。住宅套型设计注重实用性，考虑住户多样性的需求，结合现代居住特点，设计具有时代感的平面户型，如玄关及储物间的配置使住户的居住生活更加方便。结合不同的面积标准设置不同的开间，最大限度地保证可使用面积。厨卫设计简洁，比例适度，考虑厨洁具的布置，使住户使用便利。充分利用屋顶平台设置阁楼，提高建筑的利用率，改善热环境，同时也丰富了建筑的外观。二造型特点考虑到与周围及其他建筑相协调，拟采用灰色主调。泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司立面采取三段式手法，下部采用红色霹雳砖，中部采用浅灰色霹雳砖，顶部为白色高级外墙涂料力求在对比中不失和谐与统。运用简洁的手法和流畅的线条，为求创造典雅大方和具有