【WH1107】汽车物流配送中心项目投资立项申报材料.doc格式

主要工业产品产量有增有减。

上半年，全区原煤产量预计达万吨，增长，发电量亿千瓦时，同比增长，羊绒衫万件，同比下降。

随着我区投资环境的改善和招商引资力度的加大，我区固定资产投资快速增长。

上半年有关规程规范政策及条列等建设单位提供的其他有关资料及数据项目概况项目拟建地点鄂尔多斯市东胜区建设项目是市政府重点扶持的专业市场之。

项目实施后，可以吸引大量的汽车销售商家进入鄂尔多斯市场，满足厂家商家提出的建立大型卡车销售维修市场共享网络信息平台，修建卡车销售服务店举办大型车展的展厅展出等设施要求。

天骏汽车综合物流配送中心建成后，可完全满足鄂尔多斯市内蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的经济效益潜能。

可行性研究报告编制依据国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划鄂尔多斯市组团控制性详细规划国家和地方销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的经济效益潜能。

天骏汽车综合物流配送中心建成后，可完全满足鄂尔多斯市内蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务零配部分内容简介四该项目的实施是鄂尔多斯机动车交易市场拓展的迫切需要鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司天骏汽车综合物流配送中心建设项目是市政府重点扶持的专业市场之。

项目实施后，可以吸引大量的汽车销售商家进入鄂尔多斯市场，满足厂家商家提出的建立大型卡车销售维修市场共享网络信息平台，修建卡车销售服务店举办大型车展的展厅展出等设施要求。

天骏汽车综合物流配送中心建成后，可完全满足鄂尔多斯市内蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的经济效益潜能。

可行性研究报告编制依据国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划鄂尔多斯市组团控制性详细规划国家和地方有关规程规范政策及条列等建设单位提供的其他有关资料及数据项目概况项目拟建地点鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路南汽车大道东村四路西，地块编号为，规划净用地面积亩。

建设规模及内容本建设项目为现代化汽车物流配送中心，总建筑面积平方米。

重卡及工程机械销售区总建筑面积平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座以及汽车重卡及配套服务中心平方米重卡及工程机械维修区建筑包括零配件物流配送面积平方米。

项目总投资及效益情况本项目估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

主要技术经济指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积亩已退红线总建筑面积重卡及工程机械销售区店座店座店座汽车重卡配套及服务中心重卡及工程机械维修区绿化面积道路面积硬化面积容积率满足建设项目选址意见书建筑密度满足建设项目选址意见书绿化率满足建设项目选址意见书停车位辆项目开发周期年总投资万元第二章需求分析和建设规模经济社会发展现状年上半年，全区预计完成地区生产总值亿元，同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长三次产业的比重为。

虽然国际金融危机影响了我区些企业的生产，但整个工业发展势头较好。

月份，全区规模以上工业预计实现增加值亿元，增长。

煤炭工业仍然是我区工业经济增长的引擎，预计实现增加值亿元，增长，占规模以上工业的，工业经济进步重化，重工业预计实现增加值亿元，占规模以上工业。

主要工业产品产量有增有减。

上半年，全区原煤产量预计达万吨，增长，发电量亿千瓦时，同比增长，羊绒衫万件，同比下降。

随着我区投资环境的改善和招商引资力度的加大，我区固定资产投资快速增长。

上半年，全区预计实现固定资产投资亿元，增长。

投资结构不断优化，第产业预计完成投资亿元，同比增长第二产业预计完成亿元，同比增长第三产业预计完成亿元，同比增长三次产业投资比例为。

批零贸易业发展迅速，消费品市场持续繁荣，零售额持续大幅增长，消费结构不断升级。

随着我区经济步伐的加快，消费随之升温，消费品市场蓬勃发展。

上半年，全区预计实现社会消费品零售额亿元，增长。

其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增长。

餐饮业实现零售额亿元，增长。

汽车类商品实现销售额亿元，同比增长，商品房实现销售额亿元，增幅高达。

投资与消费比翼齐飞，共同拉动国民经济步入快车道。

人民生活水平年上半年，我区城镇居民人均可支配收入预计达元，同比增长，其中工资性收入为元，家庭经营净收入为元，分别增长和。

收入增长的同时，城镇居民人均消费支出快速增长，达到元，同比增长。

汽车仍然是我区城镇居民消费的热点。

二季度我区城镇居民每百户拥有家用汽车辆。

在城乡体化进程不断加快的环境下，农民生活水平大幅改善，上半年我区农民人均现金收入预计达到元，增长。

其中来自工资性收入，来自家庭经营性收入。

随着收入的提高，农村居民的支出也在大幅增加，我区农村居民人均支出预计为元，增长。

我国汽车市场的发展中国的汽车服务业同其他国家样，也是随着整个汽车工业的崛起而发展起来的。

随着我国经济的持续快速发展和人民生活水平的日益提高，中国市场的汽车消费迅速膨胀，尤其是在有些人均超过美元的经济发达城市和地区，汽车消费更是出现爆发式增长。

这种惊人且持续的高度增长倒动了中国了中国汽车服务业的蓬勃发展，巨大的市场吸引着无数企业，无论是随着汽车行业成长起来的新锐，还是国内外物流巨头都纷纷登场，欲在中国汽车大舞台上进行角逐。

现代汽车发展的过程是从物流成本中心到利润中心发展到服务中心，最终发展成为战略中心的过程模式。

从目前我国汽车物流所提供的服务功能看，运输仓储等传统型业务占相当大的比重，物流服务的收益来自于这些基础形服务增值服务。

我国属于发展中国家，相应的第三方汽车物流的发展还处于起步阶段。

针对我国第三方汽车物流来说，主要是要提高资源的利用率设备基础设施技术人才等，二要在第三方物流企业通过实施专业化规范化标准化运作效率提高作业流程优化标准化稳定性提高过程透明化可控化，从而增强企业电区域，每组箱变台形成个环网。

室外箱式变电站均由组高压环网柜四十台干式变压器每台变压器为组组低压柜组成。

引入建筑内的低压电缆般采用直埋或穿钢管敷设方式。

对于有二级负荷的建筑，由另回路箱变引来路动力进线，本建筑光柜动力柜互投，为二级负荷供电，对于二级消防负荷及其他重要负荷采用双电源末端配电箱内自动切换配电。

从各末端配电箱引出的支线均为绝缘导线穿管或阻燃管在顶板或吊顶墙地板及地面垫层内暗敷设。

建筑内所有房间内照明插座线路均选用平方电线，照明与插座回路分开。

所有电缆电线均采用铜质，保护钢管均采用焊接钢管，户内采用管或阻燃管。

照明设计照明电压般为，对于高度低于的区域的照明灯具，将采用安全电压供电。

照度标准依据国标。

主要场所照度标准如下般设备用房展厅或依装修而定办公楼梯间走廊维修车间店展厅办公用房等设置应急照明及疏散照明。

安全出口指示灯疏散指示灯自带蓄电池。

设置应急照明的场所消防值班室重要机房走廊楼梯间等，供电时间不小于设置疏散照明的场所走廊楼梯间安全出口等。

安全出口指示灯疏散指示灯自带蓄电池，供电时间不小于。

防雷接地及电气安全根据国标建筑物防雷设计规范中的分类标准，本工程建筑按照第三类防雷建筑物设防，原则上应利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土结构中的钢筋作为防雷接地装置。

在屋顶女儿墙上装设镀锌圆钢避雷带作为接闪器，采用结构柱内四根主钢筋作为引下线，基础内钢筋网作为接地体。

所有高出屋面的各种金属构件均需与避雷带焊接连通，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线和基础地梁钢筋焊接为体。

建筑物四角的引下线距地坪米处做测试卡。

防雷接地保护接地和工作接地共用同接地装置即建筑物的基础接地体。

要求接地体的接地电阻不大于，当接地电阻达不到要求时，应在室外补设人工接地极。

低压配电系统接地采用系统，在电缆∏接箱处做重复接地。

每栋楼均做总等电位联结，把所有进出建筑物的各种金属管道金属构件电缆金属外皮接地干线用电设备金属外壳等均应与总等电位联结端子箱可靠连接。

在重要机房内做局部等电位联结。

为防雷电电磁脉冲，进出本工程建筑物的正常带电导体均应安装电涌保护器为用电人身安全，总电源进线断路器应具有漏电保护功能，插座回路均装设漏电保护装置。

室外线路本工程高低压配电线路均采用铠装电缆直埋敷设。

室外照明采用庭院灯，路灯控制在汽车综合物流配送中心物业值班室内，路灯配线选用铠装电力电缆直埋敷设。

智能化系统弱电编制依据目前总体规划图，建设方提供的有关资料水暖等专业规划对安防控制要求现行有关国家和地方标准规程规范。

编制目的主要是为解决本工程建成后对电力电信网络电视安全管理控制等方面的需求。

系统设置为建成座具有需求信息传递快捷便利且具有定的舒适安全节能的汽车综合物流配送中心，宜设置以下弱电系统设计综合布线系统支持通信系统计算机网络系统有线电视系统安全防范系统火灾自动报警及消防联动控制系统系统说明综合布线系统支持以下系统通信系统计算机网络系统。

系统设计综合布线系统采用开放式星形拓扑结构。

电话及宽带线路均由市政管网引来。

工程设置弱电机房座作为市政管网接入点。

其用电单独计量。

宽带电话线路由弱电机房直接引出单模光纤至各层，在楼内设有光电转换交接箱带单模光口与有线电视光纤经过光调制解调器分频统送至各层户箱，由交接箱采用光纤型电话电缆引到各层，由各楼层配线箱采用类非