1、“.....整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。饭店业发展滞后，制约了青岛市旅游业的发展。可行性研究报黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的神仙谷，投资兴建青岛市神仙谷旅游度假村。本项目为神仙谷旅游度假村期工程神仙国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。本项目先后被列为黟县人民政府重点工程青岛市重点工程和安徽省重点工程。本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况......”。

2、“.....缓解黟县乃至整个青岛市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的。本项目先后被列为黟县人民政府重点工程本项目为神仙谷旅游度假村期工程神仙国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。部分内容简介大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里外青岛市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的神仙谷，投资兴建青岛市神仙谷旅游度假村。本项目为神仙谷旅游度假村期工程神仙国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。本项目先后被列为黟县人民政府重点工程青岛市重点工程和安徽省重点工程......”。

3、“.....缓解黟县乃至整个青岛市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的......”。

4、“.....建设神仙谷旅游度假村期工程神仙国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米不含夹层平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测青岛市饭店业现状目前为止，青岛市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准的中城山庄和世外桃源大酒店。现存在如下问题星级饭店总量较少......”。

5、“.....大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。饭店业发展滞后，制约了青岛市旅游业的发展。需求现状青岛市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成为青岛市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。经过近年的建设，青岛市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。交通状况的改观，使青岛市旅游业快速发展，据统计......”。

6、“.....且年入境海内外游客人数正以左右的速度增长。作为世界级旅游景区，青岛市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约青岛市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻青岛各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，青岛市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。年月，黟县西递和宏村被联合国教科文组织评定为世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。黟县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。年仅西递就接待游客万人次。因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花，游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回黟县旅游......”。

7、“.....市场预测神仙国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适的旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗产和青岛美景时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵的又个场所，缓解青岛市游游接待能力的不足。神仙国际大酒店建成后将有充足的客源。以黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最准的二级标准。废气执行大气污染物综合排放标准的二级标准。噪声执行工业企业厂界噪声标准的二级标准和卫生部国家劳动总局颁发的工业企业噪声卫生标准试行草案。环境现状酒店四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量达到规定的级标准，环境噪声达到规定的标准，地面水环境质量达到的规定。周围山青水绿，无工业污染。水环境现状项目所在地为安徽黟县神仙谷......”。

8、“.....水量充沛，水质清澈。该区域人类活动较少，没有工业企业，生活污染源很少，因此拟建项目周围地表水质较好。表地表水水质项目样品号时间氨氮石油类神仙谷神仙谷表可知，该地区符合地表水环境质量标准类水标准，有部分指标可达类水质要求。该小溪溪水经处理后可用作酒店内冲冼和绿化之用。大气环境质量现状根据青岛市环境保护监测站对黟县环境空气质量的监测，可知项目周围大气环境质量总体上属二级水平。表环境空气监测结果表项目点位样品号神仙谷度假村内神仙谷度假村外声环境质量现状该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声黟黄公路的交通噪声。根据青岛市环境保护监测站对该区域声环境的监测，可知项目周围声环境良好，可以达到城市区域环境噪声标准中的类标准。表声环境监测结果表时间点位南边界东边界北边界西边界生态环境该区块为退耕还林区域，植物分布受海拔高度温度影响，分布有明显规律，海拔在以下......”。

9、“.....海拔在以针叶林为主，含定比例的常绿人工林和经济林。流域内植被良好，森林覆盖率为。区域内生物多样，资源相当丰富。基本原则设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计同时施工同时投产的三同时制度。坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设备选型上选用高科技新技术环保节能低噪音的先进设备。贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。主要污染源和污染物废水主要是生活废水。噪声噪声主要来自水泵房，空调冷冻机组，冷却塔，变配电间和大楼通风设备等。废气主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生的生活垃圾。污染治理措施污水治理措施神仙国际大酒店有客房间，冲洗公用设施餐厅等用水量共吨天，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨，浓度为，浓度为，产生量为，产生量为......”。