1、“.....年成交量将保持在较高水平年月，青岛市政府表示，为推动当地房地产业平稳有序发展，在年青岛市将继续执行既支持居民购房又抑制房价过快上涨的政策，除税收政策执行国务院规定外，其余优惠税收政策保持不变，执行期限顺延至年月日。预计年在地方政府的大力支持下，青岛市房地产市场仍将会保持平稳发展，成交量仍将保持较高水平。从中长期来看，青岛市作为国内外知名的旅游城市，与国内外其他地区的联系和交流将不断增强，以及拥湾发展城市空间发展战略的大力实施，将成为青岛市房地产市场快速发展的主要推动下降至年末的个月数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系在住宅销售快速回暖的刺激下，开幅超过数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市为应对国际金融危机的冲击......”。

2、“.....年月，青岛市政府出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，青岛市房地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面积达万平方米，达到历史最高水平，较年增长。市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应为充足出清周期由年初的历史高位个月大幅场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到万平方米下半年销售面积依旧保持在女购房等五个方面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，青岛市房地产市部分内容简介积同比增幅超过，月中高端住宅占比超过......”。

3、“.....年统计口径不包括胶州市和即墨市为应对国际金融危机的冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，青岛市政府出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，青岛市房地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面积达万平方米，达到历史最高水平，较年增长。市场供给出清周期快速下降，短期内供求关系趋于紧张，但中长期市场供应为充足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系在住宅销售快速回暖的刺激下，开发企业加大推盘力度，在年住宅销售面积同比增长的市场环境下......”。

4、“.....降幅为。不过住宅出清周期仍由月的最高位个月锐减到年末的个月，短期内市场供求关系仍较为紧张，预计这种状况将会持续到年上半年。价格表现房价显著上升，中心城区涨幅高于个县级市数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统注销售均价数据为住宅项目报价随着房地产市场快速回暖，年供过于求的市场关系在年上半年得到缓解，在下半年市场供求关系则趋于紧张，开发企业提价频率和幅度逐步加大。年月青岛住宅价格较去年同期上涨，其中中心城区涨幅高于个县级市。从区域价格水平来看，市南崂山和市北区位居前三位，分别为元平方米元平方米和元平方米平度市和莱西市位居最后两位，分别为元平方米和元平方米。中国指数研究院中国房地产指数系统显示，青岛市住宅价格指数自年月以来呈上升趋势，涨幅较为明显。住宅价格指数年月以来呈上升趋势......”。

5、“.....中国房地产指数系统④土地市场住宅土地成交面积较年增长倍，部分单幅住宅地块总价和楼面地价较上年有显著提高住宅用地成交面积较年增长倍，成交楼面地价小幅下降数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统注住宅土地统计包括纯住宅地块以及含住宅用地的综合地块，下同住宅用地上市面积同比增长，起始楼面地价较年提高数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统二年青岛市房地产市场形势展望市场成交预计年青岛市房地产市场仍将保持平稳发展，年成交量将保持在较高水平年月，青岛市政府表示，为推动当地房地产业平稳有序发展，在年青岛市将继续执行既支持居民购房又抑制房价过快上涨的政策，除税收政策执行国务院规定外，其余优惠税收政策保持不变，执行期限顺延至年月日。预计年在地方政府的大力支持下，青岛市房地产市场仍将会保持平稳发展，成交量仍将保持较高水平。从中长期来看，青岛市作为国内外知名的旅游城市......”。

6、“.....以及拥湾发展城市空间发展战略的大力实施，将成为青岛市房地产市场快速发展的主要推动力。青岛市作为国内外知名旅游城市，将吸引更多外地人前来置业著名旅游度假城市，游客人数年均增长数据来源中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统青岛市作为中国首批优秀旅游城市，凭借着优美的海滨风景和特殊的历史积淀，吸引着越来越多的国内外游客前来观光旅游。年，全市共接待国内外游客超过万人次，其中海外游客万人次。年以来，游客人数增速年均达到。作为全国著名的旅游度假城市，青岛市近年来不断加大对旅游设施的建设，与国内外其他地区的联系和交流将不断增强，这将吸引越来越多外地人前来投资置业购房安家，成为当地房地产市场长期向好的重要驱动力。拥湾发展空间发展战略将增强环胶州湾地区的综合竞争实力和对外辐射能力，提升购房需求环胶州湾组团功能定位示意图来源青岛市规划局......”。

7、“.....其中重点强化环胶州湾地区老港区到团岛等中心组团的分工合作与协调发展。这些举措预计在中长期将会切实增强环胶州湾地区的综合竞争实力和对外辐射能力，促进青岛市经济的快速发展，为当地房地产市场发展提供坚实基础。市场供给年上半年市场供应仍将偏紧，下半年供应将较为充足虽然年开发企业加快项目的竣工和推盘节奏，但预计年上半年青岛市房地产市场供给仍将偏紧。不过，随着企业加大投资力度，住宅施工面积新开工面积同比增速仍将继续保持上升趋势，年下半年市场供给将较为充足。房价年上半年将保持稳中有升趋势，下半年或将高位震荡基于以下原因，青岛市房价在年上半年仍将保持稳中有升趋势，这些原因包括年青岛市住宅成交面积保持在高位水平，而房价调整般发生在成交量持续下跌约半年以后年单幅住宅地块楼面地价纪录不断被突破，典型地块地价持续高企......”。

8、“.....而在年下半年，青岛房价或将随着当地住宅成交量的波动而高位震荡。三项目所在区域的市场调查与分析项目所处环境调查与分析项目所在区域位于青岛市崂山区。崂山区位于青岛市区东部，与老市区相邻，东南濒临黄海，总面积平方公频运行方式。卫生洁具均选用优质节水型洁具。选用节能型灯具，楼梯间内设声光控开关。热力管道采用优质保温材料保温。除上述节能措施外，使用部门还应定期对设备线路进行检查检修，杜绝跑冒滴漏现象。第十部分组织机构与管理组织机构本项目采用项目制管理，由青岛安信置业开发有限公司成立项目部，对项目建设的全过程进行管理，实行项目经理负责制。项目部共计设个部门工程部材料部预算部计划部财务部拆迁部。每部门设经理主任名，工作人员若干名，共计中高级管理人员人，般工作人员人。二项目管理项目建设管理项目前期工作及建设工作由青岛安信置业开发有限公司下属的项目部负责完成......”。

9、“.....为确保工程建设质量，在建设中必须严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，委托有相应资质的工程监理单位进行建设全过程监理，确实保证从工程设计设备选型及采购材料采购工程施工设备安装调试各环节均按照国家有关法律法规和施工技术规范标准执行。同时严格按照质量标准进行验收，实行建设工程验收备案制。商品房销售管理房地产开发项目为了取得较好的经济效益定要做好建设后的销售工作。为了搞好商品房销售，项目开发单位除应建立专门的销售机构外，还应加强国内房地产业市场变化的信息搜集，尤其是青岛房地产业的市场情况，及时掌握产业的市场信息和动态，分析预测房地产市场走势，以把握主动权，便于省时度势，以合理的价格进行商品房销售，以免积压资金，利于滚动开发。特别要着力在商品预售上下功夫......”。