时间的工作成果，对项目的建设必要设必要性论述市场分析预测项目建设规模和标准主要建设条件工程技术方案设计及项目的投资估算资金，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持节约能源劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究的主要结论项目建设规模及主要建设内容本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目，其建设规模为总占地为亩，主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区，以及其他辅助配套设施航模爱好者的技术交流需要，提供良好的场地设施条件，营造个学航空爱航空干航空的良好氛围和交流平身事业中的重要内容，不仅正成为生活时尚，而且成为综合性新兴产业。由此可见，休闲产业的规模基础也已具备。本项目正是在该发展机遇下被提出的。生态南昌，运动大城，将成为南昌市运动休闲的张响亮名片，而江西大城航空体育运动休闲基地也将是南昌市户外运动爱好者的集结地大本营和竞技场。同时，江西大城航空体育运动休闲基地将围绕江西省战略性新兴产业航空制造产业发展需要，充分发挥南昌同时，江西大城航空体育运动休闲基地将围绕江西省战略性新兴产业航空制造产业发展需要，充分发挥南昌航空大学与洪都集团航空人才培养和科研服务优势，针对我省青少年航空爱好者的航空兴趣培养和社会中高端航空张响亮名片，而江西大城航空体育运动休闲基地也将是南昌市户外运动爱好者的集结地大本营和竞技场。本项目正是在该发展机遇下被提出的。生态南昌，运动大城，将成为南昌市运动休闲的部分内容简介的。休闲体育作为休闲活动的重要组成部分，是全民健身事业中的重要内容，不仅正成为生活时尚，而且成为综合性新兴产业。由此可见，休闲产业的规模基础也已具备。本项目正是在该发展机遇下被提出的。生态南昌，运动大城，将成为南昌市运动休闲的张响亮名片，而江西大城航空体育运动休闲基地也将是南昌市户外运动爱好者的集结地大本营和竞技场。同时，江西大城航空体育运动休闲基地将围绕江西省战略性新兴产业航空制造产业发展需要，充分发挥南昌航空大学与洪都集团航空人才培养和科研服务优势，针对我省青少年航空爱好者的航空兴趣培养和社会中高端航空航模爱好者的技术交流需要，提供良好的场地设施条件，营造个学航空爱航空干航空的良好氛围和交流平台，为我省航空后备人才的培养做出贡献。受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。第二节编制范围及依据编制范围本项目可行性研究报告编制范围包括江西大城航空体育运动休闲基地建设项目的背景及建设必要性论述市场分析预测项目建设规模和标准主要建设条件工程技术方案设计及项目的投资估算资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益社会效益和生态效益做出评价。二编制依据投资项目可行性研究指南国家计委计办投字号通知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号鄱阳湖生态经济区规划江西大城昌西城乡统筹示范区发展规划国家现行的其他有关规范及规定。建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。第三节可行性研究的主要内容本可研着重研究了江西大城航空体育运动休闲基地项目的区位自然环境和区域社会经济现状及发展趋势，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据产业发展市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证江西大城航空体育运动休闲基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求，满足社会效益与经济效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持节约能源劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究的主要结论项目建设规模及主要建设内容本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目，其建设规模为总占地为亩，主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区，以及其他辅助配套设施，总建筑面积为平方米。江西大城航空体育运动休闲基地项目主要建设内容览表序号分项工程名称构造形式总建筑面积层数航空体育运动休闲区跳伞俱乐部钢筋砼滑翔运动中心钢筋砼热气球运动中心钢筋砼航空模型服务中心钢筋砼航空模型中心钢筋砼科普培训中心钢筋砼建筑面积小计休闲商业区休闲度假酒店及商业配套钢筋砼体育康疗中心钢筋砼管理服务中心钢筋砼小计公用工程配电间砖混消防水泵房砖混污水处理设施公共厕所砖混循环水处理小计总图工程土方工程万立方米大门门卫砖混侧门砖混道路工程围墙透视围墙米停车场砼绿化工程小计平均容积率工程合计二项目建设的必要性符合国家产业政策和经济发展规划落实国家体育产业振兴规划的内在要求是实现全民健身计划的需要对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的作用。三主要建设条件高安东邻省会南昌，是西入南昌的咽喉要地。项目区北临国道，规划的市政道路网完善。项目供电电源来自大城变电站，目前容量为，即将扩建至。变电站位于项目建设区北面大城至奉新公路旁，距离项目区域约公里，供电可满足项目要求。区域公里范围内规划同步建设自来水厂座，项目供水能力将达到万日，用地周边配套的主供水管网管径达，能满足本项目供水要求。拟建场地中，根据污水雨水排放情况，规划道路均设有市政排水排污主管，排污将根据项目区域总体规划，送至三岔港附近规划新建污水处理厂进行处理，达标后排放。高安市通讯发达，区内程控电话交换移动电话无线寻呼国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址上已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由南昌新余及周边建筑材料市场供应。四项目投资估算及资金筹措投资估算江西大城航空体育运动休闲基地项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元，建设期贷款利息万元。本项目投资构成如下表投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目总投资为万元，资金筹措方案由项目单位申请银行贷款万元占，自筹资金万元占。五主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注总占地面积平方米亩总建筑面积平方米航空体育运动休闲区平方米休闲商业区平方米公用工程平方米总图及公用工程平方米建筑占地面积平方米容积率建筑站离市区公里年月动工，滔滔锦江流经市区直下赣江，正在建设的江西最大的铁路货运编组站和八景无水港改造完工后，将实现铁海联运，运费与内河运输持平高安还有万辆大型货运汽车，规模位居全国县市之首。高安毗邻经济发达的长三角珠三角闽三角，背倚中部腹地，辐射湖南湖北安徽等省，小时经济圈基本可覆盖广东福建浙江上海湖南湖北等广大沿海和中部地区，是承载沿海产业梯度转移的理想之地和承东启西承南启北的理想支点。四自然资源土地资源高安市土地总面积平方公里。其中耕地公顷，占山地公顷，占水域公顷，占城镇村庄道路等其它用地公顷，占。土壤质地肥沃，主要以红壤土和水稻土为主。其中红壤土占土地面积的，水稻土占土壤面积的。市域土地结构是个较为完整的生态体系，土层疏松的沟谷平原对粮食和经济作物的生产非常有利，而丘陵岗地平缓，开发潜力较大，适宜于发展旱地作物和经济林木。水资源高安市水系发达，地表水和地下水资源均比较丰富。地表径流归属于锦河肖江潦河袁河四流域，其中锦河是最大河流，境内流程近公里，流经个乡镇街办。全市多年平均径流量为亿立方米，大部分地区形成河川径流和地下水补给。境内锦河以北为弱风化裂隙水和孔隙裂隙水为主的水文地质条件简单区，锦河以南为裂隙溶洞水为主的水文地质条件复杂区，全市地下水资源量在亿立方米以上，水质良好。经过多年开发，全市建有蓄水工程座其中大二型水库座，中型小库座，小型水库座，小二型水库座，山塘水库座，总库容亿立方米引水工程座其中中型工程座，万亩工程座，小型陂闸工程座提水工程装机台，千瓦全市水电蕴藏量万千瓦，可供开发的资源为万千瓦，已建小水电站座，装机容量千瓦。林业资源境内植物种类和植被类型多种多样。植物种类共有余种，其中木本植物有科属种地带性植被的基本类型有针叶林，常绿阔叶林，针叶与阔叶常绿与落叶混交林，竹林，灌丛，草丛等。境内林业用地面积公顷，占全市总面积的森林活立木蓄积量为万立方米，森林覆盖率达。矿产资源境内已探明的矿产资源有种，主要有煤石灰石高岭土石英石瓷石耐火粘土铜铝锌铁金等。其中煤炭储量亿吨，位居全省前列石灰石仅出露范围内的储量就达亿吨，且品位较高，在全国都享有知名度。其它主要非金属矿产资源也具有分布广品质优的特点，开发价值较高。五场地建设条件地形地貌项目选址处地貌类型属低山丘陵缓坡地形，地势总体为北高南低，凸起的山脊和凹下的洼地及冲沟。场地海拔标高在之间。根据中国地震动参数区划图建筑抗震设计规范及赣府发号文有关规定，项目建设地点地震动峰值加速度小于，场地相对稳定，可不作地震设防。工程地质水文地质条件根据对基地的现场初步踏勘表明，区域工程地质及水文地质条件简单，建设用地构造位置属扬子准地台南缘，萍乐坳陷带中部，锦江复式向斜北东端。用地区域内分布地层为第四系全新统和上更新统冲积层及中更新统残坡积层，白垩系上统南雄组泥质粉砂岩粉砂质泥岩砂岩及含砾细砂岩等，