1、“.....西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面环水，是粤东北重要的交通枢纽。全市面积万平方公里。二行政区划及人口情况河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖源城区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现设有个乡镇，个街道办事处，个村委会和个社区居委会。年年末全市户籍总人口万人，比年过建筑细部设计进步的刻画，使本次建设内容得到完美的呈现。项目总用地面积，其中东地块用地面积为，地块用地面积为。总建筑面积为计容面积，其中东地块建筑面积为计容面积，地块建筑面积为计容面积。阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项目采用了华贵细腻经典，同时又体现了简约洒脱阳体现了简约洒脱阳光向上......”。

2、“.....通塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。建筑造型设计注重部分内容简介架空住宅计容积率计容积率建筑面积总建筑面积建设规模从上表数据可知，本项目总用地面积，其中东地块用地面积为，地块用地面积为。总建筑面积为计容面积，其中东地块建筑面积为计容面积，地块建筑面积为计容面积。阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项目采用了华贵细腻经典，同时又体现了简约洒脱阳光向上。阳光加州将这种厚实而稳重和谐而柔美质朴而洋派的风格，通过建筑细部设计进步的刻画，使本次建设内容得到完美的呈现。项目类别本项目用地所属类别为商住用地，商业用地年限为年，住宅用地使用年限为年......”。

3、“.....资金筹措结合本项目的实际情况及公司现有资金的周转现状，项目资金的主要来源为自有资金和房产预售款。六项目主要经济技术指标总体设计指标东地块楼用地部分指标序号内容数值单位备注用地面积建筑占地面积建筑面积计容面积高层住宅面积商业用房及储藏间面积不计容面积地下室建筑面积超市新城区配套设施面积局部容积率地块容积率为局部建筑密度地块建筑密度为局部绿地率地块绿地率为户数户商铺数量套停车位个地上停车位个地下停车位个注东地块为地块东侧地块......”。

4、“.....地处东江中上游，东靠梅州市，南接惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面环水，是粤东北重要的交通枢纽。全市面积万平方公里。二行政区划及人口情况河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖源城区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现设有个乡镇，个街道办事处，个村委会和个社区居委会。年年末全市户籍总人口万人，比年末增加万人。其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比年末增加万人，城镇人口占，乡村人口占。年常住人口情况暂未公布三产业情况经过多年发展......”。

5、“.....并且形成了广东省手机产业集群，钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为河源产业的中流砥柱，区六园市高新技术开发区和个县区的工业园已经名副其实地成为了河源市工业发展和经济建设的主战场，成为推动河源经济社会发展的主要支撑和强力引擎。同时，现代生态农业具备了定的产业基础，形成了六大产业六大基地，产业配套不断完善，产业带动作用不断加强。二相关产业政策分析行业背景年对于房地产行业来说是调控政策的执行年。之前，随着宏观调控的系列措施出台，政府收紧银根地根年年初出台的土地增值税政策建设部等有关部门正在酝酿将商品房预售款专项账户管理措施，以及预期保有税种的征收等，以及年月日央行第五次加息，年月日中国人民银行中国银监会联合下关于加强商业性房地产信贷管理的通知中关于严格房地产开发土地储蓄住房消费商业用房购房等贷款管理，都对整个房地产行业和房地产板块起到负面作用......”。

6、“.....对项目资本金所有者权益比例达不到或未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款对经国土资源部门建设主管部门查实具有囤积土地囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款对空臵年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。严格商业用房购房贷款管理，从年月日起，利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于，期限不得超过年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的倍，具体的首付款比例贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定对以商住两用房名义申请贷款的，首付款比例不得低于，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。土地供应将会继续收紧。年月的部委十五条做出了加大闲臵土地处臵力度的规定......”。

7、“.....强调对各地区在土地审批用地集约管理土地执法中存在的问题进行有效治理。物业税。虽然近期市场上对物业税出台的传闻较多，合理的市场分析•阳光加州建设项目的土地利用合理，总用地面积为万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。各项指标均符合县规划部门对于城市总体规划的要求，严格按照县规划部门的规划指标规划建设。随着东源县经济的不断发展，以及东源县基础设施建设力度的不断加大，齐全的生活配套设施，舒适的生活居家环境，将吸引大量的购房者前来购房居住，同时东源县作为河源市的重要组成部分，房地产市场的供求关系将不断接收来自河源市的辐射，且东源县具有良好的人物风景及古文化资源，投资吸引力进步加强。该区域内的人流量将急剧增加，使得该区域内现有的和即将建成的商业配套设施的经济效益被充分聚集和放大。该区域内的土地利用市场价值也将被充分体现。三征地拆迁和移民安置本项目所在地为块平地......”。

8、“.....根据建设部城市房屋拆迁管理条例的有关规定和指导精神，在东源县县委县政府的正确指导合理实施统规划和部署下，项目所在地块的征用和补偿问题得到了妥善解决。征用和补偿的过程中，坚持以人为本统筹安排切以人民利益为首的指导方针，坚持依法执行人情结合的办事措施，主要采用货币补偿的方法，妥善处理土地征用及经济补偿过程中的各项事宜。在本项目获得这块土地的开发使用权时，项目地块为具备开发条件的熟地，各项征用和经济补偿问题在县委县政府的正确领导下，得到了妥善解决，为项目的成功开发建设创造了先决条件。第七章环境和生态影响分析项目场址环境现状建设项目周围环境质量现状项目所在地有完善的市政下水管网，生活污水经过化粪池处理达到污水综合排放标准中规定的级排放标准后排入市政污水管网，最终进入该城市污水处理厂集中进行处理达标后外排。环境空气质量符合环境空气质量标准二类标准......”。

9、“.....其它处符合城市区域环境噪声标准类标准。二主要污染工序施工期废水施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗建材清洗混凝土养护等过程，废水中基本无有毒有害物质，主要为泥沙。粉尘及废气施工过程中干燥地表的开挖钻孔及回填会产生定量的粉尘。水泥砂泥土等在运输及装卸过程中产生粉尘。开挖的泥土未及时清运而被风扬起产生粉尘。④运输车辆产生的尾气装修油漆废气。噪声基础工程阶段的主要噪声源是打桩机挖掘机和各种运输车辆。结构施工阶段的主要噪声源是振捣棒和运输车辆及辅助设备中的电锯砂轮锯的噪声。装修阶段主要噪声源包括砂轮机电锯切割机磨石机等。固体废物施工期过程中的主要固体废物是建筑垃圾和少量的施工人员生活垃圾。营运期废水主要为小区内居民生活污水及洗车废水。废气主要为汽车尾气污染居民油烟污染。噪声主要为生活噪声交通噪声。固体废物主要是小区居民生活垃圾......”。