1、“.....项目净利润为万元，该项目在投资经营期内，该项目投资回报率为，销售净利率，内含报酬率为，财务净现值为万元，动态投资回收期年个月，静态投资回收期年个月。从财务指标看，该项目可行，项目盈利能力较强。表项目主要经济指标表序号项目名称单位数据或指标备注建筑技术经济指标二期规划净用地面积二期总体技术经济指标二期规划总建筑面积二期总体技术经济指标商业综合体建筑面积二期总体技术经济指标商业综合体地上记入容积率面积二期总体技术经济指标商业综合体地下建筑面积二期总体技术经济指标风情街北段建筑面具体安排如下表表西南城期二阶段项目建设进配套，二期修建项目总占地面积达，总建筑面积，停车位个，绿地率达，容积率......”。

2、“.....建设期年个月，从年月开工，年月底竣工......”。

3、“.....即以餐饮街风情街和商业综合体为核心建筑的商业配套，二期修建项目总占地面积达，总建筑面积，停车位个，绿地率达，容积率......”。

4、“.....建设期年个月，从年月开工，年月底竣工。具体安排如下表表西南城期二阶段项目建设进度表项目建设工期总工期年个月基础工程主体工程内外装饰安装工程总平道路竣工验收投资估算和资金筹措估算西南城第二期项目总投资费用包括土地费用工程建设费管理费财务费其他费用销售费用及流动资金等。经测算，项目总投资约万元。该项目的自有资本金为万元，达到总投资额的销售转投入万元，占投资总额的银行贷款万元，占总投资额的。项目评估结论及建议开发条件及市场分析结论西南城第二期商业配套建设项目位于成绵高速青白江出口的广汉开发区，成绵高速与成都第二绕城高速在此交汇，距成都市区公里，仅靠宝成铁路和即将建成的成绵乐高铁线。地理位置十分优越，交通便利。西南城项目将打造为以糖酒食品为主题的国际化商贸航母......”。

5、“.....形成的产业地产不单是以好地段所在地形成的自然辐射，而是在产业集聚优势区位发展优势的基础之上，借助城市发展的综合资源优势，依托地区经济能量城市功能的提升，促进城市的繁荣和升级。而作为西南城的商业配套，其规划思想建设规模在广汉商业地产开发项目上名列前位，二期商业配套在投资上具有双重保障是西南城基地本身的业主消费和未来的发展规模，二是广汉南区乃至整个广汉德阳青白江的潜在消费人群支撑，因此本项目具有较好的市场前景。经济分析结论西南城第二期建设项目总投资为万元，项目净利润为万元，该项目在投资经营期内，该项目投资回报率为，销售净利率，内含报酬率为，财务净现值为万元，动态投资回收期年个月，静态投资回收期年个月。从财务指标看，该项目可行，项目盈利能力较强......”。

6、“.....三售价估算商业综合体售价元，。风情街售价元，美食街售价元，四利润测算销售收入万元，利润总额万元，所得税万元，净利润万元......”。

7、“.....建筑面积平方米，规模较大，能否按规划工期设计竣工标准完工，存在定的不确定性，在施工管理中应严格控制房屋开发建设成本费用，降低投资成本，加强对本项目工程进度的监管力度，确保该项目按计划正常施工，同时，注意建设资金的保障，有效确保施工进度的顺利进行。最大限度地规避因施工进度，造成对项目竣工交付的影响。二从项目销售来看，项目销售量较大，本地同期开发的商业地产较大，竞争压力较大，因此应该密切关注市场变化，加强市场调研，针对市场细分目标客户，有针对性的做好宣传推介，尽快开展楼盘的形象展示，聚集人气，创造竞争优势，保障销售方案的顺利实施，加快销售款回笼。项目可行性分析报告主要编制依据本报告根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市规划法城市房地产开发经营管理条例和国家地方有关法规政策......”。

8、“.....企业投资项目备案通知书备案号川投资备号川投资备号。广汉市规划和建设局建设工程临时规划许可证广住规建临时号。西南城期规划设计。本公司市场调查资料。第二章项目建设背景中国商业地产开发已进入黄金期年以来，在经济卫生洁具及配水件。卫生间坐便器采用容积为的冲洗水箱。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀绿化用水设置单独用水计量装置。水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的水压不超过。暖通节能设计选用的通风设备均为高效节能产品，风机效率满足公共建筑节能设计标准的要求。建筑采用电动驱动压缩机的单元式空调机组时，机组能效比不低于公共建筑节能设计标准。节能效果本项目为达到节能环保的目标，在建筑热工设计通风的节能设计方面严格执行国家相关方面的标准规范。项目积极选用高效节能的设备材料和技术方案......”。

9、“.....本项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺设备，在节能措施中积极采用新工艺新技术新产品，达到节能效果。第八章消防设计设计依据建筑设计防火规范汽车库，修车库，停车库设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范，年版主要防火措施建筑总体消防设计建筑间的距离按规范要求布置，确保防火间距，建筑区设置环状消防车道，为消防扑救提供有利的交通应急条件。沿道路设置消防给水管，形成环状管网，并沿线设置室外消防栓。建筑单体消防设计防火分区建筑物室内设自动喷淋系统手提式磷酸铵盐干粉灭火器及消火栓，自动喷淋系统按中危险Ⅰ级设计，统加压。建筑内各部分按规范设置防火分区设备用房按每个防火分区小于设计地面以上裙房部分防火分区小于设计地面以上建筑部分防火分区小于设计消防疏散设备机房满足两个安全出口，双向疏散距离小于，袋形走道疏散距离小于。地上部分每个防火分区均有两个以上出口，安全疏散距离位于两个安全出口之间房屋小于......”。