数以上增长速度进入平民百姓家庭。店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路两边，占地不合理且又影响交通少部分专卖店经营单，服务手段落后。由于缺乏个综合市场，因此不能实现规模化规范化经营，这业态现状很大程度上制约了吉安市汽车贸易的发展。在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。第二节项目建设的必要性是拉动内需促进吉安经济发展的需要年中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，商场汽车专卖场是百货零售业和汽车零售业的组合形式，它借助商场的人气位置优势和较好的营销环境，般作为展示窗口。厂家汽车专卖场是生产厂家将其所有品牌系列产品场地展卖的模式。店即国际流行的四位体销售专卖店是英语销售配件维修反馈四个词缩写，短短年内如雨后春笋般遍布于全国各大城市。所谓店是指集整车销售配件供应维修服务信息反馈四位于体的专门经营种品牌车的汽车销售企业。店是汽车市场激烈竞争下的产物。所谓店店即国际流行的四位体销售专卖店是英语销售配件维修反馈四个词缩写，短短年内如雨后春笋般遍布于全国各大城市。部分内容简介动汽车文化等。商场汽车专卖场是百货零售业和汽车零售业的组合形式，它借助商场的人气位置优势和较好的营销环境，般作为展示窗口。厂家汽车专卖场是生产厂家将其所有品牌系列产品场地展卖的模式。店即国际流行的四位体销售专卖店是英语销售配件维修反馈四个词缩写，短短年内如雨后春笋般遍布于全国各大城市。所谓店是指集整车销售配件供应维修服务信息反馈四位于体的专门经营种品牌车的汽车销售企业。店是汽车市场激烈竞争下的产物。中国汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度专业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。汽车有形市场是我国汽车销售的两大主流模式之，有着蓬勃的运营活力和强大的市场竞争力。汽车城汽车市场符合中国的国情民情商情，也与世界发达国家的汽车营销模式相接轨相呼应。因此，我国许多城市都有建有汽车城汽车市场，搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响的汽车经销商入驻市场。人潮就是财富。建设汽车城汽车市场为消费者提供选车购车优质服务，又能使消费者欣赏具有汽车文化的汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售的环境，合力达到双赢。目前，吉安市有各类汽车销售店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路两边，占地不合理且又影响交通少部分专卖店经营单，服务手段落后。由于缺乏个综合市场，因此不能实现规模化规范化经营，这业态现状很大程度上制约了吉安市汽车贸易的发展。在吉安市中心城区建设新业态新功能新理念的专业化现代化汽车城，对促进和繁荣吉安经济是十分有利的。第二节项目建设的必要性是拉动内需促进吉安经济发展的需要年吉安市国内生产总值首次迈上亿元台阶，达到亿元。吉安经济进入了个新的发展关键期。随着吉安市社会经济的发展，城市功能增强，经济辐射力扩张，城乡居民消费水平提高，私人汽车消费已出现很好的发展态势虽然目前购买人群属于收入较高的阶层，但进入普通家庭大量购买汽车的阶段已经为期不远。汽车有形市场同时面临市场潜在需求庞大的机遇和升级转型的挑战，因此建设汽车市场从整体上提升业态水平，能够有效拉动内需，增创经济新优势。该项目的建设，能够直接和间接带动几十个相关行业的发展，促进居民消费，可以进步提高吉安市经济发展水平和可持续发展能力，是经济发展到这阶段合理的前瞻性的选择。汽车工业能带动个非常大的产业群，拉动国民经济发展，提供大量的就业机会。汽车的消费对内需的拉动是显而易见，因此，中央政府把扩大汽车消费作为扩大内需的重要举措之。二是进步提升吉安中心城区功能的需要该项目与吉安市产业发展规划相匹配，同时符合中心城区城市发展规划。紧密依托和充分发挥吉安作为江西省中部的政治经济文化中心的区位优势，建设吉安汽车市场，能够为中心城区集聚更多的人流物流资金流信息流，产生聚核效应。城市的这种聚集和辐射功能，很大程度上要靠发达的流通来实现。流通领域越发达，城市就越繁荣，就越具有竞争力和生命力。吉安市汽车贸易的规模设施和服务手段已经落后于发达地区城市，甚至落后于周边地市，亟待全面整合并跃升到更高的业态平台。吉安市具有优越的区位优势发达的交通体系巨大的消费市场潜力等有利条件，应尽快利用现代理念来优化商贸结构，加快培育市场主体，提升城市的整体功能，在激烈的区域竞争中抢占有利的地位。通过建设个多品牌多车型大容量的现代汽车城，从而形成城市经济新的增长点。三是整合资源促进吉安汽车贸易规范化的需要目前吉安市汽车贸易现状是业态规模小，市场份额少，经销企业各自为战，服务水平低，不能满足市场的需求。加入后我国汽车制造业抓住三年的保护期提速发展，国内经销企业和经销商也积极应对，在汽车经营上从追求产品价值上升到追求品牌价值，从产品经营延伸到品牌经营，把企业商标同时做成服务商标。在这种背景下，整合资源，提高汽车贸易水平，实现集约化规模化品牌化及多样化经营，完善功能设置，规范交易服务管理，从而主动使自身在业态和功能上发生革命性的变化，是十分必要的。四是吸引创业者和民间资本进入吉安发展的需要从全国各地各类市场建设情况可以看出，市场建设项目的吸引力和招商功能是其它项目不可比的。近两年我国私人轿车出现井喷式增长，总量增加很快，去年年就增加了万辆。但是从总体上来看，我国的汽车拥有量和私人轿车拥有量还处于低水平。有资料预测，中国很快可以进入汽车社会，至少是在城市。至多需要年的时间，中国很快可以成为全球第汽车消费大国。汽车市场汽车城就是引导投资者进入汽车领域的大门。投资汽车市场，是民间资本最容易进入，与投资其它领域相比，政策优惠，门槛较低，资本注入可多可少，市场内部投融资子项目较端。七家居智能系统本系统的实施可实现家居在安全舒适住处交互与通讯的能力，包含以下四项功能家居安全家居设备自动化家居通讯家居总线，本家居智能化系统参照家居总线系统标准，结合所选取的产品功能，应达到以下目标通过家居总线系统可向住户提供各种服务功能家居安全家电远程控制多表数据远程抄送家居内部语言交换家居数据交换等能和家居以外的外部布线连接，本系统支持同轴电缆及等接口及网络的接入。八车库停车管理系统车库具有中央收费，进出入口设验卡机门闸设备自动出票机自动验票机，在进口位置设车库满字指示器。九周界安保及电视监视系统周界防越警戒子系统就是在小区周边围墙上按照定间隔设置主动式红外对射探头进行布防，在物业管理中心设主机。旦有人越入，对射控头发射的红外线被割断后立即自动检测触发报警主机启动声光报警，并在模拟地图上显示报警部位，同时联动该处附近的摄像机，闭路电视监控系统的监视器自动切换到报警区域摄像机的全屏画面，提醒值班人员处置，可有效快速的处理各种非法侵入及其他突发事件。闭路电视监控子系统是周界围墙它是小区的第道防线出入口主干道停车场等处设置定向或全向摄像机配自动光圈电动变焦镜头，它能保证摄下小区的人车的清晰景象，监控小区公共活动区域和路口，保障安全。方面尽可能满足不同需要，另方面也应避免妨碍工作人员工作或侵犯小区住户的隐私。公共安防管理中心采用多媒体管理电脑软件管理台多路输入输出的视频矩阵切换主机，对传回的图象进行实时处理，并配备多画面处理器供观看，多画面处理器能随意调用切换图像，并提供摄像日期时间，可以节省监视器的数量。同时通过单双工多画面处理器，配备小时是实时录像系统，将图象传入长时录像机保存，在所有的录像带上均叠加时间和摄像机编号以便事后查询，作为日后保安管理工作的佐证。十电视电话网络等总进线从赣中大道和君山大道穿管埋地引入汽车城内，在汽车城内与电力线同沟敷设。第七节消防方案设计依据建筑设计防火规范高层用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑给排水设计规范建筑设计防火规范年版高层民用建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范二本项目建筑物的耐火等级为酒店为二类公共建筑，建筑物高度为。建筑耐火等级为级。其余建筑物均为多层建筑，建筑耐火等级为三级。三各建筑物之间的防火间距大于，各建筑安全疏散距离，疏散宽度符合规范要求。四高层建筑物沿北部停车场为消防扑救面，消防畅通无阻，消防控制中心可直通室外。安全疏散，建筑物内疏散楼梯宽度及疏散门的总宽度经过计算，满足要求。五消防给水系统室外消防给水系统室外消防给水由两路市政给水管网引入与生活合用并形成环路，室外按保护半径不超过，间距不超过设置室外消火栓。室内消火栓给水系统酒店汽车城各栋设置共用消防系统，为临时高压制。消防贮水池和消防泵设在酒店地下室，消防泵用备，屋顶消防水箱用水用效容积为。每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并设有保护按钮的设施。每栋屋顶设试验消火栓只，并设压力显示装置。室外设水泵接合器只。喷淋给水系统酒店设喷淋给水系统，为临时高压制。喷淋泵设在地下室，喷淋泵用备，室外设水泵接合器只。室外埋地给水管管径时采用离心球墨铸铁给水管，当管径时采用热镀锌钢管。室内消防给水管均采用热镀锌钢管。六报警系统根据高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范中规定要求，在宾馆设置整套火灾报警系