积按库体体积的，自然间个。配送中心建筑面积，其中综合办公楼三层框架，分装车间地中衡库房变电室车库。设备配臵配臵制冷机组及辅机冷冻冷藏车电力增容及配电系统等设备台套。配臵气调保鲜设备套。村。集团抓住这难得的机遇，大胆决策，已经将发展农村连锁超市作业集团的重要发展战略，写入集团五年发展规划中。并且已经领先起跑，提前启航。为了确保超市的可持续性发展，提高竞争能力。在五年规划的基础上，从长远的发展战略出发，超市本着搞活农村商品流通，提高农村消费水平，改善农村消费质量，推动农村经济的指导思想。将质优价廉的商品送到农村，把农村的本地产品带到城市的双向流通经营方式，着手成立专门的农村冷链物流配送中心，商品配送辐射整个县北票市和建平县的乡在五年规划的基础上，从长远的发展战略出发，超市本着搞活农村商品流通，提高农村消费水平为了确保超市的可持续性发展，提高竞争能力。部分内容简介两会及国家十五发展规划，将建设社会主义新农村作为重要内容。集团抓住这难得的机遇，大胆决策，已经将发展农村连锁超市作业集团的重要发展战略，写入集团五年发展规划中。并且已经领先起跑，提前启航。为了确保超市的可持续性发展，提高竞争能力。在五年规划的基础上，从长远的发展战略出发，超市本着搞活农村商品流通，提高农村消费水平，改善农村消费质量，推动农村经济的指导思想。将质优价廉的商品送到农村，把农村的本地产品带到城市的双向流通经营方式，着手成立专门的农村冷链物流配送中心，商品配送辐射整个县北票市和建平县的乡村。四项目编制依据物流业调整和振兴专项投资管理办法国发号。省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见辽政发号。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目申报单位提供的相关材料。五项目概况项目适用范围初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品。加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品快餐原料。特殊商品药品。项目主要建设内容及规模形成能力主要建设内容项目主要建设冷藏冷冻库座保鲜库座配送中心相关建筑配臵冷冻冷藏设备气调保鲜设备及物流配送中心所需设备。规模形成能力供货规模农村超市户主要分布在县建平县北票市的农村货物配送能力吨，计算冷冻冷藏能力吨体积利用系数，计算密度。④计算果蔬等保鲜能力吨体积利用系数，计算密度注计算吨位的确定是以冷藏间的公称体积作为计算标准。项目建设规模土建工程项目总建筑面积，其中冷冻冷藏库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积的，自然间个。保鲜库建筑面积，净高度，库体体积净值，公称体积按库体体积的，自然间个。配送中心建筑面积，其中综合办公楼三层框架，分装车间地中衡库房变电室车库。设备配臵配臵制冷机组及辅机冷冻冷藏车电力增容及配电系统等设备台套。配臵气调保鲜设备套。配臵厢式货车普通货车预包装商品加工设备配送系统设备仓储货架等物流配送设备台套。项目建设地址及项目占地项目建设地址保鲜库市竹林路四段号，东邻火车站货厂，南邻居民小区，西隔小区入口居民小区，北邻竹林路。冷藏冷冻库及物流配送中心市中山大街段号原县塑料总厂，地块东邻朝柴思益泵业有限公司，南侧矿山配件厂，西邻居民区，北邻黄河路，周围卫生条件良好。该地块地势平坦，不受水害侵扰，交通便利，距市中心，距国道，距京四高速公路，距火车站，飞机场，离居民住宅区较远，地理位臵优越，适合该项目建设。项目占地项目总用地面积约合亩，其中冷冻冷藏库及配送中心占地面积原县塑料总厂旧址。保鲜库占地面积原闲臵地下室。六项目建设期限项目建设期年，起止年限为年月至年月七投资估算项目总投资万元，其中建设投资万元。建设期利息万元。铺底流动资金万元。八资金筹措项目总投资万元。所需资金申请银行贷款万元，项目单位自筹万元，其它万元。自筹资金主要为项目单位历年积累。九项目前期工作进展情况目前项目两处地块已完成土地使用变更，绘制了规划平面布臵图，设备生产厂家已提供设备购臵及安装费报价，项目已完成环境影响报告，已与贷款银行达成贷款协议，自筹资金已到位。十经营状况预测项目正常年年销售收入万元年总成本万元年上缴税金万元④年实现利润万元十主要技术经济指标表主要经济指标览表序号名称单位数量备注项目冷藏能力冷冻冷藏保鲜总占地面积合亩建筑面积总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元销售收入万元税金万元利润万元所得税万元净利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率项目最大还款能力年包括建设期年第三章项目市场分析物流市场规模分析随着物流业在国内的迅速发展，近来，国家有关物流方面的动态与政策方面的报道增加，国家经贸委官员员就民营物流企业与外资合作是否享受国有企业同等待遇问题发表看法民营物流企业引进外资不会存在政策歧视，合作合资的方式和范围与国有企业相同。从国家政策来看，方面是制定规划与战略，据悉目前国家正在起草全国物流发展规划第二方面是制订市场规划，建立公平竞争的市场环境，促进物流大市场的发展第三方面是推进重大基础设施的建设。国家商务部也提出了关于促进中小流通企业改革和发展的指导意见。为贯彻落实国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见国发号精神，引导中小流通企业包括商品批发零售外贸餐饮业住宿业和其它居民服务业的中小企业加快改革发展步伐，促进中小流通企业健康发展的意见。其中提出支持创办中小流通企业，放宽市场准入限制，完善中小流通企业融资体系，切实解决融资难问题，切实将中小流通企业发展纳入当地经济规划，在用地用电等方面给予积极支持，积极支持中小流通企业进行科技创新和技术改造。最后要求各级商务主管部门要在当地留水柱高度不少于。七库的结构夹芯板技术的不断发展和应用推动了气调保鲜库建造技术革新的发展，由于夹芯板具有结构体系重量轻强度高气密性能好隔热效果极佳及建造方便等优点，能大大缩短建造周期和降低建造成本，因此果蔬气调库的发展方向是采用聚氨脂夹芯板或聚苯乙烯夹芯板技术来建造气调库的主体结构。气调保鲜库的特殊性就在于其主体围护结构要有良好的气密性，为防止果蔬发生缺氧呼吸，应定期向库内补充适量新鲜空气，但不能超过库内所储藏的果蔬因呼吸作用所消耗氧气的数量，同时还应精确控制其它组份气体的含量。库房在正常运行状态下受库内外温度日照等因素的影响，其库房内部会产生大约左右水柱的压力波动，因此应用于气调保鲜库上的夹芯板其承载强度不能低于，同时还应对库房的连接节点库内地坪和保温门等处采取特殊的处理方法，以保证库房的安全运行和良好的气密度。八气调库设备制冷设备氨系统氟里昂系统及乙二醇系统等。库内加湿设备。库内冲霜及制冷机组冷却水设备。电气控制设备。气调设备制氮机二氧化碳脱除机乙烯脱除机及二氧化硫发生器等。其它设备气调库门观察窗安全装臵储气袋等附属设备。十设计方案建筑气调库是在果蔬冷库的基础上发展起来的，方面与果蔬冷库有许多相似之处，另方面又与果蔬冷库有较大的区别，主要表现在气调库容积大小。在欧美国家，气调库贮藏间单间容积通常在吨之间，比如英国苹果气调库贮藏单间的容积大约为吨，在欧洲约为吨，但蔬菜气调库的单间容积通常在吨之间，在北美单间容量更大，般在吨左右。根据我国目前的情况，以吨为个开间，个建库单元最少间，但般不超过间。本项目建库单元为间，单间库容吨。气调库必须具有良好的气密性。这是气调库建筑结构区别于普通果蔬冷库的个最重要的特点。普通冷库对气密性几乎没有特殊要求，而气调库对于气密性来说至关重要。这是因为要在气调库内形成要求的气体成分，并在果蔬贮藏期间较长时间地维持设定的指标，减免库内外气体的渗气交换，气调库就必须具有良好的气密性。为此，在气调库门安装气密层施工过程中，定要认真细致，发现可疑部位应及时检查和补救。对于由砖混结构的土建库而建造的气调库，如出现大面积的突起或脱落，往往是由于维护结构表面不干燥引起，在施工前，定要注意维护结构的干燥性。气调库施工质量验收的个重要方面是气密性试验。目前广泛应用的是压力测试法。它有测试方法简便，测试仪器简单，结果直观等优点。压力测试法又有正压法和负压法之分，通常采用正压法，以避免采用负压法测试导致气密层脱落。迄今，国际上对气调库气密性测试还未形成统的标准，我国目前也没有发布气调库气密测试的国家标准。但采用正压测试法，统计半降压时间，是国外常用的气密性试验标准和结果的表示方式。所谓半降压时间，是指从计时起，试验压力下降到起始压力的半时所需要的时间。世界各国现有的气密标准中，最高的要求是试验压力为，半压降时间等于或超过为合格，否则为不合格，此标准只有意大利等少数国家的部分厂商采用。意大利公司近几年在我国安装的组合式气调库的气密实验合格范围为库内加压至，经库内压力降至不低于为合格。气调库的安全性。在气调库的建筑设计中还必须考虑气调库的安全性。这是由于气调库是种密闭式冷库，当库内温度升降时，其气体压力也随之变化，常使库内外形成气压差。据资料介绍，当库外温度高于库内温度时，外界大气将对维护库板产生压力，温差越大，压力差越大。此外，在气调设备运行加湿及气调库气密性试验过程中，都会在维护结构的两侧形成气压差。若不将压力差及时消除或控制在定范围内，将对维护结构产生危害。为此，通常在气调库上装臵有平衡袋和安全阀，以使压力限制在设计的安全范围内。气压平衡袋简称气调袋的体积约为库房容积的，采用质地柔软不透气又不易老化的材料制成。国外推荐的安全压力数值为。所以，每间库房还应安装个气压平衡安全阀简称平衡阀，在库内外压差大于时，库内外的气体将发生交换，防止库体结构发生破坏。平衡阀分干式和水封式两种，直接与库体相通。在般情况下平衡袋起调节作用，只有当平衡袋容量不足以调节库内压力变化