肥东县国民经济与社会发展十二五规划纲要肥东县统该项目建设符合现阶段国家宏观经济政策，对分散的运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体化运作。同时，可为社会提供就业机会，为当地政府创造产值和税收，促进地方经济的发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极的推动作用。本项目是按撮镇镇总体规划要求，以高起点和高标准要求，进行项目的建设。可满足撮镇经济建设和发展的要求。区等高对接产业合理布局集聚集群发展的要求，规划建设了占地平方公里其中核心区平方公里的省级开发物流工作部际联席会议制度，提出要在充分利用市场机制的基础上，政府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及安徽省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较快，现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向物流企业的转型。撮镇镇抢抓合肥承接产业转移示范区建设和扩权强镇的政策机遇，整合原有基础设施和工业聚集区，按照基础设施与合肥主城民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等快，社会物流需求增长较快，现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路部分内容简介出台了促进现代物流业发展的意见和措施，建立了由个部委和两个行业协会组成的全国现代物流工作部际联席会议制度，提出要在充分利用市场机制的基础上，政府引导社会各方积极参与，在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系。近年来，随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及安徽省产业结构调整和经济建设步伐的加快，社会物流需求增长较快，现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注，成为了投资热点。交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育，些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营者纷纷适应市场需求的变化，加快了现代物流市场的开发和向物流企业的转型。撮镇镇抢抓合肥承接产业转移示范区建设和扩权强镇的政策机遇，整合原有基础设施和工业聚集区，按照基础设施与合肥主城区等高对接产业合理布局集聚集群发展的要求，规划建设了占地平方公里其中核心区平方公里的省级开发区安徽商贸物流开发区。相继引进了裕隆农业工程机械大市场华东国际建材城安粮钢材大市场湘元工程机械店及皖港码头东华码头等十多个大项目，总投资多亿元，初步形成了商贸物流大市场产业集群。正是基于物流业在安徽省内的发展以及撮镇镇商贸物流产业集群的发展，公司提出了该项目的建设。二可行性研究报告编制依据及研究范围编制依据国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见合肥市国民经济与社会发展十二五规划纲要肥东县国民经济与社会发展十二五规划纲要肥东县统计年鉴年工业项目建设用地控制指标国土资发号建设项目经济评价方法与参数第三版项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我们对项目建设的背景及必要性项目性质与建设的可行性建设规划设计方案机构设置与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述项目建设的背景和必要性建设的可行性建设方案投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设该项目的决策提供可靠的依据。三结论与建议现代物流产业是基于社会化大生产和网络经济发展起来的种高新技术产业，其发展水平已经成为衡量个国家和地区综合经济实力的重要标志之。发展现代物流是我省应对国际化竞争，推动中西部大开发战略，促进产业结构进步优化，具有重要作用。该项目建设符合现阶段国家宏观经济政策，对分散的运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体化运作。同时，可为社会提供就业机会，为当地政府创造产值和税收，促进地方经济的发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极的推动作用。本项目是按撮镇镇总体规划要求，以高起点和高标准要求，进行项目的建设。可满足撮镇经济建设和发展的要求。该项目建成后，可推动商贸工业金融服务等产业的建设步伐进步加快。本项目在技术上是较先进成熟可靠的在经济上也是合理可行的。对推动和促进经济建设的快速发展具有十分重要的意义，另外该项目将为撮镇经济建设提供必要的基本硬件条件，对推动和促进撮镇经济社会的可持续发展具有十分重要的意义。因此，认为该项目在政策技术经济社会效益上都是必要的，可行的。通过对项目的分析论证，特提出如下问题与建议项目建设时间紧涉及范围广部门多需要协调的工作多。发展现代物流是个系统工程，需要政府企业及相关部门的共同努力，特别是政府部门应充分体现正确引导合理规划营造环境协调服务等方面的作用。要义不容辞地加强对物流业发展的组织和引导，为物流企业的建设和发展创造并提供良好的内外部条件，鼓励和支持企业对物流基础设施关键技术和生产关键装备的投资力度，加快现有物流资源整合和发展的步伐。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济全球化进程的加快和现代科学技术的进步，物流产业作为个新兴的服务产业在国民经济可持续发展中发挥着日益重要的作用。国家高度重视现代物流业基础设施的建设物流标准体系建设和物流市场的开发。年，国务院发布关于印发物流业调整合振兴规划的通知指出在规划期主要任务积极扩大物流市场需求大力推进物流服务的社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展的区域布局等作为主要任务，并将重点放在物流园区工程制造业与物流业联动发展工程的建设上。现代物流业是运用信息技术和供应链管理方法，对分散的运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体化运作的复合型产业。加快发展现代物流业，对于优化资源配置，改善投资环境，广泛吸纳就业，推进产业结构调整升级，提高合肥经济运行质量和效益，增强国民经济竞争力，具有重要意义。年，支持扩权强镇发展的省委号文明确提出支持产业聚集程度高特色鲜明有定规模的产业功能区筹建省级开发区。鼓励发展专业市场物流金融信息咨询技术服务等现代服务业，进步改善产业配套条件„„，撮镇做为安徽省首批强镇扩权试点镇，区位交通现状产业集聚等方面的优势明显，有条件申报省级商贸物流开发区。为贯彻安徽省安徽省率按考虑变压器安装容量变压器负载率按考虑供配电工作电源各采用两路市电电源，设置个变电站，变压器均采用干式变压器台及台。配电装置系统采用单母线分段主结线，以电缆放射式出线向各变压器供电。变电所采用单母线主结线，以电缆出线向各建筑楼层供电。消防设施均采用引自不同市电的变压器低压屏出线，两路电源供电，在末级配电箱处自动切换。配电线路采用阻燃绝缘导线穿钢管敷设。照明物业用房和仓库及辅房公共照明光源以日光灯为主，辅以节能灯，采用跷板开关就地控制。照明线路采用绝缘导线穿电线管暗敷，有吊顶处在吊顶内敷设。照度标准物业用房，走道和楼梯间，仓库。需作二次装修的服务用房其照明设计作到末级配电箱。物业用房和各仓库设应急照明和疏散指示灯具，采用自带蓄电池作备用电源的灯具，停电后自动点亮。应急照明照度，应急时间大于。电能管理及无功补偿配电系统设专用计量柜，计量市电电源的有功，无功电能。变电所低压出线安装有功电能表，以满足不同电力用户的计费要求。无功补偿采用与低压配电屏配套的电力电容器自动补偿成套装置，在各变电所内集中安装，补偿后侧功率因数达以上弱电系统电话估算指标物业用房部，仓库部，电话接入城市公众电话网。电视物业用房按照每层两个电视接口，电视系统采用城市有线电视网，有线电视电缆由城市弱电干线引入。各建筑参照电话指标布置信息插座，接入城市宽带数字网络系统。弱电电缆均由区域的市政道路的市政弱电管网引入，弱电前端设备设于配套办公楼层弱电机房内，各弱电中间设备在相关建筑内安装。电气井内弱电线路采用桥架敷设，电气井外的弱电线路采用桥架在吊顶内敷设或穿电线管暗敷。本设计配合土建预埋弱电线路管线，预留弱电设备安装位置。各弱电系统形式和设备，线路选择由相关弱电集成公司确定。防雷接地及电气安全低压配电系统接地型式为系统，所有用电配电设备正常不带电的外露可导电部分均接线。按二类防雷建筑物设置防雷装置，利用建筑物基础内钢筋网作防雷接地装置，其接地电阻不大于欧姆，否则应增设人工接地。厂区电气线路和道路照明本工程供电电缆采取电缆穿镀锌钢管敷设的方式，弱电电缆穿电信管埋地敷设方式，厂区路灯照明采用单侧排列，线路埋地敷设。所有直埋线缆过道路时穿镀锌钢管保护。空调及通风系统空调仓库集中空调由业主另行委托设计，物业用房空调采用家用分体空调器，由土建专业预留室外机安装位置，电气专业预留电量，本专业不做具体设计。通风系统电气设备用房使用气体灭火系统，排风系统要求电气专业于室外设置风机开关，仅考虑平时通风，失火时关闭，待火灾扑灭后再启动通风系统。电气用房排风井道直通室外。仓库采用有组织的通风及排风。绿化美化设计本项目在进行总平面布置设计的同时，考虑了绿化美化用地，项目以工业仓库建筑为主，绿地沿仓库四周设置，尽可能利用有限的绿地进行种植设计，该工程绿化美化设计采用重点绿化和般绿化相结合的方式，拟在地块前区大门附近采取重点绿化。可布置花坛花池种植供人们观赏的优良花卉和树种，并适当进行垂直绿化。在车间周围围墙内及其它闲散地带可栽植绿篱和草坪片植孤植乔木灌木进行适当点缀。绿地中设置高杆庭院灯及草坪灯为主，辅以小功