物流分拨中心项目投资立项申报材料.doc文档56页高清免费浏览

地层断层北侧上部的覆盖层厚度在米左右，主要由粘土，粉质粘土，钙质粘土及砂岩组成。

下部为奥陶系灰岩白云质灰岩白云岩，豹皮灰岩及钙质泥岩。

该地区的主要含水层集中在臭陶四季变化分明，降水集中等特点。

利条件，从而也保证了交通队伍的稳定。

由此可以看出，县物流分拨中心的建设将有效地整合优化市场资源配臵，充分发挥乡镇交通运输所的功能，促进当地交通运输业的发展，服务广大的人民，所以项目的建设是相当必要的。

第三章项目选址及建设条件第节项目选址本项目地址位于，周围条件较好，场地能满足设计要求。

第二节建设条件地势与地貌本项目建设用地地势平坦，属黄河冲积平原，地貌单，无大平原，地貌单，无大的拆迁物存在，有利于建筑布臵。

二气象资料县属吸温带半湿润气候区，具有第二节建设条件第三章项目选址及建设条件第节项目选址本项目地址位于，周围条件较好，场地能满足设计要求。

部分内容简介输所物流业务的开展，为原征收人员提供更多的就业岗位，为实现人员真正全新转岗提供有利条件，从而也保证了交通队伍的稳定。

由此可以看出，县物流分拨中心的建设将有效地整合优化市场资源配臵，充分发挥乡镇交通运输所的功能，促进当地交通运输业的发展，服务广大的人民，所以项目的建设是相当必要的。

第三章项目选址及建设条件第节项目选址本项目地址位于，周围条件较好，场地能满足设计要求。

第二节建设条件地势与地貌本项目建设用地地势平坦，属黄河冲积平原，地貌单，无大的拆迁物存在，有利于建筑布臵。

二气象资料县属吸温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中等特点。

年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。

全年各风向频率为偏南风最多达。

其次是北到东北风频率占，大风日数以春季最多，主导风向为东南和东北。

全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。

三水文县区域地表水系与灌渠，支渠纵交错，相互沟通，对境内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单，地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。

地下水的主要补给来源为大气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。

根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。

四地质条件地质构造区域内大的地质构造主要有东间断层从该县通过，走向，倾向，断层北侧上部为第四系地层，厚度在米左右，其下第三系地层埋臵深度在米之间断层南侧第四系地层厚度在米之间，第三系地层埋臵深度在米左右，其下为奥陶系灰岩组成。

而北段灰岩内具有串富的岩溶水。

根据国标建筑抗震设计规范的划分，场地基本地震烈度为度。

本项目按七度设防，设计基本地震加速度值为。

地层断层北侧上部的覆盖层厚度在米左右，主要由粘土，粉质粘土，钙质粘土及砂岩组成。

下部为奥陶系灰岩白云质灰岩白云岩，豹皮灰岩及钙质泥岩。

该地区的主要含水层集中在臭陶系地层中。

水文地质补给排泄条件该地区地下水重要补给来潭为大气降水，其东北侧的黄河流向平行于其东间断层走向，其黄河水的补给至断层处，由于受断层的阻挡，其地下水无法向北流动，所以在东间断层以南形成个地下岩溶裂隙水富集带。

该地区地下水具承压性，水头压力较高，静止水位米左右。

五配套设施条件供水县地下水资源丰富，城区供水已基本实现自来水化。

本项目拟选建址距离县城较近，经与当地有关部门协商，由县自来水公司负责从城区供水主管网接管至场区界外，建址内供水管网建设由建设单位根据需要建设。

供电县电力供应充足，供电网络建设较完善，已达到户户通电。

本项目拟选建址距离县城较近，需电量较小，供电电源可从城区变电站架设专线引入。

建址内按照需要建设变电站，区内供电电缆采用埋地方式，供电有保证。

第四章项目建设内容及规模县为推进当地物流业的发展，针对当地物流业市场现状，对现有物流企业进行整合，同时为加快现代物流向乡镇村庄的延伸，逐步改变乡镇交通运输所的职能，开展农村物流。

项目建设内容根据项目的实现的目标，建设内容可分为两部分物流分拨中心项目规划用地亩，拟建成能涵盖集货配货仓储分拨中转配送的现代物流中心。

主要建设内容包括分拨中心办公室营业办公楼仓储库房以及货物堆场，并购臵相应的运输装卸机械。

乡镇交通运输所改造现县所辖所有乡镇均建有高标准的交通运输所，需对其适当改造，以满足乡镇物流的需要。

二项目建设规模物流分拨中心建筑总面积平方米，其中营业办公楼平方米，仓储库房平方米，分拨中心平方米，货物堆场平方米，硬化道路平方米，绿化面积平方米，并同时对所辖乡镇交通管理站进行改造并且购臵叉车辆，运输车辆，构建物流信息系统，对接聊城公共物流信息平台。

乡镇交通运输所根据所辖每个乡镇的不同情况进行适当改扩建，主要建设仓库分拨站集货站车辆停靠区等，并且对原有部分办公场所进行适当改造作为乡镇物流营业中心，基本实现乡镇物流中心的功能。

第五章项目建设方案第节总体规划方案总体规划原则按照现代物流产业的功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。

二功能结构及用地布局项目分为四大功能区分拨中心管理区以实现物流分拨中心的集散分拨和日常管理功能为主，兼有定的后勤配套服务功能，设臵接待中心客服中心分拨管理中心，配套建设物流信息平台。

本区块位于物流中心西北，由两栋单层建筑组成，作为物流分拨中心办公和信息服务区域。

物流营业区项目建成后将集中整合其它物流公司进入分拨中心进园营业，营业区可容纳家物流或货运公司，并且每栋营业办公楼配套建有平方米的仓库，保证进园物流公司营业与仓储的需要。

集货堆放区作为货物露天堆放的主要区域，承担在此中转短暂停留货物的堆放。

本功能区位于项目区域的中心，方便运输车辆的进出。

根据县所辖乡镇进行合理分区，将运往各乡镇的货物分别堆放，实现货物的分拨功能府部门的政策支持和优惠条件为适应现代物流发展的需要，项目的建设遵循高起点高标准的原则，力求创立成为现代专业的农产品物流企业尝试以多种方式进行融资，为项目的资金支持寻找最佳支撑尝试多种形式的激励政策，为项目管理和运营人才的引进创造良好的条件。

第十章项目实施进度为保证项目尽快建成投入使用，应合理安排工期。

本项目可研报告正式批复后，应着手进行前期准备工作，并进行建设场地的勘测和平整工作在施工图设计阶段同时进行有关设备材料的考察采购工作在土建施工的同时，做好装饰安装工程的准备工作。

建设期根据项目的建设方案及工程建设规模，项目建设工程从项目可行性研究报告批准日开始计算，通过初步设计施工图设计工程招标土建施工配套设施施工，到正式投入运营，计划年时间完成项目建设。

二项目实施时期各阶段进度安排本项目带可行性研究报告批复后，抓紧主要设备的订货和初步设计工作，尽量缩短设备供货和安装时间，土建尽早提前施工，目的是实现采购施工的合理交叉，缩短总的建设周期。

本项目建设期为年，项目实施进度安排见下表项目实施进度表时间阶段年年可行性研究报告审批初步设计施工图设计工程招标土建施工室外配套竣工验收投入运营三项目实施管理采用工程项目现代化管理模式，即业主负责制招投标制工程监理制。

作为项目承办单位按照业主负责制进行本项目建设。

工程施工和设备制造安装采用招投标制。

项目建设过程中聘用有相应资质的监理公司承担工程监理。

确保本项目在费用进度质量等各方面达到预期目标。

第十章项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法﹑山东省实施中华人民共和国招标投标法办法和原国家发展计划委员会第号令年月日等有关文件的要求，确保本项目建设质量，缩短工期，节省投资，提高效益，防范和化解工程建设中的违规违法行为，保护国家利益，本项目的各主要实施环节应通过招标方式进行，提出招标方案如下﹑项目招标内容根据项目的建设内容，招标范围主要包括项目的勘察设计土建安装工程监理及主要设备采购等。

二招标组织形式因项目法人单位目前尚不具备自行招标所需的编制招标文件和组织开评标的相应资质，因此本项目的土建安装工程施工设计监理以及主要配套设备的采购均采用委托招标形式，即委托具有相应资质的招标代理机构进行招标的形式。

三﹑招标方式根据国家有关法规要求和项目的特点，本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。

在该项目立项批复后，对该项目设计土建工程主要设备安装工程的工程监理设计及施工依法进行招标。

在项目土建安装监理招标时应根据实际情况确定施工单位资质，以保证工期质量。

拟定招标方案如下表招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第十二章投资估算与资金筹措估算范围本项目的投资估算范围包括物流分拨中心所需要的土建设备安装等其他费用。

包括分拨中心仓储库房营业办公楼货物堆场道路地面硬化，绿化及其附属设施所需土建工程费设备购臵费安装工程费工程建设其他费用预备费及建设期利息等。

二投资估算依据国家发展改革委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额聊城地区材料价格当地类似工程的造价现行投资概算的有关规定。

二投资估算说明土建工程费依据山东省建筑工程消耗量定额，并参照聊城市莘县建筑材料价格调整及相关数据资料进行调整。

设备购臵费主要依据设备生产厂商及承办单位提供的设备报价，参照国内近期市场询价。

安装工程费根据企业实际情况进行测算。

建设单位管理费取工程费用的计。

工程监理费根据当地的实际情况，暂按工程费用的计取。

建设用地费本项目土地由政府划拨的方式获得，不再考虑建设用地费。

工程地