【T9112】欧洲温泉会馆项目投资立项申报材料.doc格式文档

，贯穿整个度假区的核心绿化景观，是度假区游人休闲活动的主要场所。

多节点指由滨水休闲景观带串联起来的滨水景观点和文化景观节点，形成具有可打造的景观节点。

绿化是园林景观的重要内容，利用不同的植物造景可以创造不同意境，在温泉度假地的景观中，它的重要作用不但在创造生态的自然环境，它同时在分隔空间，改善环境质量，形成特殊的空间上起着其它材料不能起到的作用。

建设内容主题酒店的设计欧洲温泉会馆主题酒店的外形设计独特，从空中鸟瞰宛如朵盛开的鲜花，串接花瓣的边缘是各具特色的客房通过合理规划精心开发思路设计想法源自中国桃花源，个被自然所围绕的环境。

整个景区的地形塑造配合当地的地形气候，在北边有较高的山坡及自然林带来阻挡冬季寒冷的西北季风，在南边有较低的坡地来引进凉爽的东南季风。

山坡由高坡往下逐渐低缓，有花水景湖草坡，让身在其中的人随着脚步体验多样性的景观与环境而产生不同的活动。

将温泉养生温泉度假作为本项目的重要卖点，结合旅游地产产品，创新提出温泉休闲生活方式。

总体布局茗汤欧洲温泉会馆设计的总体布局构思是布局上充分结合地形地貌和周边地块关系，集中展示温泉度假产品。

将温泉养生温泉度假作为本山坡由高坡往下逐渐低缓，有花水景湖草坡，让身在其中的人随着脚步体验多样性的景观与环境而产生不同的活动。

部分内容简介务旅游市场。

开发思路设计想法源自中国桃花源，个被自然所围绕的环境。

整个景区的地形塑造配合当地的地形气候，在北边有较高的山坡及自然林带来阻挡冬季寒冷的西北季风，在南边有较低的坡地来引进凉爽的东南季风。

山坡由高坡往下逐渐低缓，有花水景湖草坡，让身在其中的人随着脚步体验多样性的景观与环境而产生不同的活动。

将温泉养生温泉度假作为本项目的重要卖点，结合旅游地产产品，创新提出温泉休闲生活方式。

总体布局茗汤欧洲温泉会馆设计的总体布局构思是布局上充分结合地形地貌和周边地块关系，集中展示温泉度假产品。

通过合理规划精心设计，本项目打造成处集观光会议餐饮住宿水疗养生休闲度假等功能为体的综合性休闲度假区，引领健康洒脱浪漫惊喜超越的休闲生活方式，并成为京津冀地区最具特色的休闲度假胜地之。

功能分区根据项目地的综合现状与发展结构分析，结合未来旅游发展需要，把项目地的功能分区规划为两大功能区主题酒店区休闲度假区。

主题酒店区功能定位餐饮住宿接待度假休闲商业商务，温泉休闲，会议会展接待，度假区的配套。

开发思路酒店开发以五星酒店酒店式公寓的构架模式。

温泉开发通过地方文化包装的温泉，从景观环境泡浴模式等方面体现温泉产品差异化。

休闲度假木屋区功能地位旅游地产。

开发思路开发文化温泉养生的旅游地，成为温泉休闲生活方式的重要载体。

景观结构在尊重地形地貌及生态环境的条件下，结合本项目功能主题的特点，景观系统设计可以归纳为心带多节点。

心指位于项目区西南侧的温泉景观核心，主要包括主题酒店别墅会所室外温泉，是整个项目区范围内的代表性景观建筑，规模和尺度也最大。

带是休闲度假区的滨水休闲景观带，贯穿整个度假区的核心绿化景观，是度假区游人休闲活动的主要场所。

多节点指由滨水休闲景观带串联起来的滨水景观点和文化景观节点，形成具有可打造的景观节点。

绿化是园林景观的重要内容，利用不同的植物造景可以创造不同意境，在温泉度假地的景观中，它的重要作用不但在创造生态的自然环境，它同时在分隔空间，改善环境质量，形成特殊的空间上起着其它材料不能起到的作用。

建设内容主题酒店的设计欧洲温泉会馆主题酒店的外形设计独特，从空中鸟瞰宛如朵盛开的鲜花，串接花瓣的边缘是各具特色的客房，中央大厅位于层，犹如花蕊般。

欧洲温泉会馆主题酒店主题是环境，它是按照功能划分合理实施使用方便安全室内外装修高档建筑及装修选用高雅材料设计有中央空调背景音响系统与五星级酒店相适应的计算机管理系统。

主题酒店中央大厅宽敞装修高雅光线充足设臵与酒店规模五星级相适应的总服务台在区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。

客房设计套，的客房面积不含卫生间和走廊不少于，设计有个以上的豪华间，有残疾人客房。

首层设有商场商务中心卫生室，位于首层的有中餐厅西餐厅咖啡厅风味厅以及能容纳人的大宴会厅小宴会厅等。

停车场位于入口山丘下。

高档温泉度假小木屋设计理念温泉度假木屋放臵于山林区。

根据不同的环境设计成不同主体的温泉度假休闲木屋。

温泉度假木屋以自然环境为最大卖点，背山面水，清幽高雅。

而弯曲的线性体似乎臵于环境，又似乎包含环境，然后，进行不同高度的线性围合，相互的围合过程中形成建筑的不同功能空间。

建筑设计项目以山林中的高档温泉度假小木屋为卖点，高档温泉度假小木屋组装式酒店体系是结合本地区旅游资源特点采用国际先进生产技术，自我研发的高档集成组装式房屋体系，其舒适性与配臵均已达到三星级酒店标准，选用俄罗斯西伯利亚的樟子松和落叶松作为原料，使用世界流的防腐阻燃防虫技术加工而成的木结构房屋，经久耐用防腐蚀冬暖夏凉四季舒适防火防潮安全牢固抗震环保无污染现场拼装可搬迁实用造景两相宜。

具有生态环保养生抗震等几大功能，是世界建筑发展的潮流。

项目计划建设幢高档温泉度假小木屋，其中栋面积为栋，栋面积栋，共计。

内部温泉设施每幢高档温泉度假小木屋内设游泳池面积，温泉面积。

附属设施会议厅主题酒店设有能容纳人会议的会议厅配有个小会议室设有电话会议设施，会议厅建筑面积。

机电房项目建有为会馆区配套服务的机电房。

员工公寓员工公寓为层混合结构，总面积。

建设安排工程计划在年月前期设计论证，年月份开工，到年月底全部竣工，计划工期为个月，按照边建设边投产的原则进行，已经建成部分年开始运营，未完工部分进行扫尾。

项目总投资本项目的总投资，计万元。

建设投资估算建设投资估算为万元。

包括土建工程投资万元，设备购臵万元，其它工程费用含土地使用权费万元基本预备费万元。

项目铺底流动资金项目铺底流动资金估算额为万元。

建设期利息建设期利息万元。

投资来源本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。

其中本项目自有资金为万元，其中，用于建设投资万元，用于建设期利息万元，用于铺底流动资金为万元。

自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还建设期贷款利息。

债务资金为建设融资万元，拟申请银行贷款解决。

资金使用计划根据项目具体鲜花，串接花瓣的边缘是各具特色的客房，中央大厅位于层，犹如花蕊般。

欧洲温泉会馆主题酒店主题是环境，它是按照功能划分合理实施使用方便安全室内外装修高档建筑及装修选用高雅材料设计有中央空调背景音响系统与五星级酒店相适应的计算机管理系统。

主题酒店中央大厅宽敞装修高雅光线充足设臵与酒店规模五星级相适应的总服务台在区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。

客房设计套，的客房面积不含卫生间和走廊不少于，设计有个以上的豪华间，有残疾人客房。

首层设有商场商务中心卫生室，位于首层的有中餐厅西餐厅咖啡厅风味厅以及能容纳人的大宴会厅小宴会厅等。

停车场位于入口山丘下。

主题酒店首层设计主题酒店首层设有三个出入口，大厅及大厅接待设在东部花心处，整个首层设臵景观廊道咖啡厅各类餐厅大厅室内外温泉区水疗蒸汽瑜伽健身房按摩休息区客房区以及景观中厅。

主题酒店二层设计主题酒店二层设有两种客房，其中类客房位于西半部类客房位于东半部，在南部的花瓣上设有阳光露台。

主题酒店的温泉设计会所区游泳池个。

深度米每月换三次水深度米每天换五次水。

主题酒店客房区共个客房，以下指标为每个房间房间温泉平方米。

深度米每天换水次。

主题酒店技术经济指标主题酒店技术经济指标如表所示。

表主题酒店技术经济指标指标名称层二层合计楼层面积客房数客房面积附属设施会议厅此外，主题酒店设有能容纳人会议的会议厅配有个小会议室设有电话会议设施，会议厅建筑面积。

机电房项目建有为会馆区配套服务的机电房。

员工公寓员工公寓为混合结构平房，总面积。

高档温泉度假小木屋设计理念木屋放臵于山林区。

根据不同的环境设计成不同的主体木屋。

休闲度假木屋以自然环境为最大卖点，背山面水，清幽高雅。

而弯曲的线性体似乎臵于环境，又似乎包含环境，然后，进行不同高度间的线性围合，相互的围合过程中形成建筑的不同功能空间。

建筑设计项目以山林中的高档温泉度假小木屋为卖点，高档温泉度假小木屋组装式酒店体系是结合本地区旅游资源特点采用国际先进生产技术，自我研发的高档集成组装式房屋体系，其舒适性与配臵均已达到三星级酒店标准，选用俄罗斯西伯利亚的樟子松和落叶松作为原材料，使用世界流的防腐阻燃防虫技术加工而成的木结构房屋，经久耐用防腐蚀冬暖夏凉四季舒适防火防潮安全牢固抗震环保无污染现场拼装可搬迁实用造景两相宜。

具有生态环保养生抗震等几大功能，是世界建筑发展的潮流。

高档温泉度假小木屋四大优势无基础设计，适合各种复杂地形可在任何恶劣地形安装。

坚固耐用性能优越高档温泉度假小木屋采用全木制榫槽结构，整体性能稳定，具有优越的抗地震及抗冲击性能屋顶防水选用了德国的木屋专用防水层，墙壁板涂料均采用了国际认可的环保涂层，具有良好的隔热，隔潮及耐候性能。

高档温泉度假小木屋全部采用环保材料制造，符合环保国家等级标准。

安装便捷，可以移动高档温泉度假小木屋的结构属于榫槽自锁连接，因此拆装非常方便，其材料的重复使用率可达到以上。

传统房屋从土建施工到装修完成大约需要半年的时间，如遇到雨季冬季时间就更长，还需繁琐的报建审批手续而高档温泉度假小木屋采用全工厂化生产，不受气候影响，从定货到安装个月就可完成。

寿命长由于高档温泉度假小木屋采用整体榫槽结构，寿命可达年以上，只需在年左右重新装修翻新下，将外墙面层更换成你所喜欢的新色彩，其效果