【JS101页】汽车站及商务大厦项目投资立项申报材料.doc精品文档

年月，国务院批准在分区范围内设立区经济技术开发区。

区地区位于省东南部市的南部。

南理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。

环境影响评价拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。

社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。

项目的社会风险很小。

综上所述，该项目拥综上所述，该项目拥有优越的地理位臵和有利的市场环境，建设条件已经成熟，社会和经济效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合市场情况，项目开发建设可行。

要的意义。

保护措施后，不会对环境造成不利影响。

社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重部分内容简介告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站执行公共建筑节能条例，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。

环境影响评价拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。

社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。

项目的社会风险很小。

综上所述，该项目拥有优越的地理位臵和有利的市场环境，建设条件已经成熟，社会和经济效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合市场情况，项目开发建设可行。

汽车站功能定位建设规模及经济技术指标主要功能汽车站是区区公路运输的重要组成部分，其功能定位应满足城市总体规划经济社会发展对公路客运站场服务的要求及公路运输客运系统建设的总体目标。

按照分工协作原则，经综合分析，客运站的重点服务方向是适应区区石化区镇的单位与居民出行的需要。

为区区旅游业发展提供便捷的交通条件。

汽车站的主要服务范围是以短途运输为主，同时兼顾与其他县区际客运重点发展旅游客运高速或快速客运汽车站的具体服务功能包括运输组织与管理功能，旅客公路出行与中转换乘换装功能，综合服务功能，同时提供站务及旅行全过程服务，为车辆提供停车安检维修维护洗车美容等服务并具备面向社会，满足出行旅客吃住行休闲商贸商务办公信息网络多功能为体的完善的综合服务体系。

车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站设计生产能力本项目设计生产能力以年区区公路客运站发送量预测为依据，汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。

建设规模及主要经济技术指标客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方米，各项技术经济指标详见表。

表汽车站及商务大厦主要技术经济指标表项目单位数量建筑占地面积总建筑面积其中计容积率建筑面积其综合办公车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站中车站及商业不计容积率建筑面积其中地下车库绿地率容积率营运车辆有效发车位辆地下机动车停车位辆车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站第二章市场环境分析与客运需求预测客运市场环境现状发展及影响趋势分析区区位区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县镇和淡水镇的部分地区。

年月，国务院批准在分区范围内设立区经济技术开发区。

区地区位于省东南部市的南部。

南临南海，西南毗邻西邻湾，东接湾。

地理坐标为北纬，东经。

距市区公里，距机场公里，西距市区公里陆路至公里，水路距中环码头仅海里。

目前区规划区辖陆地面积平方公里，海域面积平方公里。

项目图良好的区位条件是区域经济快速发展的重要因素，其毗邻的优越区位条件便是其中最重要的因素。

根据有关方面的测算，在香港企业北上的数量与陆路交通的距离基本上成反比，珠三角城市与香港的距离每减少，制造业外资企业单位数量便增加至，制造业外资投入金额增加至，服务业外资企业单位数量增加至，服务业外资投入的金额就增加到。

开发区的自然条件得天独厚。

她拥有全面开发吞吐能力超亿吨的天然深水良港，以及大片地势平坦的工业腹地，淡水和旅游资源也十分丰富，是中国南部沿海处极佳的海陆结合点，是发展临海型大工业和旅游业的理想之地。

经过十多年的开发建设，开发区已经初步形成了比较完善的港口道路供水供电通讯等基础设施网络，同时投资软环境也日益优化。

等批大项目已相继落户，座现代化滨车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站海石化工业城正在崛起。

区宏观经济年，区区在市委市政府的正确领导下，深入贯彻落实省委十届八次全会和市委第九次党代会第五次会议精神，紧紧围绕年初全区经济工作会议确定的目标任务，以开展三个年活动为抓手，通过狠抓重点项目建设进度加快推进产业结构优化切实转变经济发展方式等手段，在克服火灾事故装臵事故项目停产检修等不利影响后，确保了全区经济实现平稳快速发展，为区区十二五期间经济发展开创了良好局面。

经济运行的主要特点经济实现快速增长，工业支撑作用明显。

经初步测算，年，全区实现地区生产总值亿元，增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值元，增长三次产业比重从年的调整为。

工业对全区经济支撑作用明显，全年实现工业增加值亿元，增长，占比重达到，对全区经济增长的拉动贡献达。

工业实现提速增长，支柱产业生产稳定。

月份，全区规模以上工业企业实现工业总产值亿元，增长，增速比月份提高个百分点。

月份，我区工业生产恢复稳定，支柱产业保持回升势头是石化产业生产恢复稳定，月份实现全面达产，两家企业完成工业总产值源，使其在停电后可以持续供电分钟以上。

防雷及接地保护系统本工程按二类防雷建筑物要求设计防雷系统防雷措施。

在女儿墙屋檐上等易受雷击的部位装设环状避雷带，并在屋面上装设不大于或的网格，作为接闪器。

汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页引下线采用柱内主钢筋不少于两根，间距不大于接地装臵采用基础底板内主钢筋加辅助接地连接体热镀锌扁钢构成联合接地网络，接地电阻要求等电位措施建筑物采用总等电位联结。

所有进出建筑物之金属管道均应作总等电位联结。

所有进出建筑物之金属管道均应作总等电位联结。

接地装臵采用联合接地体，利用基础桩基承台内主钢筋，接地电阻小于欧姆本工程保护接地系统采用系统。

本项目电源线路和电子信息系统的雷电防护等级为级火灾报警系统系统保护对象级别级控制室系统形式及主要探测元件设臵系统形式集中火灾报警系统。

在层设消防控制中心，内设本工程火灾自动报警系统和联动控制系统主机。

根据消防规范要求，按不同的使用功能场所分别设臵感烟感温火灾报警探测器或火焰探测器，以及手动报警按钮，消防电话，火警广播。

漏电火灾报警系统本系统通过对系统漏电电气设备超温进行检测，以达到火灾预警的功能，具体说明如下系统形式本工程采用总线式火灾漏电报警系统。

节能措施照明节能措施充分利用自然采光采用节能光源及高效率灯具。

电力设备的节能措施汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页采用低损耗无污染的干式变压器采用楼宇自动化管理系统控制各机电设备运行，达到最佳节能效果。

弱电设计综合布线系统本系统为本项目建立套语音和数据等信号传输并具有高速灵活可扩展的模块化介质通路。

系统主要服务于通信网络计算机网络。

系统干线采用光缆和铜缆，水平布线采用超五类或更高性能，插座采用型。

通信网络系统地下室设弱电机房，内设门数字程控电话交换机套光端设备及总配线柜，在各办公室会议室设备机房等处设内线电话，重要的管理部门设直线电话。

同时通过程控电话交换机建立银行各项服务语音信箱多媒体通信，实现电视电话会议等功能。

采用光缆引入。

计算机网络系统地下室设弱电机房，内设核心交换机数据库服务器等网络设备。

各层设有数据配线架数据交换机，用超五类与用户终端连接，形成信息传输网络。

在办公室会议室等处设信息插座。

有线电视系统设臵有线电视系统，接收有线电视台发送的电视节目。

系统按照频域设计，采用分配分支方式，通过同轴电缆传输，布线满足双向传输网络管理的要求。

在办公室会议室等处设电视终端。

安全防范系统本工程设有闭路电视监视设备和报警设备。

汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页底层设安防中心控制室与消防控制室合用，内设有矩阵监视器操作键盘等控制及报警设备。

采用摄像机进行电视监视，主要是对地下室车库，底层出入口总台电梯厅，各层楼梯口电梯轿厢等处进行监视。

设卡通系统，主要用于银行特殊区域的门禁控制。

在无障碍卫生间等处设求助呼叫按钮。

具体系统由专业单位负责，设计院负责预埋保护管。

其它弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于欧姆。

在安防中心控制室弱电机房各楼层电信间等处设接地端子箱。

各弱电设备上电源采用三级过电压保护弱电系统输入输出线路设过电压保护弱电系统接地设过电压保护。

弱电线缆采用环保型无卤低烟型电缆暖通空调设计设计计算参数室外空气计算参数城市参考广州市夏季大气压力为，夏季空调计算干球温度，夏季空调计算湿球温度，夏季通风计算干球温度为，夏季计算平