物流中心，农产品交易形成指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金的资金筹措万元其中财政配套资金万元项目银行贷款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元总投资收益率资本金净利润率项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值所得税前万元项目投资回收期年盈亏平衡点生产能力利用率主要研究结论及建议结论该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实施条件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品的附加值，增强农场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求，建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。项目建设顺应市场需求日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。合了这种需求。项目建设的必要性和社会效益在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市到很大制约，交易十分不便。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受部分内容简介加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。项目建设的必要性和社会效益在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求，建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平台，通过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全国各地，提高我县农产品市场竞争能力。建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商品化处理，打响品牌，化解市场分险，增加就业岗位，切实增加农民收入，对保持社会稳定建设和谐的社会主义新农村具有重要的意义。项目的建成有助于形成农产品产业区域化布局专业化生产产业化经营，形成生产要素的再分配，带动当地与此相关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经济良性循环。因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要的。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金的资金筹措万元其中财政配套资金万元项目银行贷款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元总投资收益率资本金净利润率项目财务内部收益率所得税前项目财务净现值所得税前万元项目投资回收期年盈亏平衡点生产能力利用率主要研究结论及建议结论该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实施条件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品的附加值，增强农业发展后劲。带动当地桔农增收农业增效，促进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。符合国家扶持优势产业的产业政策，符合农业结构调整和增加农民收入的战略要求，是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益，项目建设是可行的，也是必要的。建议根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。应进步落实建设业主自筹资金。建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化，健全各项规章制度。资金申请报告编制依据中华人民共和国土地管理法修订版中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国大气污染防治法年中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国水污染防治法修正年物流业调整和振兴规划国发„‟号文件省现代物流业发展十五规划年省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划业主提供的有关资料。第二章项目单位的基本情况项目建设单位基本情况农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。农产品物流中心具有明显的区位优势镇位于北部，东与市交界，西与市相连，北与市接壤。由于地处四县市交界地的特殊位臵，长期以来边贸活动十分活跃，周边县市及邻近乡镇的农产品都习惯汇集到交易，初步形成了比较独特的农产品交易集散中心。镇是个典型的农业乡镇，全镇林地面积万亩，其中竹林万亩，年产鲜笋吨以柑橘为主的水果种植面积万亩，年产柑橘万吨左右，占全县柑橘总产量的，而且，与相邻的洋墩埔上岚下等乡镇是柑橘的主产区，个乡镇柑橘产量占全县左右。根据估算，农产品物流中心建成运营后年可实现利税约万元，提供就业岗位余个能有效解决检疫部门颁发的检疫合格证，蛋类商品应目测无异样。食用菌交易品主要仪器设备检测中心主要仪器选择见下表检测中心主要仪器设备表序号名称单位数量单价总价产地原子吸收分光光度计台气相色谱仪台液相色谱仪台定氮仪台原子荧光分光光度计台紫外分光光度计台自动电位偏定仪台旋转蒸发仪台电子天平台超生波清洗器台农药残留快速测定仪台硝酸盐快速测定仪台其他仪器及配件套合计办公及配套服务区办公区办公区将建设幢综合办公楼，交易中心所有的行政办公科室设在此大楼内。行政办公主要科室有行政财务市场管理信息期货交易商务职能管理部门保安控制中心活动室。除行政办公外，大楼内还设有农产品研发中心财务资金结算中心等等。二农产品研发中心占用建筑面积平方米。主要研究产品是当地具有特色的农副产品，研究方向是提高农副产品的附加值。技术支持单位各级农林牧副渔等国家专业科研机构。科研科室主要分食用菌果蔬柑橘笋竹等的对应科研科室，研究开发当地具有特色产品。农产品物流信息化技术农产品电子商务交易平台电子商务平台位于办公楼层，建筑面积平方米。主要功能描述应用现代化的无线技术和互联网技术，创新服务于三农，构建个安全，高效，实用，易于扩展的互联网商务及移动商务体化平台。包括互联无限的中心平台为切从事农业生产农业经营农业科研农业技术推广农业管理工作者们个信息交流平台，该平台，创新无线和有线的互联，通过可以访问，通过移动电话可以访问，通过电话也可以访问，真正实现多种方式任何地方的信息交流。地方近网互联的电子商务平台实现整个农业合作组织的各种信息流包括采购定单履行物流资金流等能够无缝交换。实现各合作组织与上下游企业的业务系统之间的完全自动化的端对端的集成。结合移动无线技术，使商务活动无时不在和无处不在。建立多级体制的简易操作平台在现有农村缺少终端网络技术的条件下，建立可使农民和各级农民合作组织便捷使用的简易操作平台。在该平台上，他们可以进行基于方式的自身管理，不需要任何硬件投资，不需要软件项目的考察选型，只要在该平台注册，就可以实现信息交互客户沟通等功能，为他们自身的发展提供有效的管理手段。设备选择网络设备览表序号内容型号数量单价合计防火墙防火墙锐捷网络负载均衡流量管理兆维路由器路由器交换机交换机光纤收发器，室外光纤芯，光纤头，光纤跳线，光纤接入网络设备合计服务器及微机设备览表序号内容描述数量单价元合计数据库服务器双机热备份服务器移动商务应用服务器邮件服务器操作系统企业版数据库系统企业版磁盘阵列标准机柜容量计算机笔记本电脑激光打印机不间断电源不间断电源服务器及相关设备合计软件系统览表序号产品名称金额元中国农产品交易网升级客户端开发系统移动商务平台元手机建站系统迈捷邮件系统合计资金结算中心结算中心位于办公楼二层，占地面积平方米。结算中心网络系统则撮合系统和电子结算系统两部分组成，撮合系统根据信息中心中信息管理系统传送的资料，分析处理完成后，完成交易的系统内撮合，电子结算系统根据撮合系统传送的数据，并与市场内计量中心发布的交易商品计量数据进行确认相符后，开始电子结算任务的工作。撮合系统撮合系统分为自动撮合以及竞价撮合两种