【KX89页】国家森林公园、博览园旅游度假中心项目投资立项申报材料.doc文档模板下载

公司的经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有限公司是改建于年的家股份制民营企业，注册资金万元人民币。

公司的前身是创建于年的贵州中信实业有限公司，目前公司旗下拥有房地产开发公司生物制品公司装修公司科技开发公司汽车修理厂都市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多名。

公司总源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好的生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至贵州的核心景区，客源市场将难以保证，从项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至贵州的核心景区，客投资大不确定性和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不部分内容简介有定规模的旅游集团公司。

另外贵州中信投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好的生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至贵州的核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。

存在问题与建议项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定的推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内的重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源的开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省黔东南州雷山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司的经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有限公司是改建于年的家股份制民营企业，注册资金万元人民币。

公司的前身是创建于年的贵州中信实业有限公司，目前公司旗下拥有房地产开发公司生物制品公司装修公司科技开发公司汽车修理厂都市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多名。

公司总部设在贵阳市合群路号达亨大厦九楼。

公司实行在董事会领导下的总经理负责制，总经理张双庆先生是全国青年志愿者协会理事，贵州省民主促进会会员，有着丰富的企业管理经验超前的企业发展战略眼光和勇于开拓进取的胆识。

通过短短几年的时间，公司从创办之初的不足万元资产发展到了目前部门机构齐全分工明确制度严密管理系统科学经营规模不断扩大经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉的投资公司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气奋发的企业团队。

公司运转良好，经济效益稳定，管理日臻成熟，公司走上良性发展道路，并已完成了资本原始积累过程。

经公司谨慎考虑，把投资旅游业作为中期战略目标，其中又以开发黔东南旅游项目作为发展重点。

黔东南旅游资源丰富，内涵博大精深，投资方式采取宾馆休闲中心加景点的模式，在开发新景点的同时，重点包装旧景点，是吸引游客的先决条件。

该公司目前初步选定以下旅游开发项目雷山苗族风情博览国家级森林公园，浓郁的苗族传统文化镇远历史文化名城剑河得天独厚的温泉资源黎平独无二的侗族文化侗族大歌凯里传统苗族文化与现代文明的有机结合黄平惊险刺激的野洞河飘流这六个县市将作为公司未来投资东线生态民族旅游的重点县市。

雷山县作为贵州中信投资有限公司中期发展战略目标的首选地，由于其得天独厚的资源环境以及时不待我的大好机遇。

公司计划在镇远剑河黎平黄平凯里的旅游开发项目将相接动工，构成贵州东线旅游个完整的旅游产业链，成为道亮丽的中信旅游风景线。

项目由来雷山县是以苗族为主的少数民族聚居县，经济相对落后，雷公山区域是黔东南州州政府实施两山扶贫的主战场之，加速雷公山区域经济发展，实现可持续发展是政府的主要任务。

项目区具有丰富的自然生态旅游资源和人文旅游资源，民族风情浓郁，人文景观神奇，自然风光秀丽，有雷公山国家级自然保护区和雷公山国家森林公园有被国务院列为全国重点文物保护单位省级民族风情旅游点的朗德上寨民俗露天博物馆西江千户苗寨超短裙第村及水上粮仓新桥等人文景观，旅游开发潜力巨大。

但雷山县财政困难，项目区的旅游设施和接待条件远不能满足市场需求，急需完善配套基础设施接待服务设施游览系统景区景点建设等，以提升旅游品味和档次。

为科学合理地开发旅游资源，实现旅游资源开发与生态环境民族文化保护协调发展，雷山县决定进行招商引资，加快旅游产业的发展。

贵州中信投资有限公司致力于投资黔东南旅游项目的开发，而雷山旅游项目符合公司的发展方向。

经过充分论证和慎重研究，与雷山县政府于年达成了开发雷山县旅游资源的协议，决定对雷公山国家森林公园雷山县新桥超短裙苗族村及水上粮仓进行整体开发，新建苗族博览园，开创雷山旅游新篇章。

背景条件国际旅游背景由于旅游产业无污染高附加值和拉动地区经济快速发展的作用明显，被称为阳光产业，正在成为人们现代生活不可缺少的组成部分。

在世纪年代，全世界旅游人数年均增长率超过，旅游收入年均增长率达，而且这种态所占市场份额较少。

发展速度快，增长潜力大图为根据雷山县旅游局统计年全县旅游人数绘制的曲线图。

年雷山县游客接待总量为万人，年，游客人数为万人，年游客人数是万人，年已达万人次，是年游客数的倍。

年期间，除年是负增长外，其余每年均以两位数的幅度增长，尤其是以来增幅均超过，年更是达到以上，表明雷山旅游潜力巨大。

到雷山的游客中有以上到雷公山国家森林公园和新桥超短裙苗族村进行旅游，表明项目区旅游发展前景可观。

人数游客总人数图雷山县年旅游人数曲线图旅游客源市场的基本待征从对雷山县年有关旅游客源市场的统计资料和调查情况分析来看，国内客源市场的地域范围逐年扩大，年以前主要以贵阳凯里都匀等贵州本省及湖南广西等周边省区的游客为主，年省外游客的比重逐年增加，尤其以北京广东浙江江苏等华东华南经济发达地区和沿海地区的游客，目前已占国内游客人数的左右国内游客绝大多数来自城镇居民，以政府职员学生商务人员企事业职员为主。

境外客源市场近年来主要为美欧日等国家地区的游客，东南亚等国家地区的游客较少国外游客以徒步探险旅游，进入苗寨体验生活的居多。

发现潜在市场，引导旅游消费所谓的潜在市场，从空间看，是尚未开发的外地外国中长距离游客从时间看，是未来将出现的新消费需求。

当前原始生态和民族文化旅游成为旅游市场的主流产品，而雷山旅游项目恰好集两者于体，项目区有雷公山国家自然保护区和雷公山国家森林公园而雷山是全国苗族聚居最集中的区域，由于长期封闭，仍保留着明显原始的民族文化特征，并有望将典型的苗族村寨如西江千户苗寨申报世界历史文化遗产。

因此，联合国科教文卫组织官员在实地考察后公布，雷公山是当今人类保存得最完好的块未受污染的生态文化净土，是人们追求返朴归真，从返大自然的理想王国，是世界十大森林旅游地区之，具有极强的增值能力，将成为贵州乃至中国的旅游胜地。

占领市场的二张王牌攻占市场必须凭借名牌权威。

通过对以上总结分析，凭借原始生态与民族文化两张王牌，建立返朴归真，回归自然的理想王国，借此名扬天下。

生物王国奇异风光独特的自然景观是她的第张黄牌万木之王秃杉林中侏儒山顶矮林世外桃源欧开河风光圣水雷公山山泉圣药苗族中草药三级瀑布响水岩瀑布充分利用雷公山国家森林公园的自然生态景观，开发旅游产品，抢占旅游市场。

民族奇葩灿烂文化古朴的民族文化是她的第二张王牌水上粮仓新桥超短裙苗族村铜鼓舞之乡掌坳铜鼓村上有骷髅山，下有八宝山，离天三尺三，人过要低头，马过要下鞍方薅别勒雷公居住的地方苗族圣山雷公山苗族文化中心雷山县原始苗族村寨交腊村以雷公山为中心的周边区域是苗族最集中居住的区域之，雷山县露天民族博览馆朗德千户苗寨西江的民族风情旅游享誉海内外。

利用以奇著称的新桥超短裙苗族村的民族服饰水上粮仓以及雷公山国家森林公园内原始古朴苗寨的民族民俗和风情，充分挖掘民族文化精髓，打造民族旅游精品。

市场定位随着西部大开发的不断深入，贵州黔东南乃至苗